征地补偿方案已出，华润综合体或将签约？

2026年3月初，江岸区官方发布了关于新春村的征地补偿安置方案。

根据公告显示，经批准，同意征收江岸区后湖乡新春村9.6012公顷集体土地（其中：农用地5.1002公顷，建设用地4.501公顷，未利用土地0公顷）。

近日，有消息显示，华润或已签约，将在江岸区后湖新春村地块建设产城融合综合体项目。

根据公开的信息显示，该项目拟投资约60亿元，利用新春村A、B地块整体打造塔子湖东片片区提升项目：

A地块规划建设高品质住宅项目，B地块重点建设商业综合体，另外还将新建体育馆与体育场，该地块总占地面积约207.75亩(其中A地块约125.55亩，B地块约82.2亩)。

此前有消息显示，项目总体量32.9万方，其中住宅21.4万方+商业11.5万方。

且商业部分可能引入万象系商业，能级远超后湖现有配套。

但从以上三者数据来看，体量和面积之间还是有不少差距，因此后续还是有待官宣。

2025年9月25日，江岸区人民政府网站发布《主城区A040104管理单元（新春村AB地块）控制性详细规划导则变更征求利害关系人意见公示》，就新春村AB地块控规调整予以了说明：

项目名称：主城区A040104管理单元（新春村AB地块）控制性详细规划导则变更方案。

四至范围：北至和谐大道，东至六中上智中学，西至华盛路，南至碧波街（如图所示）。

申请修改内容：原控规用地性质为商业用地，拟修改为居住用地、商业用地、公园绿地，B地块内新增一条15米宽南北向连接和谐大道与碧波街的公共通道，取消地块内现状排水走廊（临时）控制线，其他不变。

实际上，除此之外，后湖将有海量供应来袭，伟星不再一家独大。

近日，国恒(武汉)房地产开发有限责任公司申报的新建居住、商业项目(跃进C4地块)规划方案批前公示。项目由华发代建。

项目位于塔子湖西路和后湖大道交汇处，规划住宅总建面57121.23㎡，商业总建面80392.05㎡（地上5万㎡，地下约3万㎡），商业部分将打造季佳广场。

从规划来看，跃进C4地块综合容积率2.96，其中住宅容积率3.0，商业容积率2.9，包括3栋14-33F住宅、1栋商业综合体，住宅体量不大，总户数仅345户。

同时，华发还会代建后湖三金潭A地块。

伴随新春村地块的推进，叠加周边跃进C4等地块的入市，意味着后湖塔子湖片区将迎来一轮集中放量，长期由伟星等项目主导的格局将被打破。

曾作为传统区域住区的后湖，即将迎来商业和楼市的巨变！

微信爆料：扫码添加凤凰网房产武汉