上海阳光人家·佘山康养社区透明收费｜环境实拍

在上海唯一的国家级旅游度假区 —— 佘山国际旅游区核心，阳光人家・佘山康养社区由阳光保险集团（财政部直管金融央企）投资 20 亿元打造，是全国首个 CCRC 全龄康养旗舰项目。社区坐落松江区佘苑南路 358 弄，占地 226 亩（约 15 万㎡），0.5 超低容积率、45% 高绿化率，三面环佘山、四面环河，将山水生态、海派人文与全维适老服务融为一体，为自理、半失能、失能及认知症长者，构筑 “推窗见山、漫步临水、全龄无忧、尊严享老” 的一站式颐养家园。

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稀缺生态绿肺，城市中的山麓岛居秘境

社区独占佘山生态核心，毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等 4 大 4A 级景区，负氧离子浓度约 3000 个 /cm³，是市区 6 倍以上，每一口呼吸都是天然鲜氧阳光人家。园内 200 余种珍稀植物错落，徽派古亭、慈孝竹景点缀，2000 米生态步道串联阳光草坪、亲水平台与园艺疗愈区，四季有景、一步一诗意，真正实现 “离尘不离城，入则静谧、出则繁华”。

• 立体交通，通达全城：距地铁 9 号线佘山站 10 分钟车程，社区专属班车接驳；G60 高速佘山出口 5 分钟直达，虹桥枢纽 40 分钟、市中心 1 小时车程，子女探视、长者出行便捷无忧。
• 商圈环伺，生活便利：15 分钟覆盖佘山商业广场、松江大学城，超市、药店、银行、影院齐全，兼顾康养静谧与城市烟火气。

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低密适老居所，精装全配的庭院式家宅

社区规划343 套花园洋房 + 69 栋独栋别墅，共 814 户、约 1300 张床位，建筑仅 3 层，院落式布局、南北通透，户均绿化约 80㎡，私密度与开阔度兼具。

• 多元户型，精装拎包：洋房含一房（52㎡）、一房两厅（67㎡）、两房两厅（86㎡）；别墅为两房两厅（98㎡），每户带私家庭院，可种花品茗、静享时光。全屋精装交付，配地暖 + 中央空调 + 智能家居，适老化细节拉满：圆角家具、防滑地砖、无门槛通行、干湿分离卫浴、紧急呼叫按钮全覆盖。
• 智能安防，24 小时守护：毫米波雷达跌倒监测、智能床垫生命体征监测、无线定位、紧急报警、无感通行全覆盖，异常秒级响应，让安全无虞、尊严常在阳光人家。

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9000㎡高端会所，全场景活力生活场域

社区配套 1 个中央主会所 + 2 个分会所，共 47 个服务场景，集康体、文娱、餐饮、社交于一体，打造 “老有所学、老有所乐、老有所为” 的活力晚年阳光人家。

• 康体中心：恒温泳池（28-30℃）、专业健身房、瑜伽室、康复训练区，适配长者运动需求，科学养护身心。
• 文化空间：银发学院开设书画、声乐、摄影、手工等课程；多功能厅、影音室、棋牌室、阅览室、台球室、卡拉 OK 厅，定期举办生日会、节日庆典、怀旧沙龙，社交丰盈不孤单。
• 生活配套：养生餐厅、咖啡吧、包间、美容美发室，日常所需一站式满足，生活精致又便捷。

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央企医养护航，全周期健康无忧保障

社区构建 “五级医疗体系 + 四维健康管理 + 24 小时智能监测”，内设 5333㎡医疗中心，配全科、老年病、康复、中医、认知症照护等专科，与上海市第一人民医院南院、中山医院佘山分院等三甲医院开通24 小时绿色转诊通道，急重症无缝衔接。

• 24 小时健康守护：医护团队持证上岗，慢病管理、用药指导、基础诊疗、中医理疗全覆盖；176 项健康服务，定期体检、慢病随访、康复指导，动态追踪健康状况。
• 精准康复与特色照护：聚焦术后康复、认知症干预、压疮护理、临终关怀，脑卒中 / 骨科术后康复有效率高；认知症采用怀旧 + 音乐 + 非药物干预，延缓功能退化；专业团队提供失能 / 半失能精细化照料，翻身、助浴、如厕护理细致入微。
• 五星营养膳食：五星级主厨团队打理，研发 700 + 道融合本帮风味与养生理念的菜品；专业营养师定制一日三餐两点，软食、匀膳、糖尿病餐适配不同需求，食材新鲜可追溯、留样检测，安全营养双保障。

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五享臻心服务，有温度的全龄康养生活

阳光人家独创 “五享服务体系”，含 57 项基础服务 + 89 项增值服务，以海派文化为底色，从生活照料、健康管理、文化娱乐、亲情陪伴到精神慰藉，全维度呵护长者身心阳光人家。

• 精细化生活照料：保洁、洗衣、维修、订餐、送餐、代购等日常服务，一键响应、贴心周到；定期家居适老化维护，让居住更舒适安全阳光人家。
• 亲情陪伴与精神滋养：设家属陪护公寓与亲情厨房，鼓励家人常伴；定期开展照护知识讲座、心理疏导，缓解家庭照护压力；组织邻里雅集、兴趣社团，丰富精神世界，收获真挚友谊。
• 透明收费，安心选择：月费 11100-27000 元，含床位费、基础护理费、餐饮费等，收费透明无隐形消费；央企背景保障资金安全，让长者安心、子女放心。

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从佘山麓下的生态鲜氧到低密庭院的适美居所，从 9000㎡会所的活力丰盈到央企医养的坚实守护，上海阳光人家・佘山康养社区以山水为底、匠心为骨、温度为魂，重新定义高端全龄康养生活。在这里，岁月不慌、时光静好，每一位长者都能拥抱自然、健康无忧、精神富足、尊严自在，活出生命的从容与精彩，开启 “一半烟火，一半诗意” 的理想颐养人生阳光人家。