江苏
近日，南通开发区绿地新里程业主求助帖刷屏！
搬入新家10天左右，深夜归家却遭遇卫生间公共管道返水、全屋污水横流—— 马桶、地漏、洗脸盆下水管同时喷涌，落地家具家电全被污水浸泡。
新房没人住，半夜涌粪水！
更令人心寒的是：物业反复推诿、称 “公共管道正常”排查无果、维修无门、赔偿拖延
当然也有部分网友觉得——楼上住户处理生活垃圾不当，或者返水楼层隐患的不确定因素！
此前同小区业主向南通市住建局实名投诉，直指物业维保期内渗水不修、推诿两年、恶意催收、发律师函骚扰。
值得一提的是，开发商曾协调物业以“费用抵扣物业费”的方式进行过赔偿。这说明问题早已被证实是房屋质量缺陷，不是业主无理取闹。
群众住房“堵漏裂臭”问题，官方开通受理投诉
值得一提的是，面对困扰部分网友的“堵漏裂臭”房屋品质问题，南通市住建局刚刚做了一件“硬核”的事，开通专门的官方通道来受理。
2026年4月24日，南通市住建局发布公告，公开了全市“堵漏裂臭”问题投诉电话及邮箱，覆盖海安、如皋、崇川、开发区等所有区域。
公告明确：房屋在质保期内出现这些问题，业主可以直接向属地住建部门反映。
服务质量更透明，南通对物业的监管正在“加码”
实际上，南通对物业行业的监管力度正在不断加强。
2026年1月1日起，《关于贯彻实施〈南通市住宅物业管理条例〉的若干规定》正式施行。
引入物业服务质量第三方评估机制：如果业主对物业服务质量有疑问，可以请专业机构来评估，评估结果要在小区公示15天以上；
细化招投标要求：投标人不足3个必须重新招标，避免“内定”物业；
规范“前期物业开办费”：这笔钱买的设备归全体业主所有，物业不能随意带走；
这些变化说明：物业公司不能再把小区当成“自留地”，业主维权有了更多“抓手”。
曾经的开发区网红热盘，如今深陷物业失职、房屋质量、房价下行三重困境，业主苦不堪言。
目前该小区贝壳二手房挂牌12810元/㎡，相比于巅峰时间，价格回调幅度高达五六千一平！
但值得深思的是，二手房该小区的热度异常，近30天带看865次，平均每天28组客户，30天成交27套！
这间接说明一条“潜规则”：没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。
曾经的网红盘，不该因物业失职、质量隐患沦为业主的 “噩梦”。期待南通绿地新里程的问题能被正视、彻底解决，也希望更多小区引以为戒 ——好物业，才是房子保值、居住安心的根本。
你们家的小区物业怎样？出现过类似问题吗？
有没有只催费、不办事？是坚守服务还是敷衍了事，欢迎评论区开麦！
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编辑：八千里
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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