上实中心如何以科创赋能融入崂山科创大走廊

当“2025年度山东省十大科技创新成果”与青岛市“十大优秀转化案例”榜单揭晓时，崂山区交出了一份亮眼的答卷：2项成果入选省十大科创成果，3项成果入选市十大优秀转化案例，银河边缘科技的端侧AI芯片等一批“硬科技”成果脱颖而出。

以滨海大道为主轴，南北延伸53公里的青岛科创大走廊，正加速成为点燃城市新质生产力的“创新主动脉”。位于南端起点的崂山区，凭借其密集的创新资源、高效的转化能力和深厚的产业根基，成为这条走廊上最为耀眼的“创新极核”。

而在崂山这片创新热土上，上实中心——这座从啤酒城旧址上崛起的金融与科创地标，正以其独特的“楼宇经济”模式，书写着以科创赋能、融入大走廊建设的生动篇章。

城市空间的“腾笼换鸟”：从工业记忆到创新载体

在青岛科创大走廊“一廊三片多园”的空间布局中，崂山区以约45%的规划面积承载了全市60%以上的科创资源，被赋予“数智产业城”的战略定位——科技创新和产业创新深度融合引领区。而位于金家岭金融区核心地带的上实中心，恰恰处于这一布局的黄金节点。

上实中心的前身是青岛国际啤酒节的举办地，承载着这座城市的工业记忆与市民情怀。2014年，随着青岛获批全国首个财富管理金融综合改革试验区，这片土地迎来了命运的转折——打造“啤酒城上的金融城”。十年蝶变，这里已从一片节庆园区蜕变为集聚500余家金融及科创企业、注册资本超600亿元的高端楼宇集群，其中不乏光大理财、陆家嘴信托等金融巨头，以及多家世界500强驻青机构和上市公司总部。

这种转型并非简单的推倒重建，而是“腾笼换鸟”式的产业迭代。上实中心双子塔由全球知名建筑事务所KPF操刀，以“珍宝盒”为设计理念，5层立方体层叠而上，寓意“节节高升”。建筑本身不仅成为崂山新的城市天际线，更承载着一个深层隐喻：这里正在将分散的创新要素“装入盒中”，通过垂直集聚实现价值倍增。

同时，园区不仅吸引逢时科技、上药控股青岛等科技型、链主型企业入驻，更通过 “楼内联动、产业互补” 模式，推动金融机构与科技企业深度对接，实现 “科技找资本、资本寻项目” 的精准匹配。数据显示，上实中心已拥有6栋税收“亿元楼”，其中2栋更是迈入“十亿元楼”行列，T3楼每平方米年税收贡献超4万元，成为全国楼宇经济的标杆。

创新要素的“垂直集聚”：楼宇里的产业链生态

如果说崂山区科创大走廊的“一廊三片多园”是横向的空间延展，那么上实中心则是纵向的垂直深化。在这里，“上下楼就是上下游”成为日常运转的真实写照。

上实中心的科创赋能逻辑，首先体现在其独特的产业集聚效应。与传统的产业园区不同，这座楼宇综合体通过精准的产业定位和招商策略，构建了一个“金融+科技”的复合生态。一方面，这里汇聚了银行分行、信托公司、保险公司等金融机构，形成强大的资本支撑；另一方面，一批科技型企业、上市公司总部在此落户，产生技术外溢和协同效应。金融与科技的深度融合，让上实中心成为一个天然的“创新孵化器”。

随着崂山区“7+4+1”现代化产业体系的加速构建，以及人工智能、虚拟现实、海洋科技等未来产业的持续布局，上实中心将发挥越来越重要的“创新加速器”作用。它以其独特的楼宇经济形态，证明了在土地资源日益稀缺的中心城区，通过垂直集聚、生态构建、产融结合，同样可以实现科创能级的跃升。

崂山区“一廊三片多园”的蓝图正在变为实景。而上实中心这颗镶嵌在数智产业城核心的“明珠”，正以其独特的科创赋能实践，为青岛科创大走廊建设贡献着“垂直的答案”——在这里，创新的高度，不再仅仅取决于实验室里的技术突破，还取决于如何让这些突破在垂直的空间里“向上生长”，最终汇聚成支撑区域高质量发展的磅礴力量。