北京
北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
请问：我是真不理解，为什么有人明知道房价必跌也要买房？为什么宁可忍受吃不饱穿不暖也要还房贷？当房奴简直就是自我受虐啊。
章哥：
1、房子是用来住的，在使用的本质上跟手机电脑衣服汽车是没有区别的，这些商品都是谁都知道买完了就必跌的吧，那为什么所有人都要买？因为要生活啊，而只要生活就存在消费，谁规定买房必须是投资赚钱啊，正常消费不可以吗？
而且您怎么知道买房人都“吃不饱穿不暖”啊，这是事实，还是您的意淫？房奴的定义是什么，如果是以背负贷款为标准，那所有的企业老板都是奴隶，但您和老板谁驱使谁啊？
所以在我看来，您可以把买房看作是纯粹的投资，这没问题，是您的认知限定的。另外投资也确实有风险，但既然有人愿意冒风险，或许追求的是远期回报。穷人思眼前，富人想来年。这个穷vs富未必是现实财富，也有可能是思维模式。您能理解吗？
2、另外多说一句吧，所有的困惑其实都是自己走不出自设的框架而已。您给自己设定了必须赚钱才能买房的框架，牛角尖进去就出不来了，所以才不理解别人为了居住而买房的行为。
其实所有商品都是有多重功能的，所有事物也至少具备两面性。而您可能是基于自身的认知+财力+眼界，所以只关注赚钱的一面，反而忽视了真正的本质。
用衣服打个比方，本质应该是用来穿的，保暖遮羞而已。但在人类社会中，服装也有装饰功能，进而演化出炫耀功能。于是就有人愿意多花钱买名牌，或者是买皮草等奢侈品，您可能是理解不了，但在人家的思维中觉得很正常。
3、再引申一下。所有商品其实也可以分为两种，生存品vs效用品。生存品基于物质，就是保证生存必须而已。比如窝头咸菜和红薯饭南瓜汤就是生存品，麻袋片+茅草屋也是生存品，而在满足生存之上的都是效用品，是满足精神类追求的。
人类的欲望是无止境的，先要生存，然后是温饱，进而要舒适，之后还想追求刺激呢，最终则是成为变态。
4、不同的商品或事物之间也是可以用生存vs效用来区分和比较的，效用也可以看作投资。
比如某些贫困家庭，有可能真的是勉强温饱，请问他们有必要花钱让孩子接受更多的教育吗？有人认为学习能改变人生，但很多底层则认为学习无用，有清北文凭也得去当苦力，或者是给文盲打工。而躺平当学渣废柴才是最理智的生活状态。
让孩子接受教育就是投资，投资是有风险的，确实未必真有多高的回报。只不过有人愿意忍受现在的辛苦，追求的是未来收益。而也有更多的人追求眼前的躺平，不愿意冒风险和忍受暂时的辛苦。
比如有人给贫困山区送去了羊羔，您觉得他们应该把羊吃了呢，还是畜牧循环？有人认为应该是先付出辛苦养羊，有了增殖收益后再说吃羊。但您或许就直接开吃了，因为养羊有风险，万一得传染病了呢，而且羊肉价格正在下跌，那还不如先吃了躺平呢。
5、总之吧，认知不同不必强求，很多事情都是不到一定的年纪+层次+环境是无法理解的。就像小孩子无法理解父母之恩，不到监狱不知道自由的可贵，不上高中接触不到微积分一样，强行思维只会为难自己，没必要，还是躺平了舒服。
再多说一句，您眼中的不理解，其实已经是人家的最佳解决方案，您的顿悟或许是人家的常识。您的困惑在外人看来，或许就像小孩子没启蒙呢，大人则是高兴了教几下，懒的搭理也就算了。
仅供参考。
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