因资金问题暂不建设！赣州这个楼盘已停工

近日，有网友在问政赣州平台留言：您好！本人郑重向贵局投诉瑞金硕丰中心二期项目长期停工、开发商无故拖延退还购房意向金的问题，恳请贵局介入协调，维护消费者合法权益。

一、事情经过

1. 缴纳意向金

2025年1月初，我在瑞金硕丰中心二期售楼处，意向购买8栋一套洋房，并按销售要求缴纳1万元购房意向金，开发商开具了收款收据。当时销售及协议均明确：意向金可退，未正式签约前可申请全额返还。

2. 项目长期停工

自2025年1月至今已超1年，8栋始终无施工动静、无工人作业，处于完全停工状态。我多次到现场及售楼部核实，工地长期停滞，无任何复工迹象。

3. 退款遭长期拖延

因项目遥遥无期，我们养娃、生活、置业面临巨大经济压力，多次向售楼部负责人申请退还1万元意向金，但对方始终以“再等等”“正在走流程”“领导没批”等理由反复拖延、退款不见踪影。

二、投诉理由与依据

1. 项目长期停工，已构成履约不能

硕丰中心二期8栋停工超1年，开发商无法按预期推进建设、无法签约交房，严重违约。

2. 意向金依法、依约应当退还

该款项为意向金（非定金），协议与销售均承诺可退。 依据《商品房销售管理办法》第二十二条：未订立商品房买卖合同的，开发商应当返还预订款性质费用。 开发商长期停工导致无法交易，我无任何过错，有权要求全额退款。

3. 拖延退款已严重损害我的权益 我因购房计划被打乱、资金被占用，家庭经济压力剧增。开发商恶意拖延退款，既违反约定，也违背诚信与商业道德。

三、我的诉求

1. 恳请贵局立即督促赣州市硕丰置业有限公司，在3个工作日内全额退还我1万元购房意向金至指定账户。

2. 请贵局核查硕丰中心二期8栋长期停工、违规收取意向金、拖延退款等问题，依法查处并保障购房者合法权益。

3. 请将处理进展及结果及时反馈给我。

赣州瑞金市住房和城乡建设局回复：

经与开发企业联系，开发企业表示8# 楼工程因资金问题暂不建设，同意退还您户的购房意向金，因公司还需走内部退款流程，预计5月底前退还。

已与您电话联系沟通，您表示同意，后续我局将持续跟进退款进展情况。 感谢您对住建局工作的关心和支持！来源：问政赣州