吉林长庚生态园征地8年变墓地，200万祠堂墓遭整改

2026年4月，吉林长庚生态园事件引爆全网：这片号称占地2300亩、承诺打造生态旅游胜地的地块，历经8年征地开发，未兑现任何生态业态，反而建成规模庞大的营利性墓地，其中单价200万、独门独户两层结构、面积超30平米的豪华“祠堂墓”，严重违反殡葬和土地管理规定。

事件曝光后，吉林省、市、县多部门成立工作组核查督办，相关失职渎职人员被问责，这场持续8年的“生态园变墓地”闹剧，背后藏着诸多违规操作与监管漏洞。

该事件发生在吉林省四平市伊通满族自治县景台镇，长庚生态园与当地永久村大成号屯仅一墙之隔，距长春市不足一小时车程。

2018年，项目方以“生态园”名义征地，向村民承诺打造矿坑花园、农耕体验、垂钓等生态旅游项目，可8年过去，承诺的生态场景杳无踪迹，取而代之的是违规公墓，豪华墓地的违规程度更是刷新认知。

长庚生态园的“变脸”，要从项目立项说起。伊通县发改委备案信息显示，该项目2018年8月正式立项，备案占地约1856亩，核心定位田园农业，规划建设矿坑花园、采摘园等生态业态，对外宣传“长春南上风上水”，让村民充满期待。

诡异的是，2019年项目方新增陵园项目备案，占地约400.5亩，两个项目共用同一地块。但村民自始至终只知晓“生态园”承诺，对陵园项目一无所知。从2019年起，园区内陆续修建墓穴，建设规模不断扩大。

中国科学院卫星遥感数据显示，截至2026年4月，长庚生态陵园已开发面积约1195.5亩，其中公墓面积约33.29亩，集中在园区北侧；而承诺的生态农业区至今待开发，仅有的一小块菜地，仅为祭祀客户提供少量蔬菜，未实现任何规划。

项目方优先开发墓地，核心是殡葬行业利润丰厚，而生态园投入大、回报周期长，在利益驱动下，擅自改变开发重点，将生态承诺抛之脑后。村民不仅没享到生态福利，反而要面对一墙之隔的墓地，满是不满与无奈。

值得注意的是，项目方宣称占地2300亩，但省民政厅审批的公墓面积仅400.5亩，当地政府已批供地511.1亩，剩余土地用途至今未明确。此外，部分墓地涉嫌占用耕地和林地，违反吉林省自然资源厅相关规定，为后续查处埋下隐患。

生态园变墓地已令人难以接受，园区内的豪华“祠堂墓”更是离谱。在长庚生态园锦绣苑北侧，35座独门独户中式建筑整齐排列，门前有抱鼓石、复古铜门配金色兽头门环，外观酷似小型别墅，这就是当地所说的“祠堂墓”。

记者实地测量发现，这些“祠堂墓”为地上地下两层设计，总面积超30平米。而《吉林省殡葬管理办法》明确规定，埋葬骨灰的单人或双人合葬墓穴占地不得超过1平方米，埋葬遗体的双人墓穴不得超过6平方米，这些“祠堂墓”面积超标5倍以上，严重违规。

这些违规豪华墓地售价高达200万元一座，2021年建成之初计划对外销售，目前处于停售状态。

园区内还有多个墓区在售，价格原本2万至32万元不等，其中锦绣苑曾计划按平方米定制，1平方米5.5万至7.5万元，6平方米起售，后因违规查处，改为每座9.98万元，最低价降至2.38万元。

早在2024年12月，伊通县民政局就已对这些“祠堂墓”下发整改通知并封存停售，截至2026年4月均未售出。目前，项目方正将其改造为骨灰堂，样板间已建成，内含60至90个骨灰格位，用于免费存放骨灰。

此外，长庚生态园还涉嫌非法占用耕地和林地。2025年8月，该项目因未取得用地审批，私自占用3609平方米耕地建墓地，被责令退还土地、没收墓穴，并处罚款24552元（折合每平方米8元）。

而按相关规定，占用一般耕地应处以每平方米800至1000元罚款，如此轻微的处罚，根本起不到震慑作用，间接纵容了违规建设。

2026年4月事件曝光后，吉林省、四平市、伊通县三级党委、政府高度重视，省自然资源厅、民政厅等部门派出工作组赶赴现场，四平市市长、省民政厅厅长亲自查看整改情况，多部门工作专班全面调查处置。

目前整改已取得初步进展：35座违规“祠堂墓”正在改造为骨灰堂，墓地价格大幅下调，停止所有违规建设和销售，相关失职渎职公职人员已被问责，当地正排查全县土地确权证书数据更新滞后问题。

此前村民反映的土地性质争议也有了明确说法：村民手中的土地确权证书显示为基本农田，但自然资源部门数据库中，这些地块2017年已调整为一般耕地。

原因是2018年发放证书时，两部门数据未共享、更新滞后，导致信息不符。伊通县政府表示，将在全县排查整改，及时更正证书信息。

但事件仍有诸多遗留问题待解：承诺的生态园项目何时落地、违规占用的耕地林地如何恢复、项目方违规行为是否会受到更严厉处罚，这些都关系到村民切身利益和行业规范发展。

根据吉林省自然资源厅2026年2月相关批复，殡葬项目用地需严格遵守国家政策，严禁违法违规用地，长庚生态园显然触碰红线。目前多部门调查仍在继续，整改情况将持续公示。

从生态乐园到违规墓地，长庚生态园8年变迁，暴露了企业唯利是图、无视法规的乱象，也反映出地方监管漏洞。

此次多部门督办是对违规行为的有力震慑，希望当地以此次事件为契机，加强监管，督促项目方兑现承诺，还村民干净的生活环境，让每一寸土地得到合理利用。

信息来源：中国新闻网：生态园竟变豪华“住宅式”墓地，售价200万元！总台记者调查

红星新闻：吉林长庚生态园征地8年为何成墓地？豪华“祠堂墓”单价200万 独门独户有两层 面积超30平米