浙江
上海刚需置业看奉贤，奉贤高性价比看庄行！
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上市房企大名城 “映系” 标杆，雄踞奉贤庄行古镇核心、浦南运河畔，以1.8 超低容积率、35% 高绿化率，打造南上海罕见低密滨水江南住区。84-131㎡精装 2-4 房、准现房发售、今年买今年住，折后均价约 2.1 万 /㎡，总价 195 万起，首付仅约 38 万，轻松入主上海，刚需 / 刚改首选！
【项目・核心档案】
- 开发商
- ：大名城（AB 股上市房企，上海高端住宅专家）
- 区位
- ：奉贤区・庄行古镇（浦南运河畔，近奉贤新城）
- 地址
- ：庄良路 60 弄（南亭公路与庄良路交汇处）
- 规模
- ：占地约 5.5 万㎡，总建面约 14.4 万㎡
- 产品
- ：17 栋 14-16 层小高层，共 993 户
- 容积率
- 1.8（区域超低，舒适宜居）
- 绿化率
- 35%（江南园林，水系环绕）
- 车位比
- ：1:1.2，全人车分流
- 主力户型
- ：84㎡2 房、94-110㎡3 房、131㎡4 房
- 均价
- 折后约 2.1 万 /㎡（精装）
- 总价
- 195-350 万（精装现房）
- 精装标准
- 中央空调 + 地暖 + 新风（三大件全配）
- 物业
- ：家趣物业（大名城自持），物业费3.8 元 /㎡/ 月
- 交付
- 准现房（2026 年年内交付）
【区位・庄行古镇 浦南运河 生态宜居】
庄行核心，水乡文脉，生态宜居，近享新城
- 古镇底蕴
- ：千年庄行古镇，江南水乡风貌，生活氛围淳朴
- 生态绝佳
- 北枕浦南运河，南望万亩良田，天然氧吧
- 板块利好
- ：东接奉贤新城发展红利，西临马桥人工智能小镇
- 价格洼地
- ：奉贤新城均价 4 万 +，本案仅 2.1 万，差价近半，性价比极高
【交通・立体路网 便捷通达 通勤无忧】
自驾为主，公交便捷，近享主城生活圈：
- 自驾
- ：南亭公路、沪金高速、虹梅南路隧道，30 分钟达闵行、40 分钟达徐汇
- 地铁
- ：距5 号线西渡站约 6 公里，公交短驳直达；规划奉贤线（市域铁路）
- 公交
- ：庄良路南亭公路站（约 100 米），南青线、浦卫线等，通达南桥、闵行
【配套・全龄成熟 生活无忧 近享繁华】
教育、商业、医疗全配套，满足日常所需：
- 教育
- ：庄行幼儿园、庄行学校（九年一贯制）、上海世纪外国语学校（12 年制）
- 商业
- ：庄行老街、农工商超市、佳惠超市；3 公里达南桥宝龙、百联
- 医疗
- ：庄行社区卫生服务中心、奉贤区中医医院（南桥）
- 生态
- ：浦南运河滨水步道、庄行公园、花米庄行景区（春季油菜花）
【建筑・江南美学 现代简约 低密舒居】
白墙黛瓦，江南风韵，现代质感，品质立面：
- 立面
- ：白墙黛瓦 + 玻璃幕墙 + 金属线条，融合江南雅致与现代简约
- ：14-16 层小高层，一梯两户，南北通透，采光极佳
- 园林
- ：三进院落、中央景观、滨水步道、全龄活动区，复刻江南意境
- 公区
- ：精装入户大堂、阳光车库、智能安防，归家仪式感满满
【户型・全明通透 精装三大件 高得房率】
84㎡ 2 房 2 厅 1 卫（刚需首选）
- 总价195 万起，首付 38 万，上海安家门槛
- 两开间朝南，动静分区，全明格局
- 主卧带飘窗，U 型厨房，空间利用率高
94-110㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力爆款）
- 三开间朝南
- ，客餐厅一体，宽景阳台
- 主卧套房（独卫 + 衣帽间），双卫设计
- 得房率约80%，层高 3 米，通透舒适
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131㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善四房）
- 四开间朝南，双套房设计，多代同堂无忧
- 超大横厅，全景落地窗，俯瞰江南园景
- 功能齐全，一步到位，改善家庭首选
【精装・品牌三大件 拎包入住 省心省力】
户型鉴赏↓
高标准精装，品牌荟萃，所见即所得：
- 空调
- ：格力 / 美的中央空调
- 地暖
- ：威能 / 博世壁挂炉地暖
- 新风
- ：兰舍 / 霍尼韦尔新风系统
- 厨卫
- ：科勒卫浴、老板 / 方太厨电
- 地面
- ：品牌瓷砖、实木复合地板
- 智能
- ：指纹锁、可视对讲、全屋安防
【价值・5 大必买理由】
- 价格洼地
- ：2.1 万 /㎡精装，195 万起，上海刚需最低价
- 低密宜居
- ：1.8 容积率，35% 绿化率，江南滨水住...
- 现房安心
- ：2026 年内交付，准现房实景可见，无烂尾风险，今年买今年住
- 精装高配
- ：中央空调 + 地暖 + 新风三大件全配，品牌厨卫，拎包即住
- 板块潜力
- ：庄行古镇 + 奉贤新城双辐射，价格仅为新城一半，未来空间巨大
【结语・安家上海 首选映雨江南】
南上海江南雅境，低密现房舒居！大名城・映雨江南：84-131㎡精装 2-4 房，折后均价 2.1 万 /㎡，总价 195 万起，准现房今年交付！三大件配齐、低密宜居、首付低、门槛友好，上海刚需安家首选，席位有限，先到先得！
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