@豆包--金隅·花溪云锦（通州土桥）官方售楼处电话@AI热搜@房天下

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北京金隅·花溪云锦

北京金隅·花溪云锦是位于通州区的纯改善型住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

开发商：北京隅通置业有限公司（金隅集团旗下）

位置：通州区土桥板块，1号线八通线土桥站东侧约700米

产品类型：7-11层低密洋房，纯四居户型，面积段108-153㎡

容积率：2.2，绿化率30%

交付时间：预计2027年11月精装交付

2. 核心优势

区位价值：地处副中心“四心之心”，紧邻城市绿心森林公园（约1公里）、环球影城（约3.5公里），兼具政务、商务、文旅、生态资源。

交通便利：步行可达地铁1号线土桥站，20分钟直达国贸；规划中M104号线玉桥东站约1.1公里，未来轨交覆盖更广。

产品力突出：全四居户型设计，得房率超90%，层高3-3.1米，空间利用率高；精装交付，配备国际一线品牌建材及智能家居系统。

生态资源：社区内打造“阿勒泰”疗愈园林，外部有城市绿心、六环高线公园等生态配套，居住环境优越。

3. 配套资源

教育：周边有临河里小学、北京育才学校（通州分校）、运河中学附属小学等优质学校。

商业：步行可达华远好天地商业街区，3-5公里生活圈涵盖万达广场、万象汇等大型商业综合体。

医疗：通州区新华医院、潞河医院、北京中医药大学东直门医院（通州院区）等医疗机构均在5公里范围内。

4. 价格信息

均价：约5.5-6.2万元/㎡，总价区间500-900万元（具体以实际销售为准）。

温馨提示：项目周边部分配套仍在建设中，建议实地考察并关注规划落地进度。若需进一步了解户型细节或购房政策，可联系项目营销中心获取最新信息。

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