环球房产周报：中办、国办发文加强建筑节能，北京、上海土拍……

【政策要闻】

中办、国办：建设安全舒适绿色智慧的“好房子”

4月22日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于更高水平更高质量做好节能降碳工作的意见》。意见明确加强建筑节能降碳，严格新建建筑能效管理，推动超低能耗建筑规模化发展，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。结合老旧小区改造与清洁取暖等工作，积极推进既有建筑节能降碳改造，并建立建筑能效等级制度。同时，优化建筑用能结构，有序推进建筑光伏一体化建设，因地制宜推进余热资源和非化石能源供热替代。

财政部：一季度国有土地使用权出让收入5176亿元

4月24日，财政部发布一季度财政收支情况。一季度，全国政府性基金预算收入7751亿元，同比下降16.2%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1149亿元，同比增长5.8%；地方政府性基金预算本级收入6602亿元，同比下降19.1%，其中，国有土地使用权出让收入5176亿元，同比下降24.4%。

《武汉市城市更新条例》将于6月1日起施行

《武汉市城市更新条例》正式公布，将于6月1日起施行。作为全国首批中央财政支持实施城市更新行动的城市，该《条例》将武汉多年积累的改造经验转化为长效制度，从立法层面推进老旧小区改造，为完善城市功能、改善人居环境、传承历史文脉提供坚实法治保障。《条例》明确城市更新涵盖改造危旧房、老旧小区、城中村，改造老旧街区、老旧工业园区、老旧厂区，市政与公共设施完善，生态修复及历史文化保护等内容，坚持城市体检先行、“留改拆建控”并举。

【市场要闻】

北京一季度全市房地产开发投资同比下降2.2%

据北京市统计局数据，一季度全市房地产开发投资同比下降2.2%，房屋施工面积9128.1万平方米，同比下降3.7%，其中住宅施工面积4568.6万平方米，下降2.5%。全市新建商品房销售面积243万平方米，下降1.7%，其中，住宅销售面积171万平方米，增长9.6%，保障性住房是主要带动因素。

北京2026年第三轮拟供商品住宅用地清单发布 共涉及6宗地块

4月20日，北京发布了2026年第三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及6宗地，土地面积约17公顷，建筑规模约26万平方米，上述用地拟于近期供应。本轮供地继续坚持“以需定供”原则，注重区域间合理布局，兼顾刚性和改善性住房需求。从区域分布来看，中心城区安排3宗，涉及丰台区和石景山区，副中心及平原多点地区安排3宗，涉及通州区、顺义区和大兴区。

北京土拍：中建智地以13.24亿元竞得亦庄新城一地块

4月21日，北京经济技术开发区亦庄新城YZ00—0802街区1401—1地块完成现场竞价。本场竞拍吸引中建智地、保利发展、招商蛇口、金茂等多家房企参与角逐，成为2026年开年以来北京首宗进入现场竞价阶段的地块。最终由中建智地以13.24亿元斩获，楼面价2.56万元/平方米，溢价率8.7%。

上海土拍：三批次3宗地总成交金额72.09亿元

4月21日，上海2026年第三批次住宅用地土拍正式开拍，共推出3宗涉宅用地，总出让面积约10.12万平方米，起始总价约65.49亿元。最终3宗地块全部成交，最高溢价25%，总成交金额72.09亿元，拿地房企有招商蛇口、中建八局、金山滨海集团。

【房企要闻】

大悦城控股2025年报：净利润同比减亏 商业销售额增长15.5%

4月24日，大悦城发布2025年年度业绩公告。公司实现营业收入308.92亿元，同比减少48.98亿元，同比下降13.69%；综合毛利率31.80%，较上年同期21.76%上升10.04个百分点；毛利额98.23亿元，同比增加20.34亿元，上升26.11%。公司实现归母净利润-23.50亿元，同比减亏6.27亿元。

滨江集团2025年营收828.88亿元 净利润21.16亿元

4月23日，滨江集团公布2025年年度报告。报告显示，2025年公司实现营业收入828.88亿元，同比增长19.86%；利润总额61.83亿元，同比增长4.2%；净利润21.16亿元，同比下降16.87%。根据公告，2025年滨江集团实现销售额1017亿元，公司经营稳健，负债规模和融资成本持续下降，2025年末权益有息负债262亿元，平均融资成本3.0%左右。

泰禾集团董事长变更：黄其森卸任 黄霄辉接任

4月24日，泰禾集团公告称，公司第十一届董事会第一次会议审议通过选举新任董事长议案，黄其森自2026年4月22日起不再担任董事长职务。根据公告，董事会依据公司法及《公司章程》规定，拟推举黄霄辉为公司新任董事长。同时，公司法定代表人将由黄其森变更为董事林子平。公开资料显示，黄霄辉自2018年12月起担任泰禾集团福州区域总裁，拥有近8年区域管理经验。