不听劝，买了“顶楼带露台和阁楼”的房子，入住一年就开始后悔了

当初买房的时候，看了一次顶楼带露台和阁楼的样板房以后，我就跟中了邪一样，彻底的着迷了。

看房的时候刚好是在傍晚，站在露台上，眺望远方，能看到浪漫的夕阳，还有半个城市的风光。

当时脑子里全都是夏天小烧烤、冬天晒太阳的美景。

听说我要买顶楼，家人和亲戚也都劝我，说顶楼会有太多问题。

奈何我不听劝，果断又快速签了合同，生怕这套房子被别人抢走了。

拿到房子后，装修、通风，满心欢喜的搬进新家。

结果入住也才一年的时间，我就开始后悔买这套房子了。

如果你也看中了顶楼带露台和阁楼的房子，先不要冲动付款，先看看我的经历再决定。

一、当初为什么执着于买这套房子

说实话，这套房子的总价和中间楼层相比，是略高一些的，可能是因为它赠送了一个阁楼和露台吧。在价格没有优势的前提下，我当年依然选择了它，主要是下面这两个原因：

原因1：对美好场景的向往

看样板房的时候，真的太巧了，天气好，又是傍晚，夕阳染红了半边天，这是我以前住中间楼层从来没有看到过的场景，一下就被吸引了。

我就想象着以后自家的露台上，一把遮阳伞、几张休闲椅，下班后可以坐在这喝喝茶、看看风景，太美好了。

而且阁楼虽然不大，但是样板房设计的很好看，有办公区、休闲区、储藏室，看起来很美好，而且还是白送的空间，这谁能不心动。

原因2：顶楼的安静

以前住在中间楼层的时候，经常被楼上邻居大半夜的动静吵醒，整天睡不好觉，都快神经衰弱了。

顶楼没有楼上邻居的打扰，自家孩子玩耍可以去阁楼或者露台，也不会影响楼下邻居，太完美了。

就是在这两个原因的驱使下，我选择了这套顶楼带露台和阁楼的房子。

但是那些看似美好的画面，在这套房子的缺点和硬伤面前，真的不堪一击。

二、入住后的真实情况

下面就和大家说说，在入住的这一年里，我发现的这套房子的缺点有哪些。

缺点1：阁楼的性价比很低

当初看样板房的时候忽略了一件事：样板房是精装，我买的是纯毛坯。

毛坯房子要上到阁楼和露台上，就必须要在家里做个楼梯，阁楼要想尽可能的多的用起来，还需要搭建楼板，光是楼梯楼板这一项的土建费用就多花了两三万块钱。

样板房的阁楼顶是开了窗的，所以看起来很亮堂很治愈；而毛坯的阁楼顶是没有窗户的，还要自己开窗，两个80*100公分的小窗户，又花了一千多。

钱花了，如果阁楼能好用的话，那我也认了，关键是阁楼空间没有想象中的那么实用。

整个阁楼大概有60%的空间，层高不超过1.6米，不适合作为活动区，只能打柜子放杂物。其他能站人的地方，去掉楼梯口以后还剩不到15平，也就只能勉强做一个书房、再放个休闲沙发，想做卧室是不够的。

整个阁楼看着挺大，从土建到装修、买家具家电，前前后后花了十来万，结果现在已经变成了杂物间，性价比太低了。

缺点2：渗水漏水

我想过顶楼可能会渗水漏水，但买的时候是开发商刚交付的新房，当时想着就算漏水起码也是十年八年以后的事吧，谁承想，才入住半年的时候就发生了。

第一次发现渗水是在一场连阴雨后，阁楼的斜屋顶与墙面的交界处有很明显的水印子，而且不是一个点，是一大片，当时就有不好的预感。

后来找物业的人来查看维修，师傅说是因为排水不及时有积水所以才渗透到室内的，只要把排水坡和排水管口清理干净就行了。

但是在梅雨季的时候，上一次渗水的地方更严重了，而且屋顶还有其他地方，也出现了漏水的情况，完全就是外面下大雨，阁楼下小雨，我很无语。

后来就自己找专业做防水的人来查看，花了两万多，把整个屋面都检查维修重新做了一遍防水，这才安稳的度过了半年。

目前虽然不漏水了，但不知道能坚持几年。

缺点3：冬冷夏热

顶楼的夏天和其他楼层不一样，热得更早、温度更高。

比如我家去年，从五月份就开始开空调了，一直到十月份才算把热天熬过去；光是空调的电费比以前住中间楼层的时候多了一倍。

冬天虽然开地暖，但是上面没有其他楼层做保温，阁楼和室外也是用玻璃门隔断的，保温效果也不够好，所以燃气费也是蹭蹭蹭的往上涨。

缺点4：露台上干不完的活儿

当初心心念念的大露台，如今成了我的噩梦。

露台是露天的，晴天有灰尘、雨天有积水、刮风的时候全是枯枝烂叶。

不打扫吧，看着难受，没有一点美感；打扫吧，不说每天起码每个周末都要花上大半天的时间去收拾，要给桌椅擦灰、要冲洗地面、要给花花草草施肥松土，全都是活。

缺点5：动不动就被邻居投诉

买房子之前想着可以在露台上烧烤、看电影，入住后发现根本不可能。

烧烤架上的火刚点着，就有邻居开始投诉说：烧烤油烟把他们家阳台的衣服都熏脏了；想看露天电影吧，邻居又觉得吵。

为了和谐的邻里关系，这些美好的想法全都放弃了。

如果你问我顶楼的房子好不好，我不会直接回答你好或者不好，我只会告诉你：权衡利弊、慎重选择，买房这件事，千万不要只凭想象。

你以为你以后会在露台上看夕阳、看星星，其实你在那拖地整理花草；你幻想着在阁楼里看书发呆，实际上冬冷夏热，你根本不愿意多待一分钟。

对于我们普通人来说，住的舒服，比看起来好看，要重要的多。

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