嘉定保利虹桥和著|璟岸2026新房「保利&上海地产江桥项目」！

保利虹桥和著璟岸官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月27日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
保利虹桥和著璟岸官方售楼处专线：400-1182-105
保利虹桥和著璟岸开发商直连预约热线：400-1182-105
保利虹桥和著璟岸营销中心专属接待热线：400-1182-105
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准）
为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案：
1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%；
2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）；
3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。
五、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准
六、快速预约指南
直接拨打：400-1182-105
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）

北虹桥芯央企红盘 保利虹桥和著璟岸全维解析

在大虹桥国际开放枢纽北向拓展带，央企保利携手上海城投置地，于嘉定江桥北虹之星核心板块，匠筑品质人居标杆 —— 保利虹桥和著璟岸。项目踞守三区交汇黄金枢纽，兼得国家战略红利与成熟配套，自面世以来热度居高不下，成为改善置业优选。今天从开发实力、核心参数、全维配套等维度，深度解析项目价值，助力置业者精准决策。

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最新消息，嘉定14号线地铁盘「保利虹桥和著璟岸」前期在售，二批次新品即将加推！在售建面约95-105㎡三房四房！

⛩项目名称：「保利虹桥和著|璟岸」

项目简介：嘉定江桥住宅

最新动态：二批次新品即将加推

区域板块：嘉定江桥

产品介绍：前期在售建面约95-105㎡三房四房

交通配套：14号线+嘉闵线（在建中）双轨环绕‌，步行约350米直达地铁口

️商业配套：直线距离约1.5公里龙湖欢肆已开业运营，直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），满足高阶生活需求

教育资源：直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），满足高阶生活需求

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1地段

效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准

08-02地块能被保利一眼相中并重点打造，先天条件堪称 “天选之子”。紧邻热销红盘虹桥和著，享14号线地铁口和15分钟成熟生活圈，更难得的是，地块北侧正对绿野谷生态走廊，南侧直面迎虹湖（规划中），西北两面环水，真正做到“推窗见绿、出门近水”，把生态资源变成日常风景。

此次08-02地块，不仅是保利在上虹桥板块的持续深耕，更是其对“与城共生”理念的再次践行。在区域配套全面落地、城市界面日益成熟的背景下，该项目有望成为上海下一个“现象级作品”。在这里，生态是天赋，地铁是底气，教育是底蕴，而保利，正以一部全新著作，为上海改善客群带来又一次心动选择。

在上海，地铁房从来都是硬通货。当别人还在为“通勤出行”焦虑，08-02地块已解锁‌“双轨交汇”的顶配生活‌：

‌14号线+嘉闵线（在建中）双轨环绕‌，步行约350米直达地铁口，这配置在全上海都屈指可数！‌5站普陀，一脉静安‌，市芯繁华商圈触手可及；‌嘉闵线3站直达虹桥枢纽‌，未来速通七宝、徐家汇、莘庄，通勤效率直接拉满！

周边路网也在“开挂”升级！开泰路即将建成，绿野谷二期、骏达路、童家桥路、昌瑞路、涟澜路全速建设中，‌双轨+路网双核驱动，交通这方面，08-02地块在放在整个上海，都没的说。

高浓生活场，各项配套加速兑现

与此同时，产业导入、土地出让和开发齐头并进，拉开片区活力序幕，项目周边公共空间和基础设施配套也大力推进，江桥区域迎来教育、生态、商业、产业四重升级

上师大九年一贯制学校完成立项批复，预计2027年开工、力争2028学年开启招生，上师大附属幼儿园（规划中）已签约，WLSA上海国际学校第三校区落址上虹桥，江桥大学城规划曝光；200亩绿野谷生态走廊一期实景呈现，二期加速建设，未来将串联迎虹湖（规划中）与一字川（规划中），构建媲美纽约中央公园的生态住区；直线距离约1.5公里龙湖欢肆已开业运营，直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），满足高阶生活需求；华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部四大产业巨头组团入驻东区，强力拉升区域产业能级，全面激活上虹桥板块发展动能。

（上师大九年一贯制学校概念效果图）

（绿野谷实景图）

华瑞时尚效果图

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2产品

保利・虹桥和著| 璟岸，直接打破了500万级 “会所不配位” 的行业常规。

规划了板块内首个多功能超配会所：

项目设计风格示意图，仅供参考

尤其在功能配置上，做到了同价位段罕见的全维度覆盖：

健康运动场景：专业健身房、静谧瑜伽室、标准篮球场一应俱全；

更配备了同价位段绝无仅有、甚至千万级豪宅都未必标配的专业高压氧舱，可有效缓解通勤加班带来的身体疲劳、改善睡眠质量，为快节奏的城市精英提供专属的专业身体修复服务。

圈层社交场景：私宴厅、专属会客厅、雅致茶室全覆盖；

精神滋养场景：打造了休闲吧、艺术长廊，既是日常放空的治愈角落，也是孩子美育启蒙的天然课堂，让社区不止是居住空间，更是志趣相投者的精神家园；

归家尊崇体验：更配置了高规格车马厅。这个会所，把改善的体面与私密，渗透到归家的每一个细节里。

保利虹桥和著|璟岸，展厅已开放，建面约95-105㎡三房待上市！

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项目户型价值点：

1、真一梯一户，私享入户门厅

不是噱头，是实打实的一梯一户！家门口的入户门厅直接延伸使用空间。

四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板车都能塞下，甚至改造消毒区、临时会客区都OK，一厅多用，实用度拉满！

2、开放式阳台+全屋飘窗，性价比直接拉满

开放式阳台不仅面积够大，赠送还多，相当于白捡一块空间，买房更划算。

全屋都带飘窗，空间大大拓展，收纳能力直接升级，平时摆个小茶台、放些绿植当休闲角，生活志趣plus！

3、LDKG一体化空间，全家互动感MAX

客厅、餐厅、厨房、阳台一字贯通，做成一条通透的“家庭主动线”！一家人做饭、聊天、聚会无缝互动，妥妥的全家欢乐聚场，日常氛围感直接拿捏！

‌剧透有限，想象无限！让我们蹲一个官方“解禁日”，看保利如何用产品力重新定义“好房子”！

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一期一房一价表

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保利虹桥和著璟岸由上海垣璟企业发展有限公司开发，为保利发展与上海城投置地联合打造的低密住宅作品。项目备案名和著名邸，推广名保利・虹桥和著｜璟岸。作为北虹桥板块的重点项目，已获嘉定房管 (2024) 预字 0000410 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000031 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000093 号预售许可证，五证齐全，置业无忧。

售楼处展厅地址位于上海市嘉定区开泰路 788 弄（昌瑞路与骏达路交口），地处 14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米，步行可达地铁口，通勤便捷。

项目备案均价约52911 元 /㎡，2026 年 3 月 28 日璟岸组团首开，推出建面约 95-105㎡精装三房，总价约 450-580 万元；主力组团同步热销，主推建面约 104-128㎡改善型三房，总价约 520-680 万元，适配不同家庭置业需求。

保利虹桥和著璟岸总占地面积约 3.2 万方，总建筑面积约 8.6 万方，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，规划 10 栋 14-18 层小高层住宅，总户数 680 户，低密宜居，开阔楼间距保障每户采光、通风与私密性。建筑采用现代海派美学设计，立面简约大气，兼顾颜值与质感，契合当代都市审美需求。

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项目优缺点 客观解析

核心优势：其一，央企开发 + 双轨交加持，保利央企品质有保障，紧邻 14 号线封浜站，一站换乘在建嘉闵线，速达虹桥枢纽、静安寺等核心商圈。其二，低密高绿 + 精装交付，容积率 2.0、绿地率 35%，社区环境舒适，精装采用知名品牌，省心省力。其三，北虹之星规划利好，地处北虹桥商务区核心承载区，享长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略红利，未来发展潜力大。其四，全维配套成熟，周边商业、交通、教育、生态配套完善，满足日常居住需求。

待改善点：项目周边部分配套仍在建设中，短期依赖现有成熟商圈；高峰期 14 号线客流较大，通勤需合理规划时间。

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周边商业 多元繁华

商业配套方面，项目 3 公里范围内覆盖多元商业体，满足购物、餐饮、休闲等需求。约 1.5 公里处有江桥万达广场，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、餐饮等业态；约 2 公里处有华泰中心、龙湖天璞商业街区，日常购物便捷；驱车约 10 分钟可达南翔印象城 MEGA，大型商业综合体加持，尽享繁华生活。

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交通路网 四通八达

交通出行十分便捷，轨道交通与地面交通双加持。轨道交通：紧邻地铁 14 号线封浜站（步行约 200 米），14 号线贯穿上海东西，直达静安寺、陆家嘴等核心区域；一站换乘在建嘉闵线，未来可直达虹桥火车站、闵行等区域，双轨交通勤效率拉满。地面交通：周边有曹安公路、金园一路、金沙江西路等城市主干道，自驾可快速通达中环、外环及长三角区域；周边多条公交线路，接驳地铁与商圈，绿色出行便捷。

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全维配套 宜居无忧

生态配套：项目周边生态资源丰富，紧邻规划中的迎龙湖（嘉定第二大人工湖），约 200 亩绿林湖环绕，北虹之星规划绿地不少于 33 公顷，水面不少于 21.7 公顷，日常可漫步湖畔，享受自然鲜氧，宜居属性拉满。医疗配套：约 3 公里范围内有嘉定区江桥医院（二级综合性医院）、上海儿童医院普陀院区、普陀区中心医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

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就近学校 书香环绕

教育配套方面，项目周边覆盖全年龄段教育资源，书香氛围浓厚。小学：约 1 公里范围内有嘉定区江桥小学、金鹤小学；中学：约 2 公里范围内有嘉定区江桥中学、上海市嘉定区金鹤学校（九年一贯制），优质教育资源加持，助力孩子成长。具体学区划分以政府当年公示为准，可致电售楼处咨询最新学区政策。

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保利虹桥和著璟岸，以央企匠心、低密品质、双轨交便捷与全维配套，成就北虹桥芯理想人居。无论是刚需首置还是改善升级，都能在此找到适配的生活空间。目前项目热销中，少量优质房源递减中，争藏正当时。

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