广西
它的资产拍卖故事，堪称当前酒店业处置困境的一个真实缩影....
据“阿里法拍网”和本地媒体人“桂林事锅”消息，桂林那家曾经风光无限的老牌五星级酒店——桂林帝苑大酒店现已进入破产清算程序，资产被挂上阿里拍卖平台。但它的拍卖之路格外曲折，历经多次流拍，价格也是一降再降。
最近一次，起拍价又降了300万，来到了7300万元，定于2026年4月28日开拍。回顾一下，它的身价已经从最初的1.3亿元，一步步跌落到现在的水平，足见处置之艰难。
地理位置极佳，酒店为何无人接手
表面看，七千多万拿下漓江边一线酒店地产好像挺划算，但明眼人都知道，真正的“大坑”在后面。酒店已经荒废将近十年，内部设施全面老化，想要重新开业，那笔天文数字般的装修改造和运营启动资金，才是让所有潜在买家望而却步的根本原因。每一次降价，都反映了这份沉重的现实。
帝苑酒店现状资料图
这次的拍卖信息有点“不一样”
拍卖公告里还特别披露了一个有点“玄”的情况：在酒店某些特定的房间里，曾经发现有第三方定期进行烧香、祭祀活动留下的痕迹，比如香炉、特殊的文字张贴等等。管理人明确表示，这不代表官方认定这是“凶宅”，但竞买人得自己去看、自己去想，能不能接受，风险自担。这无疑给本就复杂的资产，又增添了一层特殊的心理考量维度。
愿桂林这家老酒店迎来新生
时间拉回上世纪八九十年代，这家酒店（曾用名“花园酒店”）可是桂林顶流般的存在。
帝苑酒店资料图
1990年引入日资后改名帝苑酒店，并在1996年挂上了五星级牌子，是桂林第二家五星级酒店。那时候，能来这里吃顿饭、办个宴席，是件相当有面子的事情。
帝苑酒店资料图
它的没落，也折射了酒店行业激烈的竞争与时代的变迁。
帝苑酒店资料图
帝苑酒店资料图
如今，这家酒店的故事走到了破产拍卖这一步。每一次降价，都是为了尽快变现偿还债务。虽然价格已经低了很多，但巨大的“盘活成本”像一座大山，挡住了大多数问询者。这篇文章的最后，留下了一个开放的期待：希望能有真正有实力的“老板”出现，让这座承载了许多人记忆的老牌酒店，能够焕发新生。
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漓江的水依旧流淌，临江路上的这座建筑却已沉默太久。从昔日的觥筹交错到如今的挂牌拍卖，桂林帝苑酒店的命运，如同一面镜子，映照出传统高端酒店在时代浪潮中的转型之困。七千三百万的起拍价，买下的不仅是一块黄金地段的地产，更是一段需要被重新书写的历史，和一个需要巨大勇气与资本才能唤醒的未来。
▍内容来源：阿里法拍、桂林事锅
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：一片浮云
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顾晃任律师
广西瀛桂律师事务所律师
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