嘉峪关市城区人民法院成功调解某矿业公司拖欠某房产公司商铺租赁费！当场履行促共赢

2026年初的一个上午，承办法官翻阅着手中的商铺租赁合同纠纷案卷，眉头微蹙。这起案件的诉前调解已然碰壁：被告中的一名自然人在电话中态度强硬，声称自己是职务行为，不应担责，明确表示不接受调解，诉前调解程序就此终止，案件正式进入诉讼流程。但法官注意到一个细节：双方虽争执不下，却都透露出“想尽快了结纠纷”的意愿。或许，还有转机。

本案中，原告某房产公司因被告某矿业公司拖欠商铺租赁费用产生争议，遂申请人民调解组织进行诉前调解。然而调解过程中，双方在责任主体认定、违约金计算、付款时间等问题上分歧较大，加之涉案自然人以职务行为为由拒绝参与调解，最终诉前调解以失败告终。

案件流转至立案庭后，承办法官并未因前期调解失败而放弃努力，而是迅速启动立案后先行调解程序，决定再做尝试。这一次，他要先解开那个最关键的“结”——涉案自然人的责任认定问题。法官结合证据耐心释法析理：原告认为自然人出具欠条就应共同担责，但租赁合同的相对方实为矿业公司，自然人仅是对欠款数额的确认，并非债务加入。经法官解读，原告认可了这一观点，主动撤回对自然人的诉讼。

至此，双方当事人均到场，案件具备了调解基础。调解中，被告矿业公司提出资金存在暂时性困难，请求延期付款。原告则担心调解书沦为“一纸空文”，要求即时履行。法官敏锐洞悉双方核心诉求：原告的核心顾虑并非诉讼本身，而是对被告履行能力的担忧；被告的困难虽真实存在，但拖延只会加剧矛盾。

找准症结后，法官引导双方换位思考、理性协商：向原告分析，若能适当让步，促成被告即时履行，远比拿到判决后再申请执行更为高效；向被告阐明，若能克服困难当场付清款项，不仅能在租金和违约金上获得合理减免，也能避免后续执行带来的更大成本。经过耐心细致的沟通磋商，双方最终达成兼顾法理与人情的调解协议：原告对租赁费、违约金做了部分减免，被告承诺即时付款。协议签署后，被告矿业公司当场履行了付款义务。

争议止于当下；合作留有余地。从诉前调解失败到当场履行完毕，这起纠纷的圆满解决，是嘉峪关市城区人民法院践行“如我在诉”理念的生动实践——把当事人的事当成自己的事来办，站在当事人的角度考虑问题、化解矛盾，才能真正实现案结事了。

落实“如我在诉”，最终要实现案结事了人和，让司法化解纠纷的实效惠及各方。下一步，嘉峪关市城区人民法院将继续深化“先行调解”机制，以“如我在诉”的态度对待每一起涉企案件，在定分止争中护企安商，为优化法治化营商环境注入实实在在的司法力量。

供稿：立案庭（诉讼服务中心）

编辑：杨豪杰

审核：候晓燕 杨帆

来源：嘉峪关市城区人民法院

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