办公室不够用了？字节跳动2个月狂砸61亿拿地，布局AI产业发展

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短短两个月时间里，字节跳动动作频频、手笔惊人，豪掷61亿元连续拿下北京海淀区两大核心地块，持续加码实体布局。

今年2月初，字节以28亿元竞得海淀区蓝景丽家地块，规划为综合性商业金融服务业用地，3月底再度出手，花费33.05亿元拿下学院路街道双泉堡办公研发地块，两块土地功能定位清晰，相辅相成。其中全新斩获的研发用地，未来将重点承载大模型研发、人工智能攻关与底层技术探索等核心业务，为字节的科技研发筑牢硬件根基。

不止深耕北京核心区域，自2020年以来，字节跳动早已在上海、深圳、杭州等多个重点城市陆续拿下优质地块，多年布局稳步推进。据统计，六年时间里，字节跳动在全国范围内买楼买地总投入已超300亿元，整体总建筑面积达到约157万平方米。

当下传统金融与服务业普遍面临缩租潮，商圈空置率持续承压，而以人工智能、数字经济为核心的新质生产力企业逆势增长，成为办公与产业空间需求的核心增长力量，字节的大规模地产布局，正是行业发展趋势的生动缩影。

字节持续重仓地产的背后，是企业高速发展下日益激增的用工需求，以及长期存在的办公空间缺口。

回望发展起点，2012年字节跳动诞生于北京知春路一间狭小民宅，创业初期条件简陋，随着产品快速走红、用户规模不断突破，团队规模迅速扩张，狭小的办公环境难以承载发展节奏。2013年起，字节开始频繁更换办公场地，从盈都大厦逐层租赁扩容，到后续以知春路为核心不断辗转搬迁，长期陷入空间不足的困境，即便是2016年入驻大型办公园区，也在短时间内再度面临场地饱和的问题。

人员规模的爆发式增长直观体现在数据之中，短短四年间，字节旗下核心公司参保人数实现百倍增长，目前仅北京地区员工数量就已突破五万人，庞大的人员体量，让自建园区、稳定办公场景成为企业发展的必然选择。

在稳固实体空间布局的同时，字节跳动在人工智能赛道的投入同样力度空前，不惜重金加码核心科技竞争。近几年，字节持续加大资本开支，研发投入层层加码，2024 年相关资本投入已处于行业前列，2025 年资本开支进一步提升，重点布局大规模数据中心集群建设，拆分出算力采购、基建搭建、网络设备升级等多元投入方向。

步入2026年，字节更是定下全新规划，计划投入1600亿元全面赋能AI业务，全力抢占智能科技发展风口。

据媒体此前报道，字节跳动除了拿地之外，也在大规模“抢人”，启动前沿技术领域全球校招，工作地点包括北京、上海、深圳、杭州、成都、新加坡、悉尼、圣何塞、西雅图和圣地亚哥，打响新一轮技术人才争夺战。

巨额的研发投入，不断夯实字节的技术壁垒，也带动企业价值持续攀升，目前字节跳动估值已达到4800亿美元，盈利表现亮眼，外媒预测其2025年净利润有望突破500亿美元。依托企业强劲的发展实力，字节跳动创始人张一鸣也在最新富豪榜单中，以5500亿元身家再度登顶中国首富，彰显出这家科技巨头的强劲竞争力。

对于字节跳动而言，自有研发办公园区的落地，将为AI技术落地、高端人才吸纳、长期技术创新提供稳定支撑，在各大科技巨头激烈的AI竞赛中抢占先机。从早期四处租房、频繁搬迁，到如今百亿级布局自持地产，从产品流量竞争，到深耕底层技术与人工智能，字节跳动正在完成全方位的战略升级。

一边重仓实体产业筑牢发展底盘，一边千亿级投入押注AI未来，双重布局之下，字节跳动的长期发展格局已然清晰，这家头部科技企业的后续走向，也将持续受到市场与行业的密切关注。

闽商报综合整理报道

编辑 | 肖泽峻

审校 | 杨柳青

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