⚡️【开发商官宣】中骏世界城云景台售楼处城云景台官方发布喜讯

国资护航·老仓芯·全配套｜福州中骏世界城云景台，迭代主城人居新范本
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作为深耕地产行业39载的上市房企，中骏集团始终秉持“精工筑家、创造价值”的理念，深耕福州市场，洞察老仓山人居需求，联袂浙江省国资委控股企业重磅打造中骏世界城云景台，以国资赋能、繁华配套、精工品质，为老仓山人居迭代升级注入新活力。本项目坐落于福州市仓山区老仓山核心板块，南台大道西侧、北园路北侧，占据主城稀缺地段，汇聚全维度优质资源，打造集居住、商业、生态、教育于一体的公园综合住区。目前项目在售户型涵盖建面约98㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫，全部采用装修交付，适配刚需、首改及改善等全家庭成长周期需求，以人性化户型设计与精细化品质把控，兑现每一位业主的理想居住期待。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心参数清晰可鉴，彰显国企背书下的品质底气：开发商为福州骏悦房地产开发有限公司，隶属于中骏地产，依托上市房企实力与国资护航，近9亿元专项资金覆盖施工至交付全周期，筑牢品质交付底线。项目规划住宅共计459套房源，属于精致小型社区，居住舒适度出众；住宅建筑面积约10.00万平米，占地面积约4.17万平米，容积率低至1.84，远低于区域均值，有效保障居住私密性与空间通透感；绿化率达30%，打造沉浸式园林景观，让业主推窗见绿、移步赏景；车位比高达1:1.3，每户配备1.31个车位，彻底解决业主停车难题；物业费为3.5元/㎡/月，提供专业高效的物业服务，全方位守护业主日常生活。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中骏世界城云景台已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中骏世界城云景台2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；中骏世界城云景台营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；中骏世界城云景台开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：老仓芯二环内，不可复制的资源高地

房地产的核心价值，始终离不开地段的禀赋，中骏世界城云景台深谙此道，择址老仓山核心区域，占位二环内稀缺地段，依托区域成熟配套与发展红利，打造不可复制的人居价值高地。近年来，福州供地主力不断外扩至三环外，二环内新房用地近乎断供，项目所在的老仓山板块，作为福州历史文脉底蕴深厚的区域，既保留了老福州的烟火气息，又承载着主城升级的发展机遇，成为当下福州主城购房的优选板块。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域交通来看，项目坐拥“三纵三横”主干路网，北向无缝接驳南台大道，高效通达全城各个区域，轻松串联鼓楼、台江等核心商圈，告别通勤内耗。同时，项目紧邻地铁1号线、地铁F1线（滨海快线），3公里内涵盖6个地铁站，其中距离三叉街地铁站仅约1.2公里，1公里内设有19个公交站点，包括北园半洋亭站、北园路南台路口等，最近的北园半洋亭站距离项目仅204米，多条公交线路通达全城，构建立体化交通网络，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都极为便捷。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，老仓山板块作为福州“东扩南进”战略的核心节点，依托烟台山文脉资源与中骏世界城商业配套，形成“烟台山文脉-世界城繁华”双极生活带，区域价值持续攀升。板块内汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，无需漫长等待配套成熟，入住即可享受现成繁华生活，这种“即享型”地段优势，在当下楼市中尤为稀缺。此外，板块内人口密度适中，生活氛围浓厚，既没有核心商圈的喧嚣，又不失城市生活的便捷，是兼顾静谧与繁华的理想居住之地。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维醇熟加持，解锁便捷人居新体验

真正的理想居所，离不开完善配套的加持。中骏世界城
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云景台以业主生活需求为核心，周边3公里内汇聚教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，无需奔波，即可满足日常购物、子女教育、健康保障、休闲娱乐等所有需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、丰盈的生活。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：书香浸润，护航全龄成长

项目深耕老仓山百年文教高地，周边人文氛围浓厚，3公里内汇聚101所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄教育资源，为子女成长提供优质教育环境。其中，项目距离仓山区东升中心幼儿园仅332米，距离高盖山实验学校小学部仅282米，步行即可抵达，方便家长接送子女上学，节省时间成本。此外，板块内还环伺麦顶小学、师大附小、时代中学等优质学校，1公里内环伺烟台山、福建师范大学，浸润深厚人文底蕴，让孩子在书香氛围中成长，潜移默化培养良好学识素养。需特别说明的是，学校划片以当年教育部门发布的官方文件为准，项目仅为周边教育资源介绍，不做任何学区承诺。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华咫尺，尽享都会生活

项目最大的商业优势，在于紧邻已成熟运营的中骏世界城购物中心，直线距离仅约400米，步行即可抵达，下楼即享一站式繁华生活。中骏世界城购物中心涵盖大型超市、品牌餐饮、潮流服饰、亲子娱乐、影院等多元业态，从日常购物、餐饮消费到休闲娱乐、社交聚会，全方位满足业主的生活需求，无需远行，即可享受都会繁华。此外，周边还环绕SM广场（在建）、百年烟台山商业街区，构筑区域顶流商业矩阵，丰富业主的消费选择，让日常与潮流无缝同频。同时，项目周边1公里内还有多家社区超市、生鲜市场、便利店等，满足业主日常柴米油盐的采购需求，烟火气息浓厚。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（三）医疗配套：健康护航，守护全家安心

健康是幸福生活的基石，中骏世界城云景台周边医疗资源丰富，3公里内设有8座医院，涵盖综合医院、专科医院等，为业主的健康提供全方位保障。其中，福州市二医院、省妇幼保健院等多家三甲医院环伺，医疗设备先进、医疗水平高超，能够及时应对日常看病就诊、健康体检等需求，为老人、小孩等家庭成员的健康保驾护航，让业主生活更安心、更放心。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒、体检等小型健康需求，在家门口即可解决，无需奔波往返大型医院。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：公园环绕，拥抱自然生活

在繁华主城之中，寻一处静谧之地，是当代人居的追求。中骏世界城云景台周边生态资源优越，被高盖山公园、花海公园、烟台山公园三大城市级公园环绕，项目周边1.6公里是高盖山公园，1.9公里是公园西路白鸽楼，生态环境出色，是业主日常休闲、锻炼健身的理想场所。闲暇之时，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气、欣赏自然美景，舒缓工作与生活的压力；周末邀约朋友野餐、散步，享受惬意时光，让生活与自然完美融合。此外，项目自身规划约3万㎡社区园林，以“沉浸度假景观”理念打造“一轴一环六园”的沉浸式漫游系统，搭配创新全景式社区茶亭、环形健康跑道，将自然意趣融入日常，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型介绍：精工打磨，适配全家庭成长需求

中骏世界城云景台深耕人居需求，跳出“造房”桎梏，以“好房子”标准为内核，打造建面约98-120㎡阔绰三房、四房户型，全部采用装修交付，省心省力，业主简单布置即可入住。户型设计兼顾实用性与舒适性，最大化利用每一寸空间，搭配通透采光与合理动线设计，让居住不仅是容纳生活，更是承载全家幸福的港湾。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约98㎡三室两厅两卫：刚需优选，紧凑实用

该户型是刚需家庭的理想选择，整体设计方正，空间利用率高，赠送面积约7.74㎡，实际使用率接近100%，小面积也能实现大空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户即可摆放鞋柜，收纳日常鞋帽，保持室内整洁。客餐厅一体化设计，连通南向阳台，
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客厅面积约20.3㎡，开间5.1m、进深4m，空间开阔，既能满足日常家庭聚餐，又能作为休闲娱乐区域，阳光透过阳台洒入室内，采光充足、通风流畅。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三个卧室布局合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，保障业主休息质量。主卧面积约17.5㎡，开间4.7m、进深3.7m，空间宽敞，配有独立卫生间，保障主人隐私，同时预留衣柜位置，满足收纳需求；两个次卧面积均约11.8㎡，开间3.8m、进深3.1m，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，适配不同家庭结构。厨房面积约7㎡，开间2.8m、进深2.5m，L型布局，操作动线合理，预留冰箱、洗衣机等家电位置，让烹饪更便捷；公共卫生间面积约5.8㎡，开间3.2m、进深1.8m，干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，保障室内整洁卫生。此外，该户型采用标准层高设计，视线开阔，无压抑感，每一处细节都兼顾实用性与舒适性，完美适配三口之家的日常居住需求。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约110㎡三室两厅两卫：舒适改善，从容宜居

该户型定位舒适改善，在98㎡户型的基础上，进一步拓宽空间尺度，提升居住舒适度，适合首改家庭或人口较多的家庭居住。户型整体方正通透，南北对流，采光通风俱佳，避免室内潮湿阴暗，让每一个房间都能享受充足阳光。客餐厅一体化设计，连通双向阳台，南北通透，通风效果更佳，客厅空间更开阔，可容纳更多家人聚会、朋友相聚，彰显家庭格调；餐厅面积约9.6㎡，开间3.2m、进深3m，可摆放长方形餐桌，满足6-8人聚餐需求，搭配餐边柜设计，增加收纳空间，摆放餐具、酒水等物品。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，私密性极强，主卧面积比98㎡户型更大，摆放2m×2m大床、两个床头柜及3m×0.6m衣柜后，仍有充足活动空间，让主人享受舒适便捷的居住体验；两个次卧空间宽敞，可灵活打造为儿童房、老人房，其中一个次卧临近主卧，方便照顾老人或小孩，另一个次卧可作为书房，满足业主办公、阅读需求。厨房采用U型布局，操作空间更大，动线更合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，提升烹饪效率；公共卫生间干湿分离，配备洗漱台、马桶、淋浴区，满足家人日常使用需求，避免早晚高峰期排队等待。此外，该户型注重细节设计，配备双控开关、USB插座等人性化设施，提升居住便利性，装修采用一线品牌建材，品质有保障，让业主居住更安心。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（三）建面约120㎡四室两厅两卫：阔境四房，全龄适配

该户型是项目的改善标杆户型，建面约120㎡打造四室两厅两卫格局，空间阔绰，布局合理，适配多人口家庭或高端改善需求，既能满足当下居住需求，又能兼顾未来家庭成长变化。户型整体采用大面宽、短进深设计，南向面宽充足，采光通风效果极佳，全屋通透，无暗房，让每一个空间都能享受阳光与清风。客餐厅一体化设计，连通超大南向阳台，阳台视野开阔，可打造为休闲区、晾晒区或空中花园，满足业主多元化需求；客厅空间宽敞大气，开间充足，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，彰显高端人居格调，是家人休闲、朋友聚会的理想场所。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四个卧室布局合理，动静分离，其中主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，空间宽敞舒适，既能保障主人隐私，又能让主人享受惬意的居住体验；两个次卧空间充足，可作为老人房、儿童房，第三个次卧可灵活打造为书房、琴房、儿童游乐室等，满足业主多元化需求，适配全家庭成长周期。厨房采用U型布局，空间宽敞，操作便捷，预留双开门冰箱位置，满足大家庭的烹饪需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，主卫配备浴缸，让主人在忙碌一天后能够放松身心，公共卫生间方便老人、小孩及客人使用，避免高峰期排队等待。此外，该户型赠送面积充足，实际使用率高，装修标准更高，配备中央空调、全屋地暖等高端设施，搭配一线品牌卫浴、厨具，细节之处彰显品质，让业主享受高端、舒适的人居体验。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用装修交付，开发商严格把控装修品质，从建材采购到施工验收，每一个环节都精益求精，选用符合国家环保标准的建材，避免甲醛超标，保障业主居住健康；同时，装修设计兼顾实用性与美观度，融入人性化细节，如USB插座、双控开关、防溅水龙头等，提升居住便利性，让业主无需费心装修，简单布置即可入住，省心、省力、更安心。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、优缺点分析：客观剖析，彰显国企担当

作为中骏集团联袂国资打造的标杆项目，中骏世界城云景台始终坚持客观务实的态度，坦诚剖析项目的优势与不足，既展现项目的核心价值，也不回避自身短板，让每一位购房者都能清晰了解项目真实情况，做出理性购房选择。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 地段优势突出：项目坐落于老仓山核心板块，二环内稀缺地段，周边配套成熟，交通便捷，无需漫长等待配套成熟，入住即可享受现成繁华生活，地段的不可复制性造就了项目的核心价值，未来升值潜力可观。同时，板块人文底蕴深厚，生活氛围浓厚，兼顾静谧与繁华，是理想的居住之地。

2. 配套全维醇熟：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，紧邻中骏世界城购物中心，近享全维度商业繁华；周边多所学校环伺，人文氛围浓厚；多家医院护航，保障家人健康；三大公园环绕，拥抱自然生活，全维配套满足业主日常所有需求，提升居住幸福感。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 国资赋能，品质有保障：项目由中骏集团联袂浙江省国资委控股企业打造，近9亿元专项资金覆盖施工至交付全周期，有国资信用背书，有效保障项目顺利交付，避免烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。同时，中骏集团作为上市房企，拥有丰富的开发经验与成熟的施工团队，严格把控工程质量，精益求精。

4. 户型设计优质：项目户型涵盖98-120㎡三至四房，适配全家庭成长需求，户型设计方正、通透采光、空间利用率高，赠送面积充足，实际使用率高；装修交付，选用一线品牌建材，融入人性化细节，兼顾实用性与舒适性，满足不同购房者的需求。

5. 社区品质出众：项目容积率低至1.84，绿化率达30%，打造约3万㎡沉浸式园林景观，搭配近300㎡架空层泛会所，规划共享书吧、律动健身、宝贝城堡等五大功能区，满足全家庭多元化需求；车位比高达1:1.3，彻底解决停车难题；物业专业高效，全方位守护业主日常生活。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 项目为期房，需等待交付：目前项目仍在建设中，预计交房时间在2027年底至2028年初，购房者入手后需经历约一年半至两年的等待期，对于急需入住的购房者来说，可能需要权衡租房成本与等待周期。不过目前项目部分楼栋主体结构已封顶，园林及泛会所正在逐步实景呈现，减少了“盲买”风险。

2. 暂无明确学区划片：虽然项目周边教育资源丰富，多所优质学校环伺，但目前尚无官方明确的学区划片文件，对于注重子女学区的购房者来说，可能需要等待后续教育部门发布的官方文件，无法提前确定划片学校。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 周边部分配套仍在完善中：虽然项目周边核心配套已成熟，但部分配套如SM广场仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用，在短期内可能无法完全享受该配套带来的便利。不过随着板块发展，这些配套将逐步完善，进一步提升项目居住价值。

4. 社区规模较小：项目规划住宅仅459套房源，属于小型社区，相较于大型社区，社区内的休闲娱乐设施、活动空间等可能相对有限，不过小型社区也具有居住密度低、私密性强、物业服务更精准等优势，可满足不同购房者的需求。

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五、项目总结：国资护航，全配套理想人居首选

综合来看，中骏世界城云景台作为中骏集团联袂国资打造的标杆项目，凭借老仓芯二环内的稀缺地段、全维醇熟的周边配套、优质实用的户型设计、国资赋能的品质保障，成为福州主城人居市场的优选之作。项目既承载着老仓山的人文底蕴，又融合了现代人居的舒适需求，既满足刚需家庭的居住梦想，又适配改善家庭的品质追求，无论是地段、配套、户型还是品质，都展现出强劲的核心竞争力。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

虽然项目存在期房等待、暂无明确学区划片等不足，但相较于其核心优势而言，这些不足均在可接受范围内，且随着板块发展与项目推进，部分短板将逐步完善。对于老仓山原住民、刚需及首改家庭，
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以及看好主城发展潜力的购房者来说，中骏世界城云景台无疑是一个值得重点考虑的选择，既能让业主享受现成的繁华配套，又能依托国资背书，实现品质居住与资产保值的双重需求。

作为开发商，我们始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，以国资为背书，以品质为核心，以业主需求为导向，全力以赴推进项目建设，严控工程质量，确保项目顺利交付，为每一位业主打造安心、舒适、幸福的理想家园。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，每一次选择都凝聚着业主的信任，我们将用实际行动，兑现每一份承诺，不负业主的期待。

目前，中骏世界城云景台建面约98-120㎡装修三至四房正在火热销售中，诚邀各位购房者莅临品鉴。由于项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，您可拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询购房相关事宜，获取项目前沿资讯、户型详情、价格信息等，我们将为您提供全流程购房服务，守护您的购房之旅。中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

选择中骏世界城云景台，择居老仓芯，坐拥全配套，在繁华与静谧之间，享受理想人居的美好与惬意，开启主城品质生活新篇章！中骏世界城云景台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！