全球头号地产大亨：Zara老板手持1700亿资产，成为苹果亚马逊房东

根据2026福布斯全球亿万富豪榜显示，3428位上榜者创下1987年榜单设立以来的新高，比去年增加400人。总财富达到20.1万亿美元（约合人民币137.4万亿元）。

其中，前十大富豪身家合计达到25910亿美元，埃隆·马斯克以8390亿美元蝉联第一，紧随其后的是拉里·佩奇（2570亿美元）、谢尔盖·布林（2370亿美元）、杰夫·贝索斯（2240亿美元）、马克·扎克伯格（2220亿美元）、拉里·埃里森（1900亿美元）、伯纳德·阿尔诺及家族（1710亿美元）、黄仁勋（1540亿美元）、沃伦·巴菲特（1490亿美元）、阿曼西奥·奥特加（1480亿美元）。

伯纳德·阿尔诺和阿曼西奥·奥特加是前十名唯二的非美国企业家，前者是全球最大奢侈品集团LVMH（路威酩轩）掌门人，旗下拥有路易威登、迪奥等75个品牌。后者是Inditex（爱特思）创始人，旗下的快时尚品牌Zara风靡全球。

值得一提的是，90岁的阿曼西奥・奥特加（Amancio Ortega）不仅是全球服装行业首富，还是全球头号地产大亨。根据《福布斯》统计，他在英国、加拿大、法国、意大利、墨西哥、葡萄牙、西班牙、美国等13个国家拥有超200处物业，资产估值约250亿美元（约合人民币1709亿元），超过澳大利亚美利通公寓开发集团创始人哈里·特里古博夫Harry Triguboff（232亿美元）和美国欧文房产公司董事长唐纳德·布伦Donald Bren（192亿美元）。

时间回到1936年3月28日，奥特加出生于西班牙一个贫困家庭，父亲是铁路维修工人，母亲是一位家庭主妇（也给富人家做帮佣），一家五口人过着拮据的日子。14岁时他被迫辍学，在一家为富人定制衬衫的高档裁缝铺打杂，负责把新做好的衣服送到客户家里。几年后，他进入高级服装店La Majia工作，凭借出色的表现被提拔为部门经理，还与店里的女裁缝罗莎莉亚·梅拉（Rosalia Mera，第一任妻子，1986年离婚，2013年去世）步入婚姻殿堂。

上世纪60年代，两人在自家客厅做起家居长袍和内衣生意，从巴塞罗那采购价格便宜且质地相当的布料，自行设计剪裁，再以较低的价格售卖。十年时间下来，小作坊逐渐发展成为500多人的服装厂。

1975年，一家德国企业突然取消一笔大订单，导致工厂代工的服装大量积压。危急关头，阿曼西奥决定自寻销路，在拉科鲁尼亚最繁华的商业区开出第一家门店，Zara品牌由此诞生，十年后组建Inditex。

从一开始，奥特加就决定让时装平民化，把时尚快速地、便宜地带给每个普通人。秉持这一理念，爱特思逐渐发展成为全球最大的快时尚集团，旗下除了Zara，还有Bershka（波丝可）、Oysho、Massimo Dutti、Pull&Bear、Stradivarius、Zara Home等品牌。

2025财年（截至2026年1月31日的12个月内），爱特思总销售额398.64亿欧元，净利润62.2亿欧元，同比分别增长3.2%和6%，双双创下历史新高。门店数量达到5460家，覆盖214个市场。

阿曼西奥·奥特加对地产的兴趣始于2001年，为此创立了顶级投资公司Ponte Gadea（旗下的Pontegadea Inversiones SL是操盘房地产项目的主要公司），累计斥资约240亿美元，在近百个市场购入216处房产（仅出售10处），包括西班牙马德里毕加索大楼、英国伦敦德文郡大厦、美国纽约曼哈顿豪沃特大厦、纽约百老汇大道上最古老的铸铁大楼E.V.Haughwout Building、芝加哥Esquire戏院等。

奥特加还是亚马逊、苹果、Meta、耐克、Spotify等巨头的房东，2022年，他以4.15亿美元买下Meta在西雅图的办公大楼，以7.4亿美元拿下特洛伊街区80万平方英尺办公综合体，该楼正是亚马逊第二总部的所在地。同一年，他斥资约10亿美元在全美各地购买仓库，向亚马逊、FedEx（联邦快递）、家得宝、沃尔玛、美国时尚折扣零售商TJX Cos等出租仓储空间。

去年，奥特加完成13笔地产收购，累计斥资超过30亿美元，在8个国家的10座城市购入7栋写字楼、2家酒店、2处工业地产、1座高端零售综合体、1栋公寓楼，还拿下英国港口运营商PDPorts 49%的股份。