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全球头号地产大亨:Zara老板手持1700亿资产,成为苹果亚马逊房东

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根据2026福布斯全球亿万富豪榜显示,3428位上榜者创下1987年榜单设立以来的新高,比去年增加400人。总财富达到20.1万亿美元(约合人民币137.4万亿元)。

其中,前十大富豪身家合计达到25910亿美元,埃隆·马斯克以8390亿美元蝉联第一,紧随其后的是拉里·佩奇(2570亿美元)、谢尔盖·布林(2370亿美元)、杰夫·贝索斯(2240亿美元)、马克·扎克伯格(2220亿美元)、拉里·埃里森(1900亿美元)、伯纳德·阿尔诺及家族(1710亿美元)、黄仁勋(1540亿美元)、沃伦·巴菲特(1490亿美元)、阿曼西奥·奥特加(1480亿美元)。



伯纳德·阿尔诺和阿曼西奥·奥特加是前十名唯二的非美国企业家,前者是全球最大奢侈品集团LVMH(路威酩轩)掌门人,旗下拥有路易威登、迪奥等75个品牌。后者是Inditex(爱特思)创始人,旗下的快时尚品牌Zara风靡全球。

值得一提的是,90岁的阿曼西奥・奥特加(Amancio Ortega)不仅是全球服装行业首富,还是全球头号地产大亨。根据《福布斯》统计,他在英国、加拿大、法国、意大利、墨西哥、葡萄牙、西班牙、美国等13个国家拥有超200处物业,资产估值约250亿美元(约合人民币1709亿元),超过澳大利亚美利通公寓开发集团创始人哈里·特里古博夫Harry Triguboff(232亿美元)和美国欧文房产公司董事长唐纳德·布伦Donald Bren(192亿美元)。



时间回到1936年3月28日,奥特加出生于西班牙一个贫困家庭,父亲是铁路维修工人,母亲是一位家庭主妇(也给富人家做帮佣),一家五口人过着拮据的日子。14岁时他被迫辍学,在一家为富人定制衬衫的高档裁缝铺打杂,负责把新做好的衣服送到客户家里。几年后,他进入高级服装店La Majia工作,凭借出色的表现被提拔为部门经理,还与店里的女裁缝罗莎莉亚·梅拉(Rosalia Mera,第一任妻子,1986年离婚,2013年去世)步入婚姻殿堂。

上世纪60年代,两人在自家客厅做起家居长袍和内衣生意,从巴塞罗那采购价格便宜且质地相当的布料,自行设计剪裁,再以较低的价格售卖。十年时间下来,小作坊逐渐发展成为500多人的服装厂。

1975年,一家德国企业突然取消一笔大订单,导致工厂代工的服装大量积压。危急关头,阿曼西奥决定自寻销路,在拉科鲁尼亚最繁华的商业区开出第一家门店,Zara品牌由此诞生,十年后组建Inditex。

从一开始,奥特加就决定让时装平民化,把时尚快速地、便宜地带给每个普通人。秉持这一理念,爱特思逐渐发展成为全球最大的快时尚集团,旗下除了Zara,还有Bershka(波丝可)、Oysho、Massimo Dutti、Pull&Bear、Stradivarius、Zara Home等品牌。

2025财年(截至2026年1月31日的12个月内),爱特思总销售额398.64亿欧元,净利润62.2亿欧元,同比分别增长3.2%和6%,双双创下历史新高。门店数量达到5460家,覆盖214个市场。



阿曼西奥·奥特加对地产的兴趣始于2001年,为此创立了顶级投资公司Ponte Gadea(旗下的Pontegadea Inversiones SL是操盘房地产项目的主要公司),累计斥资约240亿美元,在近百个市场购入216处房产(仅出售10处),包括西班牙马德里毕加索大楼、英国伦敦德文郡大厦、美国纽约曼哈顿豪沃特大厦、纽约百老汇大道上最古老的铸铁大楼E.V.Haughwout Building、芝加哥Esquire戏院等。

奥特加还是亚马逊、苹果、Meta、耐克、Spotify等巨头的房东,2022年,他以4.15亿美元买下Meta在西雅图的办公大楼,以7.4亿美元拿下特洛伊街区80万平方英尺办公综合体,该楼正是亚马逊第二总部的所在地。同一年,他斥资约10亿美元在全美各地购买仓库,向亚马逊、FedEx(联邦快递)、家得宝、沃尔玛、美国时尚折扣零售商TJX Cos等出租仓储空间。

去年,奥特加完成13笔地产收购,累计斥资超过30亿美元,在8个国家的10座城市购入7栋写字楼、2家酒店、2处工业地产、1座高端零售综合体、1栋公寓楼,还拿下英国港口运营商PDPorts 49%的股份。

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