安徽
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近日
有网友在人民网留言板询问：
阜阳能否出台
空置房物业费减免政策
对此
阜阳市发改委做出回复
根据省人民代表大会法制委员会委员吴*军2025年11月27日在《关于 <安徽省物业管理条例 （修订草案）> 》审议结果的报告中解释：关于业主未实际入住的物业费交纳问题，法制委员会研究认为，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款明确规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”
2023年，全国人大常委会法工委以备案审查工作案例的形式明确指出：“实践中，未实际入住业主是否可以减免物业费，可以在物业服务合同中约定。未约定的，应当适用民法典的规定。地方物业管理条例规定业主未实际入住使用，一律交纳物业费总额百分之七十的费用，缺乏上位法依据，实践中也比较难操作，容易引发纠纷，地方性法规对此不宜直接作出规定。”因此，建议不对业主未实际入住的物业费减免交纳问题作出规范。
来源：人民网留言板、阜阳公众网
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