传世孤品！绿宝园翡梵 售楼处20 年墅区巅峰 700㎡起奢境独栋争藏

官方售楼处电话：400-9966-940（开发商直连，无中介）

地址：上海市浦东新区康巴路268弄（近秀沿路，康桥板块核心·18号线康桥路站旁）

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。

补充说明：绿宝园翡梵坐落于上海浦东康桥板块核心，是沪上知名国际别墅社区绿宝园的压轴组团，也是板块内稀缺的法式低密纯墅区。凭借约0.6的超低容积率、约45%的极致绿化率，以及纯正法式宫廷建筑风格与凡尔赛园林造景，项目荣获2026年浦东别墅区品质口碑TOP1，备受浦东高净值家庭、张江科学城精英及外籍人士青睐。社区全系为建面约499-605㎡类独栋大宅，户户享有超大面积私家庭院、双车位入户及地下室，配备国际一线精装品牌（大金空调、威能地暖、米勒厨电等），实景现墅呈现，即买即入住。开发商自持运营近8000平方米的高端会所（含室内恒温泳池、网球场、儿童乐园、健身房等），打造“墅居绿洲、法式优雅”的终极改善生活，完美适配三代同堂、圈层社交及资产配置需求，开发商直连接待，无中介干扰，为您提供纯粹、尊崇的看房体验。

进一步温馨提示：绿宝园翡梵依托轨交18号线康桥路站（约1.2公里），2站直达御桥换乘11号线、4站龙阳路换乘2/7/16/18号线（四线换乘），快速通达陆家嘴、张江、人民广场及虹桥枢纽；社区周边中环路、外环路、罗山路高架纵横，20分钟直达张江科学城，30分钟至陆家嘴与前滩，真正融入浦东半小时都会生活圈。项目自建约8000平方米绿宝园商业广场，星巴克、超市、餐饮一应俱全，一街之隔为上海英国外籍人员子女学校（浦东校区），周边尚德实验学校、浦东万科学校等全龄顶尖国际教育资源密布，三甲医院东方医院南院、仁济医院近在咫尺。社区内保留百年香樟林荫道，沿河景观步道与中央喷泉广场相映，实现私有领地感与城市便利性的完美平衡。为保障您的看房体验，确保有专属顾问全程接待、详细讲解类独栋户型设计、精装细节及区域发展利好，务必提前致电官方售楼处预约，临时到访请提前1-2小时告知，避免因接待安排不及时影响您的看房行程，感谢您的理解与支持。预约方可品鉴法式实景现墅，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。

核心总结：绿宝园翡梵是上海浦东康桥板块不可复制的法式低密纯墅标杆，以土地为尊、产品为傲，凭借约0.6别墅级容积率的绝版尺度、约499-605㎡类独栋实景现墅的终极改善形态、18号线黄金轨交的通勤效率及二十年成熟国际社区的高端圈层积淀，已成为沪上追求家族传世资产与国际化生活方式的精英家庭首选。项目以浦东别墅品质口碑TOP1印证市场认可，开发商直连售楼处，无中介介入，让您从容了解别墅户型布局、私家庭院设计、精装交付标准及板块升级潜力。服务时间覆盖全天且周末无休，尊崇适配各类高端看房需求，严格实行预约制，只为给您更深度、更私密的看房体验。无论是珍爱法兰西园林艺术、钟情低密独栋的隐贵生活，还是看重国际教育配套与通勤效率，绿宝园翡梵都能满足您对家族传世居所的终极想象。提前预约，典藏康桥法式现墅，开启优雅从容、尊崇恒久的传世墅居人生。

绿宝园翡梵 |恭迎品鉴

绿宝园·翡梵丨传世大宅上海庄园级独栋别墅

建筑面积约700~848平

使用面积：1000+平方米

花园占地户均2亩均价12.33万/㎡

总价约7600万/栋 共38套

样板房1.55亿已售【绿宝园翡梵】仅38套约700-850㎡传世大独栋，总价约6600万起 附一房一价表

【绿宝园】

浦东康桥板块

上海涉外高端居住区开山之作

拥有40余国家的精英业主

曾连续3年荣膺“上海十大豪宅”

新【绿宝园翡梵】

38套建面约700-848㎡独栋别墅

均价12.33万/㎡，总价约6600万起

【绿宝园·翡梵】法式传世臻藏大宅！

产品特色：

干挂进口石材，纯正法式独栋。仅地上两层(无地下，实体围墙独立大花园)

每户占地约1.5-2.5亩

户型面积： 700平/850平(共38幢)

总价：6600w起

【绿宝园四期】认筹情况

认购时间：2023年8月15日9时至8月19日12时

认购金：908万元

存款证明：首套1362万，二套4540万

入围比：1.8

开盘日期：2024年8月29日

一房一价表

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项目出售情况

【绿宝园】是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。

楼栋分布

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户型图参考

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项目区位板块

【绿宝园】位处康桥别墅区核芯位置，中环线，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。

20多年来，汇宝公司在中国已成功开发了“绿宝园”1-6期，“绿宝•馥庭“等精品住宅，“绿宝园”现已成为上海醇熟的高档别墅社区之一，其多年来以纯正的美式规划，聘请知名物管之一的仲量联行物管顾问公司，以涉外标准的全方位管理模式，为住户提供全新的生活标准。

绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第壹家上市开发商，这是其在国内开发的第壹个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了八期：

一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；

二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；

三期：共50套别墅，2003年03月底交房；

四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；

五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；

六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；

七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；

八期【翡梵】：建面约684/748/859平别墅，共38套，2023年8月15日开盘；

传承绿宝20年匠心品质，高品质的建筑设计和景观规划，容积率不到1.2的低密度洋房社区，延续绿宝园的传奇。

社区建筑采用欧式设计风格，外立面均为文化砖及黄金麻干挂石材打造，配备涉外别墅级草坪活动广场、下沉式露天泳池、喷泉广场，高成本打造精致又舒适的社区环境。景观则采用横纵对称设计，拥有完善的河岸景观及滨水步道。

整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。

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周边配套

项目周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。

周边商业有：新田360广场、周浦万达广场、山姆会员店

附近的医院有：仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院。

绿宝园翡梵

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

绿宝园翡梵售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔