百年愚园路开出科技产品集合店！启动城市更新，主打科技消费场景

今天（25日），位于愚园路500号的科技消费品集合店正式开业，同步开启科技艺术开放体验日，愚园路东段更新有了实质性一步。

愚园路东段（镇宁路至常德路段）沿街长期以烟纸店、小餐饮等业态为主，商业形态相对单一。此番以科技消费品店为引擎，静安区希望以此吸引更多年轻消费客流。结合城市更新整体规划，愚园路东段未来有望与永源路片区接驳，进一步放大街区整体活力。

愚园路城市更新建设有限公司副总经理黄志伟透露，依托紧邻静安寺的地理优势，愚园路东段吸引了大量国外旅游客群。这些境外游客大多从静安寺参观过来，顺路弯进愚园路东段。百年街区中，这个将科技与时尚融合的消费新空间，激发了他们的兴趣。试运营期间，外国客群已占展区总客流的20%至30%。这一比例也激发了运营方“反向定制”的思路：能否让这些本土科技产品契合全球消费市场的需求？

眼下，运营方正联合入驻品牌推动“国际版”产品的研发——比如App应用支持海外主流社交账号的登录方式等，研究各项产品参数的设计如何精准匹配国际消费者的使用习惯。

产品接驳入境消费

愚园路500号原是“奉帮裁缝”王和兴的住宅，一幢建于1921年的独立花园洋房。建筑内布局独特，有左右对称的两座楼梯，且相互连通，“本是为了兄弟两家生活方便，现在很适合科技品牌的展示与孵化。”愚园路城市更新建设有限公司研策总监王晨阳说。这里如今成了十多家本土科技品牌的展示及孵化空间。

“只有72克，但眼前可以等效呈现一块超过140英寸的巨幕。”记者在现场看到，在本土科技品牌HOYI的AI眼镜展位前，工作人员正耐心地为一位外籍游客讲解产品的优势。游客被眼镜的“投影仪”功能所吸引。

品牌销售总监邵艳说：“很多外国游客对中国的AI产品感到好奇，因为他们自己国家没有类似形态的产品，他们乐意买回去和亲戚朋友分享。”

而对于像HOYI这样的初创品牌来说，仅有一两款核心单品，并不具备进驻大型商场或者独立开设专卖店的条件与成本。“我们要做的，就是给它们一个接驳市场的展示平台。”

目前，愚园路500号采用的是“前店后厂”的策略布局：沿街店铺引进国内头部黑科技集合店Z·Pilot，深度参与街区业态升级与场景创新；后方辅楼区域承载创意科技孵化与创新研发功能，为科技企业、创新品牌提供从内容创意孵化、科技成果展示发布，到商业产品体验销售及品牌传播的全链条服务。

眼下，他们已经引入达斯琪、天问灵境等企业，为它们提供产品首发场地。试运营期间，运营方还捕捉到不少产品层面的“出海痛点”。例如，一些娱乐、陪伴类AI产品，外国游客尝试体验时发现，配套App无法使用海外邮箱或海外主流社交账号登录，导致无法激活完整功能。运营方将这一问题及时反馈给品牌方，及时优化。

科技服务烟火日常

AI智能厨电品牌“栗上”是入驻集合店Z·Pilot的品牌之一。它此前更依赖线上流量，凭借对垂直生活场景的理解，登顶台式洗碗机热卖榜。但很多上海用户生活在老洋房、老公寓或小户型空间里，厨房条件各不相同。

在愚园路500号，品牌有了与消费者面对面沟通的真实场景。

开业不到一个月，品牌方主动找到运营团队，提出在愚园路500号办一场为期两周的线下快闪。“这条马路不仅有游客，还有大量推着婴儿车、遛着狗、买菜回家的日常人流。”

放眼静安南京西路商圈，过去以奢侈品消费为主，科技产品的场景并不多见。但愚园路东段却填补了“空白”——这里居民区稠密，梧桐掩映下，老人孩童穿行期间，烟火气深厚。Z·Pilot副总经理史志楠这样形容：有主街，也有支路和弄堂；有第一眼就能吸引人的界面，也有需要慢慢走进去才会发现的内容；有新面貌，也保留着街区原本的生活感和松弛感。

另一个项目——《记忆胶囊》MR项目，其负责人陈松深是一位Z世代创业者。他想用AI和MR技术，把老上海的弄堂“复活”成可互动的虚拟空间。戴上MR眼镜，眼前就是一个里弄房间，桌子、台灯、留声机都能互动。“我们想做一个‘虚拟场馆社区’。”陈松深说。阿姨的嫁妆照片、爷叔的自行车、00后的弄堂vlog——普通人上传记忆，AI就能自动生成可互动的MR内容。成本低、迭代快，人人都能当策展人。

眼下，第一个虚拟房间的Demo已跑通，正在内测。几位住在愚园路几十年的老居民受邀试玩。“他们贡献了老照片，我们的AI当场识别并生成了对应的3D物品——当他们看到自家的老物件出现在虚拟房间里，那个表情让我们觉得，这事做对了。”陈松深这样说。