小变化·大振兴丨罗坑镇天湖村：闲置校舍变身“网红岛”，绘就水韵山乡振兴新卷

来源：市场资讯

（来源：新会区工商业联合会）

一所闲置小学的蝶变、一条村道的焕新、一片古建筑的激活……一个个看似微小的改变，精准对接了村民的期盼，也串联起新会区罗坑镇天湖村从传统乡村向农文旅融合发展示范村迈进的坚实足迹。

▲天湖村鸟瞰图

天湖村，这个位于新会区罗坑镇南部的村落，正借着“百千万工程”的东风，依托毗邻大湾区国际职教城和高速出入口的区位优势，将历史的厚重与时代的活力巧妙融合，让“罗坑山水，天湖曜城”的愿景从蓝图变为现实。

聚焦民生痛点，村容村貌“靓”起来

“以前这条路坑坑洼洼，两边也没什么景致。现在可不一样了，路修好了，还增设了人行道，路边新栽了绿植，我们散步都爱往这边走。”午后，在村道散步的村民陈伯，指着眼前平整的路面，脸上洋溢着满足的笑容。他口中的这条路，正是天湖村推进“百千万工程”中“村圩活化”的一个生动缩影。

▲天湖村村道

变化始于对群众“急难愁盼”的精准回应。自“百千万工程”实施以来，天湖村坚持系统谋划、民生优先，将基础设施提升作为撬动全局的支点。主街路段硬底化与沥青铺设同步推进，人行道、绿化带、休憩设施一体优化；长达4.4公里的Y017天湖至龙门路面完成修复，宗湖里后山水泥道路铺到了村民家门口。

▲天湖村农韵运营中心

值得一提的是，闲置多年的敬老院正被改造为“天湖村农韵运营中心”——未来这里既是游客服务的窗口，也是老人之家的温馨空间，更是文化传承与居民娱乐的复合载体。与此同时，危破房清拆、三线整治、厕所革命、“四小园”建设……一系列组合拳下来，天湖村的人居环境实现了质的飞跃，乡村的“颜值”和“气质”同步提升。

“这条路，我们真的走对了！”站在焕然一新的村道上，天湖村党委书记、村委会主任陈文权感慨万千，“看到节假日村里车来车往，越来越多的人愿意来我们村，我就知道，我们坚持的‘民生优先、环境先行’的路子，不仅改善了村民的生活，也为后续的发展打下了坚实的基础。”

激活沉睡资源，集体经济“强”起来

如果说环境整治是天湖村的“面子”，那么产业项目的多点开花，则是让村子真正强起来的“里子”。而“里子”的锻造，关键在于盘活“沉睡的资源”。

在资源变资产的实践中，天湖村以规划为引领，用活“三旧”政策打通用地瓶颈，积极探索集体经营性建设用地入市。通过公开出让商服用地，成功引进大湾区职教城商业配套项目，一次性获得收入1340万元；同时，通过出租用地建设加油站、利用闲置校舍打造农文旅业态，为村集体带来可持续的租金收益，形成了“短期变现+长期造血”的良性循环。

▲“天湖岛”陈皮庄园农文旅研学基地

在此基础上，罗坑镇新晋的网红打卡地——“天湖岛”陈皮庄园农文旅研学基地的落地，尤为引人注目。这个投资2.2亿元的项目，通过“集体建设用地+林地”混合用地租赁及“带项目”公开发包的创新模式，成功将约34亩闲置天湖小学旧址及山林地整合盘活。如今，这里不仅拥有特色民宿、地道餐厅、研学展厅和休闲咖啡吧，更成为周边市民和职教城师生体验乡村“慢生活”的热门去处。

走进“天湖岛”陈皮庄园，古朴的书香气息与现代休闲设施巧妙融合。庄园内的建筑群修旧如旧，保留了天湖小学的古朴书香，昔日的教室被改造成了新会陈皮文化展馆和特色餐厅，校长室、三年级（1）班……餐厅包厢的命名更是让人会心一笑，唤起了本地村民的集体记忆。“很高兴看到我的母校变成这么美的庄园，约上小学同学在这里同学聚会一定很有意思。”本地村民陈碧芝笑着说道。

▲“天湖岛”陈皮庄园农文旅研学基地

“2026年春节期间，我们举办的草坪音乐会吸引了很多游客，民宿和餐厅天天爆满。”项目负责人谢佳俊介绍，客源主要来自江门各市区和大湾区国际职教城的学生，珠三角其他地区的游客也慕名而来。“天湖村离高速口近，这是我们最大的优势。”

一个项目的落地，激活的不仅仅是单点经济，更是整条产业链的联动。以“天湖岛”为核心，天湖村正整合陈皮种植、餐饮民宿等资源，形成“生态观光+农耕体验+科普研学”的全链条。谢佳俊透露，下一步庄园将开发文化展厅，建设种植园、露营地等户外的研学区域，进一步丰富研学体验，真正实现“村企共赢”。

聚力未来图景，乡村发展“活”起来

村庄的变化，村民的感受最真切。“村子漂亮了，交通条件更好了，发展前景越来越明朗，我们村越来越有活力了。”村民陈仕洪的话语中透着自豪。他同时建议，继续深挖天湖村的山水文化资源，“让天湖村的名气更大，让我们的生活更好。”

▲位于天湖村的中阳高速出入口

“依水傍水”是天湖村的生态本底及核心优势。眼下，天湖村正以“天湖岛”为引爆点，着力将生态资源转化为发展资本，在传统农业转型、根植本土、服务湾区中走出一条特色产业新路径。

站在2026年的新起点，天湖村的发展蓝图愈发清晰。陈文权表示，天湖村将紧抓大湾区国际职教城建设的重大历史机遇，以“罗坑山水，天湖曜城”为主题，全面建成宜居宜业宜游的省级典型示范村。

▲广东新安职业技术学院新会校区效果图

一方面，构建服务区域特色产业集群。推动基础农业价值链延伸，科学规划近万亩25度以下坡地种新会柑，探索林药、林禽复合经营模式，解决耕地“非粮化”与林下可持续发展难题；巩固特色种养业，建设特色农庄、开发本土美食，推动农产品从“原料输出”向“体验服务”转型。培育现代服务板块，利用紧邻中阳高速与大湾区国际职教城的区位优势，推动村庄从传统农业村向有现代服务功能的村庄转型，让乡村更宜居、营商更便利。

▲大湾区国际职教城配套服务项目效果图

▲文昌塔露营基地项目效果图

另一方面，深化标杆农文旅融合。积极引进并串联起文昌塔农文旅项目、大湾区国际职教城商业配套项目、天湖加油站建设项目等一批重点产业项目，驱动村集体经济高质量发展。同时，加快建设天湖美食街项目，通过盘活“清和里”连片特色民房和古建筑，引入文创开发、康养休闲等业态，打造乡村文旅新地标。让乡村“颜值”不断刷新，让居民的获得感、幸福感更加充实。

从天湖小学旧址的华丽转身，到“天湖岛”的游人如织；从一条条“民心路”的通达，到一个个产业项目的落地生根，天湖村正以一个个看得见、摸得着的“小变化”，汇聚成乡村振兴的“大能量”，在“百千万工程”的壮丽画卷中，书写着属于自己的精彩篇章。下一步，天湖村将紧扣“百千万工程”典型村培育要求，持续探索“资源驱动+产业融合+治理护航”全链条实践，建设更高水平的平安、幸福天湖，更好服务区域发展与湾区建设。