我司总经理接受深圳卫视采访分析近期房地产市场新形势

近日，广东省三旧改造协会副会长、合一城市更新集团董事总经理罗宇先生接受深圳卫视《湾区财经传媒》采访，结合国家统计局最新数据与一线市场动态，分析近期房地产市场新形势。

现场采访

关键数据现“拐点”：商品房待售面积51个月首降

据国家统计局最新数据显示，截至2026年3月末，全国商品房待售面积达78601万m²，同比下降0.1%。这是该数据51个月以来首次实现同比下降，被业内视为库存压力缓解的重要信号。罗总在采访中表示，在推售量下降，一线城市出现房价环比上涨的情况下，市场呈现出整体走向供需平衡企稳的趋势。

商品房待售面积数据的转向是否意味着楼市拐点的到来？

针对“楼市是否已迎来拐点”的讨论，罗总表示拐点信号正愈发明确，但企稳基础仍需巩固，当前回暖态势能否延续，关键在于4月、5月的市场表现。并进一步指出，当前微观市场暖意与宏观数据改善形成共振，2026年将有望成为房地产市场企稳的“关键大年”。

完整采访视频

内容来源：

https://www.sztv.com.cn/ysz/yszlm/mt/ccj/80772204.shtml

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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