旧改快讯┃金地龙岗宝龙同乐企岭其面片区城市更新项目新进展

4月24日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于宝龙街道同乐社区企岭其面片区城市更新单元计划调整的补充公告

4月23日，坪山区城市更新和土地整备局发布《坪山街道马东马西片区城市更新单元一期未签约部分房屋征收提示》

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龙岗区企岭其面片区城市更新单元计划调整补充公告

根据龙岗区城市更新和土地整备局2026年第9次业务会相关要求，宝龙街道同乐社区企岭其面片区城市更新单元计划有效期延期。现予以补充公告。

补充公告一览表

项目概况

项目位于龙岗区宝龙街道同乐社区，项目于2024年4月15日列入《2024年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》。现发布计划有效期调整补充公告，更新单元计划有效期至2027年4月14日止。

项目拟拆除重建用地面积172305㎡，拟更新方向为居住、普通工业、商业等功能。该城市更新单元拟拆除范围内应落实不少于71063㎡的公共利益用地（含教育设施用地、绿地、行政管理用地等），拟贡献率不少于41.2%。

申报主体为深圳市同乐股份合作公司。

根据更新意愿公示时披露的股东大会决议，该项目意向合作方为深圳市金地方鑫房地产开发有限公司。经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市金地北城房地产开发有限公司。深圳市金地北城房地产开发有限公司由金地（集团）股份有限公司全资控股。

金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市，历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。截至2023年12月31日，金地集团总资产约3738亿元人民币，归属于股东净资产约651亿元人民币，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。

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坪山区马东马西片区城市更新单元一期未签约部分房屋征收提示

为增进社会公共利益，推动城市规划发展，根据《深圳经济特区城市更新条例》（深圳市第六届人民代表大会常务委员会公告第228号）、《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（深圳市人民政府令第342号）等有关规定，现拟对深圳市坪山区坪山街道马东马西片区城市更新单元一期范围内未签约部分房屋实施征收，发布征收提示如下：

一、房屋征收部门：深圳市坪山区城市更新和土地整备局。

二、房屋征收实施单位：深圳市坪山区坪山街道办事处。

三、自本征收提示发布之日起至房屋征收决定公告之日止，在拟征收范围内，因下列行为导致房屋征收补偿费用增加的，对增加部分不予补偿：

（一）新建、改建、扩建、装修房屋；

（二）改变房屋和土地用途；

（三）已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建；

（四）新签订租赁期限截止日在征收提示发布之日起1年以后的房屋租赁合同；

（五）除婚姻、出生、回国、军人退伍转业、刑满释放等必须办理户口迁入、分户之外的其他户口迁入和分户；

（六）以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记、变更手续；

（七）其他不当增加补偿费用的行为。

四、本提示未尽事宜，由深圳市坪山区城市更新和土地整备局负责解释。

特此提示。

项目概况

项目位于坪山区坪山街道，2015年已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，于2020年10月27日发布规划公示，2021年11月10日发布规划公告，并于2024年7月6日、2025年8月16日、2025年10月22日发布两次规划修改公示和规划修改公告。

项目拟拆除用地面积141473.4㎡，拟开发建设面积79209.1㎡，规划容积560498㎡，规划容积率7.08。其中，商品房建筑面积（不含保障房）391008㎡，公共住房建筑面积72742㎡，商业建筑面积29456.9㎡，办公建筑面积43066.1㎡，公共配套建筑面积24225㎡。

申报主体为深圳市百晟置地有限公司。经查询工商信息显示，深圳市汉福投资集团有限公司为该公司大股东。经股权穿透显示，深圳市科发投资发展有限公司为深圳市汉福投资集团有限公司的实际控制人。

深圳市科发投资发展有限公司成立于2015年，是深圳市科发投资控股集团有限公司的全资母公司。公司总部位于深圳，主营业务涵盖投资兴办实业、物业租赁与管理、餐饮及清洁服务等。其旗下控股的科发集团，业务已扩展至成品油、地产、汽车销售、航运、生物医药及学前教育等多个领域，形成了多元化、跨区域的产业布局。

信息来源：

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于宝龙街道同乐社区企岭其面片区城市更新单元计划调整的补充公告

https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_12751316.html

深圳市坪山区坪山街道马东马西片区城市更新单元一期未签约部分房屋征收提示

https://www.szpsq.gov.cn/pstdzbj/gkmlpt/content/12/12749/post_12749710.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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