北京
北京进深 徐迪 4月23日，石景山新盘首钢璟瑞长安取得预售许可证。
7栋洋房379套住宅房源一次性入市，建面总计3.59万㎡。
拟售均价7.2万元/㎡。
主力88/92/100㎡三居：
88㎡中户，共166套，户型占比44%；
92㎡边户，共96套，占比25%；
100㎡中户，共52套，占比14%。
111/123/125㎡四居：
111㎡边户，位于小区西北角2# 楼四单元西侧，共11套；
123㎡中户/125㎡边户，位于中央4# 楼，各20套。
另有少量顶合和首层非标户型。
项目石景山新首钢核心区0012地块成交于2月3日，由首钢地产13.9亿元底价摘得。
纯居住用地，规划建面约3.66万㎡，折合楼面价3.8万元/㎡。
拿地主体北京首景房地产开发有限公司，也是京西红盘璟悦长安的项目公司，成立于去年3月，注册资本1亿元，由首钢房地产100%持股。
法定代表人、董事、总经理为杜林巍。
拿地当天即公布案名：首钢·璟瑞长安，并且正式开放了接待中心。
这种“非常规操作”，映衬出了首钢地产背后的用心以及深耕石景山的决心。
户型方面，赠送让人乍舌！
1.8米进深的大阳台，南北双配，实得率绝对逆天。
· 主力产品88㎡中间户/92㎡边户，起步就是三居两卫，全明格局。
南向两开间，通面宽大阳台；北向送了一个比主卧还大的阳台。
最小卧室也有8㎡+，放一个双人床和柜子也毫不局促，妥妥的真三居。
边户客厅拥有270°转角大窗，侧边飘窗一直标到公卫，多赠送的同时还给到了非常好的采光和视野，尽揽首钢园景观。
餐客厨一体式设计，入户门后面还做出一个800柜的空间，完美解决收纳问题。
· 100㎡中间户三居，南向三面宽共10米的向阳面，八窗全明。
中央餐客厨南北通透，公区面积有30㎡，主卧套间达到20㎡。
称得上是有里有面儿，很适合初改家庭或多成员家庭首次置业。
空间利用率极高，灵活多变，能够承载不同家庭的需求。
这3款三居户型各有优势：
88㎡低总价上车级，舒适不紧凑；
92㎡户型达到享受级，L型落地窗实景会非常惊艳；
100㎡双卧朝南，功能性最强。
110㎡及以上面积段全四居，户型方正，进深面宽比接近1:1。
没有浪费面积，加上南北扩容的空间，已经达到大平层的改善感了。
其中111㎡和125㎡是边户，格局相似，主卧都有转角大窗设计。
111㎡户型位于小区西北角的2#楼，可以看到群明湖冰乐园，就一个单元，手慢无。
125㎡户型算是PLUS版本，面宽尺度和各个房间的面积都更加舒适，主卧配有卫浴衣帽间，功能性更强。
123㎡户型虽然是中间户，但由于窗墙比足够大，公区的通透感和空间感也都到位了。
相关公司：首钢地产
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