上海侨辉天颐养老公寓｜30 亿双医院 CCRC，南翔生态颐养标杆

天颐藏境，乐享余生｜侨辉天颐养老公寓，30 亿打造 CCRC 全周期颐养标杆

由侨辉置业投资 30 亿元匠心筑造的侨辉天颐养老公寓，坐落上海嘉定南翔镇蕴北路 1798 号，是上海 “十四五” 医养示范项目、超大规模 CCRC 持续照料康养社区。项目总建筑面积 30 万㎡，规划超 2000 张全阶床位，以 “生态宜居、医养融合、透明定价、温情服务” 为核心，覆盖自理、半失能、失能及认知症全类型长者，打造一站式颐养家园。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、区位与环境：南翔芯脉，400 亩生态康养秘境

• 区位优越，离尘不离城：地处南翔生态涵养区核心，毗邻南翔老街、古漪园，5 分钟直达核心商圈；距地铁 11 号线陈翔公路站约 2 公里，社区每 30 分钟一班免费接驳车，6 条公交线路覆盖，自驾紧邻 S6、S5 高速，30 分钟直达静安寺、徐家汇，子女探望便捷无忧。
• 生态顶配，天然氧吧：占地 14.76 万㎡，绿化覆盖率超 50%，内设 1.2 公里环湖步道、2000㎡中央花园、亲水平台与垂钓区，引入温藻浜活水，四季绿植环绕，负氧离子浓度达城市均值 2 倍，日常休憩疗愈惬意舒心。

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二、CCRC 持续照料，全周期照护无忧

作为上海罕见双医院配置康养社区，内设一级宝佳护理医院、二级明州康复医院，配备 64 排 CT 等先进设备，形成 “小病不出院、大病快转诊、慢病常管理” 的全链医养闭环。

1. 分级照护体系：

• 自理型：提供健康监测、生活管家、文娱活动等基础服务，公寓配备智能安防与紧急呼叫系统；
• 半失能型：增加助浴、用药管理、个性化康复训练，定制膳食适配身体需求；
• 失能型：24 小时专人照料，防褥疮护理、特殊饮食调配，全方位守护；
• 认知症专区：“忆路同行” 非药物干预方案，缓解焦虑、延缓衰退，守护晚年尊严。

1. 专业医养实力：全科医生 24 小时值守，护理配比 1:3；引进进口康复设备，脑卒中后遗症长者 90 天独立行走恢复率超 75%；联动三甲医院开通绿色就医通道，3 公里内构建 “10 分钟急救圈”。

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三、公寓与户型：南向精装，全维度适老化

公寓主打南向精装户型，拎包入住，全屋搭载 28 项适老化设计，安全与舒适兼顾：

全屋配备防滑地胶、圆角家具、L 型扶手、恒温马桶，浴室设助浴椅；搭载智能生命体征监测、环境监测终端，24 小时紧急呼叫 3 分钟快速响应。

四、文娱与膳食：丰盈生活，滋味康养

打破传统养老沉闷，打造 “颐身、颐心、颐神” 多元生活体系。

1. 文娱配套：2000㎡文化中心，设书法室、阅读室、棋艺室、桌球房、乒乓房、瑜伽教室、恒温泳池；合作开设老年大学 126 门课程，日常举办文艺演出、志愿者活动，邻里相伴、喜乐常伴。
2. 营养膳食：专业营养师定制三餐食谱，基础套餐 800-1200 元 / 月，支持糖尿病、高血压、低嘌呤等 7 类特餐，兼顾口味与健康需求。

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五、透明收费，普惠与高端兼顾

采用 “床位费 + 护理费 + 餐费” 公开透明收费模式，无隐形消费，整体月费5000-23000 元，比市中心同品质低 30%-50%；支持异地医保、长护险结算，退役军人、低保家庭享专属优惠。

• 床位费：单人间 6800-12000 元 / 月，双人间 5000-8000 元 / 月，套房 15000-23000 元 / 月；
• 护理费：自理型 2000-3000 元 / 月，半失能 3000-5000 元 / 月，失能 5000-8000 元 / 月，认知症专区 4200 元 / 月起。

六、终章寄语

一城天颐，四季心安。侨辉天颐以 30 亿匠心、400 亩生态、双医院顶配，重构上海高端颐养新范式。从活力自理到专业照护，从生态园林到丰盈文娱，从透明收费到贴心服务，让长者在此安居、乐居、康居，子女托付更安心，晚年生活更有质感。

地址：上海市嘉定区南翔镇蕴北路 1798 号

☎咨询：400-999-7916（24 小时热线）