有一种痛苦叫买了“一梯一户”，以为高大上，结果入住就后悔

听我一句劝，千万不要跟风买“一梯一户”的房子，你以为买的是高大上，等你入住后就会发现，那些藏在角落里的缺点，能把你对生活所有的热情全都磨灭掉。

三年前，我家想换一套房子改善一下居住环境，当时也看了不少房子，综合下来，最后选定了一套建面160平的一梯一户的房子。

一、为什么选择这套房子

说实话，当初决定买一梯一户，真不是一时冲动，而是被售楼处小姐的话给戳中了心窝，她介绍的每一个优点，仿佛都是我曾经住在两梯六户房子里所追求的。

1、隐私性好、安静

电梯间是自家专属空间，也相当于一个外玄关，不用担心有邻居经过门口，也听不到楼道里的嘈杂声。

2、独享电梯间

以前住的房子，玄关小，鞋子都放不下；一梯一户最大的优点就是独享电梯间，而且可以设计收纳柜，还能放婴儿车、买菜小推车、各种杂物等，相当于家里多了一个大储物间。

3、减少邻里矛盾

电梯间是专属空间后，同层邻里间的矛盾就少了很多，比如你不用担心邻居在楼道里堆放垃圾了，也不用进出门碰到邻居还要尴尬地打招呼了。

4、“豪宅”标签

说实话，我也确实有点虚荣心，一梯一户的房子说出去多有面子啊，高档小区，电梯入户，妥妥的豪宅标签啊。

二、后悔买一梯一户房子的原因

看了上面那些优点以后，你是不是也对一梯一户的房子动心了？

但是真正入住后就会发现，那些所谓的优点在下面这5个缺点面前，根本不值一提。

缺点一：等电梯等到怀疑人生

一梯一户，顾名思义，它只有一部电梯到你家门口，楼上楼下整个单元楼里所有住户都共用这一部电梯，早晚高峰期时，你要乘电梯，就必须要等。

我家这栋楼总层高26楼，我家在12楼，每天早上为了乘电梯都要早起十分钟，经常拿着早饭站在电梯间一边吃一边等，真的很崩溃。

有时候送孩子上学，到楼下了发现少拿东西了，还要再等电梯上楼、等电梯下楼，每次都等到怀疑人生。

有时候遇到楼上楼下邻居家装修、搬运材料垃圾，电梯就会在同层停留很久，站在电梯门前等十几分钟都是常态。

缺点二：遇到电梯维修检修就心慌

普通小区会有两部电梯，这个坏了还可以用另一个，而一梯一户只有一部电梯，坏了就没得用了。

对于住在高层住户来说，少了电梯，上下楼真的太不方便了。比如我家，小朋友上幼儿园，老人负责接送，但遇到电梯维修检修，老人上下楼太吃力，就只能我去接送，抱着孩子上下12楼，中间要休息好几次才行。

所以，我现在一看到电梯停运的标志就开始心慌，那一刻就会明白，所谓的“专属电梯”、所谓的“有面子”在“方便”面前，根本不值一提。

缺点三：公摊面积大得离谱

普通住宅的公摊率一般在20-25%左右，而一梯一户的住宅起码有30%以上。

以我家房子为例，房本面积是160平，室内实际可用面积只有110平。按照买房时的房价算，公摊掉的50平也就是75万，全都打水漂了。

公摊的这部分主要是专属电梯间，你说公摊大，销售会说，电梯间是你家专属的，也算是你家的面积。

可实际上，这部分面积也就是只是一个放鞋子和杂物的地方，还不能影响消防设备和通道，实际利用率也不大。

而且专属电梯间和其他公摊面积还不一样，因为是“专属”所以它的日常清理维护是不在物业保洁范围内的，所有的卫生以及照明之类的全都需要你自己解决。

这样算下来，真的亏大了。

缺点四：物业费贵

一梯一户的小区在宣传上就是高档住宅、改善型小区，它的物业费自然也是按照高标准收取的。

比如我家这个小区，物业费是4块8，马路对面的两梯四户的普通小区物业费只要2块1，这翻倍的物业费长年累月下来也是一笔不小的开支。

关键的是大家也都觉得物业费的标准和服务并不匹配，比如门卫对外来进出人员和车辆的登记比较随意，平常也没有保安巡逻，小区里的绿化和卫生也很一般，游乐设施坏了几个月都没人修。

说白了，物业就是挂着“高档小区”的名头来收取高昂的物业费，服务却没有涨价，这钱花的很扎心。

缺点五：不好卖

当你发现一梯一户的房子住着不舒服，想把它卖掉换其他房子的时候，你又会发现它在二手房市场根本就没有“市场”。

我家房满两年后，我就找中介打听想卖掉它，中介说“那你要降价，虽说才买了两年，现在出手的话可能几十万的装修费就全部亏进去了”。

中介还说，一梯一户的房子确实算是高档住宅，但真正很有钱的人不会买这种房子，人家都是买别墅；普通家庭呢，又买不起。所以就比较尴尬。

我现在等于是骑虎难下，卖吧，亏太多，不卖吧，住着也是煎熬。

如果你正在看房，也被“一梯一户”的宣传所吸引了，我劝你先冷静下来好好想想：对你来说，这种户型的优点和缺点相比，孰重孰轻？

多花几十万甚至上百万，换一个没有邻居的电梯厅，真的值吗？

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