上海
内容摘要：奥莱西侧将规划建设亿元级社区中心项目，两条配套道路同期下月招标。
近日，青浦区赵巷镇QPZXCZ-05单元C61街坊C61-09B地块新建社区中心项目招标计划公告。
C61-09B地块新建社区中心项目位于赵巷镇镇中东路、佳迪路交汇东南，板块上隶属于该镇商业商务区单元，规划于奥特莱斯西侧。
招标公告显示，该社区中心将新建社区公共服务设施，包括居委办公、社区综合服务、健身中心等及附属配套功能。
总投资11747万元。
建安费9397.6万元。
拟开始招标时间为2026年05月24日，也就是下月下旬。
C61-09B地块新建社区中心项目将由厦门国贸出资建设。
今年1月，厦门国贸以零溢价总价17.99亿元竞得赵巷镇商业商务区D21-04、D21-05、C61-02、C61-09A组团地块，成交楼面价20000元/平方米。
出让文件规定，由受让人，即厦门国贸出资建设控规编号C61-09B的公共服务设施用地计容建筑面积4306.45平方米（以实测为准），建设标准不低于6000元/平方米，包括行政管理用房、文化设施用房、 卫生服务用房、生活配套用房等。上述设施与出让宗地范围内地块同步建设、同步交付，建成后无偿移交赵巷镇人民政府。
另外，同期赵巷镇佳迪路(沪青平公路-镇中东路)、泽宏路(佳驰路-嘉松中路)新建工程也计划于下月24日招标，建设内容包括道路工程、桥梁工程、排水工程、交通工程、照明工程、景观绿化工程及其他附属工程。
两条路总投资为9272万元。
建安费为7417.6万元。
这两条道路均围绕厦门国贸地块，根据出让文件规定，上述两条道路也由其出资建设。
佳迪路(镇中东路-沪青平公路)，长 606 米，宽 16 米，建设标准不低于 5060 元/平方米。按规划道路红线宽度二快二慢规模一次性实施到位。
泽宏路（佳驰路-嘉松中路），长584米，宽16米，建设面积9344平方米（以实测为准），建设标准不低于4673元/平方米。按规划道路红线宽度二快二慢规模一次性实施到位。
除此之外，该出让地块规定由厦门国贸出资建设的市政配套还包括了佳驰路(镇中东路-沪青平公路)，D21-06 公共绿地，C61-03 公共绿地，C61-06、C61-10 公共绿地等。
厦门国贸已第二次在赵巷拿地，相比其几年前，今年1月的成交楼面价便宜了4484元/平方米。
2022年12月，厦门国贸旗以溢价率8.96%，总价约33.08亿元人民币拿下佳环路东侧B3A-01、B3A-02、B3B-01三宗打包地块，成交楼板价高达24484元/平方米，房地联动价统一为54500元/平方米。而且那次还包括了出资代建1所九年一贯制学校，即上海世外教育附属青浦实验学校（暂定名）今年9月将启用。
根据最新批复的《虹桥际中央商务区及周边地区专项规划》，赵巷位于大虹桥的崧泽组团，是规划的11 处地区中心之一。未来将规划建设双集镇概念，老集镇片区将打造赵巷社区小镇，沿嘉松中路一带将建设赵巷科创小镇，本次计划招标的社区中心及道路工程就隶属于赵巷科创小镇片区。
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资料：政府招采等
编辑：青浦城观
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