南宁五象一套116平顶层楼房90万起拍卖，拍出178.7万高价，18人抢

4月21日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一套超抢手的房产拍卖，一套位于南宁市良庆区玉洞大道28号盛邦珑湖21号楼二十九层2902号不动产被拍卖。此次拍卖的是一套顶层户型，房子建筑面积只有116.65平方米，属于复式楼房，从图片来看，房子实际建筑面积似乎不止116.65平方米而已。房子已经装修好，但是没有人居住过，属于空置状态，房子是装修好后没有来得及入住就被法院拍卖了。

此次拍卖，这套房子虽然装修看上去非常豪华，但是此次拍卖，只拍卖房子本身而已，不包括装修部分，拍卖公告说，房屋内的家具、家电及部分装修附着物（包括中央空调、空气能热水器、洗碗机、地暖、衣柜、橱柜、鞋柜、楼梯扶手）等为被执行人有权保留的财产，不属于本次拍卖的范围，如竞买人接受该家具家电、装饰装修，则拍卖成交后5个工作日内，另行向被执行人支付补偿款60万元。如果不接受，那原房东就会把有关家具等拆除。

此次拍卖，起拍价为90.7109万元，不知道是不是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达18个人报名参与了竞拍。房子非常抢手，竞争激烈。最终是经过了126次加价竞拍才结束，房子以178.7109万元成交，成交价比起拍价高出了88万元，按照建筑面积计算，成交单价1.532万元/平方米，这还是毛坯房的价格，如果算是装修部分的60万元，那单价就高达2.0464万元/平方米。这个价格跟华润幸福里大平层豪宅有得一比了。

而从位置来看，此次拍卖的房子所在小区叫做盛邦珑湖，位于玉洞大道南侧，五象湖西。这个地方，在五象湖板块，其实谈不上非常优质地段，附近没有地铁，只能说不是很差的地段而已。

而从过往拍卖来看，此前这个盛邦珑湖也有过不少房子被拍卖，不管是毛坯房还是精装修房，拍卖成交价都没有超过1万元一平的。去年有一套建筑面积为128.04平方米的大房子，装修比此次拍卖的这套还豪华，最后也是才以95.4383万元成交而已。

此次拍卖的这套房子，能拍出这么高的价格，可能还是因为这套房子是顶楼复式房，实际建筑面积应该远不止116.65平方米，可能超过200平方，实际成交单价不到1万元一平。值得注意的是，从拍卖结果来看，最后竞得者跟房子原房东同姓，都是姓杨，不知道是不是巧合。

对于此次南宁市拍卖的这套复式房，大家觉得成交价如何呢？