江南园林藏诗意康养，云栖澜庭筑就上海长者颐养新家园

云栖澜庭（云栖兰亭）养老社区：浦东江南园林秘境，全周期诗意颐养家园

云栖澜庭（又名云栖兰亭），是上海浦东极具代表性的江南园林式 CCRC 持续照料养老社区，由东久企业投资、绿城代建、亲和源运营，2019 年正式开业。以 “园中有居、居中有园” 的诗意栖居为核，融合全维医养、文化养老与适老服务，打造 “离尘不离城” 的高端颐养典范，是沪上高知、精英家庭的优选康养目的地。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、核心基础信息

• 地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路 298 号（迪士尼南翼生态涵养带）
• 规模：占地约 70 亩，建面 1.6 万㎡，6 栋新中式小高层，规划 607 张床位，55-130㎡精装公寓 600 余套
• 开业：2019 年 3 月
• 收住：60 岁及以上自理、半失能、全失能、认知症、术后康复长者，无户籍限制
• 咨询：400-692-6120（24 小时热线，可免费接驳、评估、试住）
• 绿化率：超 40%，容积率仅 0.5，超低密度天然氧吧
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二、江南雅境，离尘不离城的生态栖居

社区隐于浦东生态涵养带核心，毗邻六灶港湿地、滨海森林公园，真正实现 “出则都市便捷，入则园林清幽”。

• 三园两湖景观：兰亭苑、东公园、西公园三大主题园林环绕中央景观湖，亭台水榭、四季花木、曲桥回廊错落有致
• 健康步道：800 米环湖健康步道贯穿全园，1.2 公里风雨连廊全覆盖，雨天出行无忧
• 交通便捷：近地铁 16 号线宣桥 / 野生动物园站，社区班车接驳；30 分钟达市中心，20 公里至浦东机场
• 适老建筑：新中式风格，户户通透采光，全屋无高差、防滑地砖、智能呼叫、扶手等适老化设计
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三、全周期医养，专业照护守护安康

构建 “预防 - 诊疗 - 康复 - 长期照护” 全链条医养体系，医保定点，为长者健康保驾护航。

1. 健康管理中心全科医生常驻，提供慢病管理、健康体检、药品代配、24 小时紧急呼叫响应，建立电子健康档案。
2. 专业护理区单 / 双 / 多人间齐全，全朝南采光、独立卫浴，标配护理床。持证护理团队提供分级照护，24 小时贴身服务，满足半失能、全失能需求。
3. 认知症专区独立封闭空间，采用非药物干预、记忆唤醒、感官刺激疗法，1:8 高护患比，电子围栏安全守护。
4. 康复理疗中心中西医结合康复，配备专业理疗设备，提供术后康复、疼痛管理、肢体功能训练。

四、文化养老，丰盈精神颐养时光

以 “文化润心、老有所为” 为理念，打造沪上知名的文化养老标杆。

• 兰亭学院：开设诗词、书画、古琴、非遗、舞蹈、数码等 30 余门课程，年均超百场文化活动
• 兴趣社团：书画社、合唱团、太极队、茶艺社等 20 + 社团，满足多元精神需求
• 5000㎡多功能会所：中信书店、咖啡吧、茶室、KTV、健身房、棋牌室、桌球室、恒温泳池等一应俱全
• 心理关怀：专职心理咨询师，提供情绪疏导、心理慰藉，守护长者心理健康

五、国潮膳食，营养美味双兼顾

社区食堂由专业营养师主理，融合传统养生与现代营养，定制适老膳食。

• 菜品丰富：一日三餐 + 下午茶，一周不重样，涵盖本帮、川湘、粤式等风味
• 定制餐食：提供软食、流食、低糖、低盐、低脂等 8 套慢病餐，可个性化点餐
• 用餐灵活：明档自选、套餐、点餐多种模式，单餐 18-25 元，7:00-19:00 供餐

六、2026 年收费标准（灵活透明，无隐形消费）

• 租赁月费制：7500-12000 元 / 月 / 人（含床位、基础服务、餐食），55㎡一房约 8000 元 / 月起
• 会籍制：99 万元起（5 年 / 15 年 / 永久），可继承、转让、回购，月付少量物业费
• 短期体验：3 天 2 晚试住 298 元，旅居套餐 3 万元起
• 一次性费用：入住费 1000 元（含设施使用、档案建立）

七、核心优势总结

• 江南园林秘境：超低密度、高绿化率，诗意栖居，都市中的天然氧吧
• 全周期 CCRC：一站式覆盖自理到护理全阶段，无需换房，持续照料
• 双强品质保障：绿城品质建筑 + 亲和源专业运营，服务口碑过硬
• 文化养老标杆：课程丰富、活动多元，精神生活丰盈，实现老有所乐、老有所为
• 收费灵活透明：月费 / 会籍双模式，适配不同家庭，性价比突出

云栖澜庭不止是养老院，更是长者安放身心、诗意栖居的理想家园，在江南园林的雅致中，享受专业照护、丰盈生活与自在尊严，开启高品质晚年新篇章。