山水文脉间的康养标杆，泰康申园守护长者安康岁月

泰康之家・申园：上海之根的医养桃花源，开启活力享老新范式

在上海松江 “上海之根” 的文脉与山水间，泰康之家・申园以 49 亿匠心投入、9 万㎡生态版图，筑就长三角标杆级 CCRC 持续照料康养社区。作为泰康保险集团华东首座旗舰，这里融合自然秘境、央企保障、顶级医养与海派温情，以 “活力养老、文化养老、健康养老、科技养老” 为核，让 2000 余位长者实现 “70 岁是少年，80 岁是青年，90 岁正当年” 的价值重生，成为上海高端享老的时代范本。

一、天赋区位：离尘不离城的生态人文秘境

社区坐落松江区广轩路 298 号，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园、广富林文化遗址，三面环水、绿化率超 35%，负氧离子浓度达 3000 个 /cm³，是都市难觅的天然氧吧。紧靠松江大学城七所高校，浸润书香文脉；距地铁 9 号线松江大学城站仅 2.5 公里，专属班车高频接驳，30 分钟直达虹桥枢纽，1 小时覆盖长三角。周边万达广场、万科印象城等商业环伺，上海市第一人民医院南院（三甲）仅 4 公里，兼得自然静谧与都市便捷，实现 “隐于山水，近享繁华” 的理想状态。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

二、央企匠筑：国际标准的适老化品质居所

总建筑面积 22.4 万㎡，规划 2100 个养老单元，分三期开发（一二期已满租，三期筹备中），提供 40-120㎡多元户型，涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大区域，适配全龄段健康需求。全屋践行国际适老化标准：无台阶地面、1.8 米宽无障碍走廊、圆角家具、双层防滑扶手、智能紧急呼叫系统，公共区域布控 2000 + 传感器，3 分钟极速响应报警。建筑融合现代简约与海派典雅，户户朝南，配阳光露台与观景飘窗；内筑四季主题花园、风雨连廊、双环动线，雨雪天亦可自由漫步，获国际适老化设计金奖。

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三、核心优势：医养深度融合的全周期守护

申园以 “一个社区，一家医院” 为核心，构建上海领先的医养闭环：

• 自建二级康复医院：纳入上海医保，设 200 张医疗床位，聚焦老年医学、康复护理、安宁疗护，24 小时急诊团队 2 分 30 秒响应，年急诊处置率 99.3%。
• 三重健康防线：紧急救助、慢病管理、术后康复全覆盖，与 8 家三甲医院建立双向转诊，急重症 15 分钟直达上级医院。
• 1+N 多学科照护：1 名个案管理师统筹医生、护士、康复师、营养师、社工等团队，定制个性化方案，慢性病管理达标率 92%。
• 智慧科技赋能：毫米波雷达无感跌倒监测、智能床垫追踪生命体征，科技守护无形却周全。

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四、丰盈生活：文化养老的活力与温情

以 “价值再创造” 为理念，打破传统养老刻板印象：

• 乐泰学院：开设书法、绘画、舞蹈、外语等 60 余门课程，48 位长者担任讲师，活到老、学到老。
• 39 个兴趣社团：话剧社、合唱团、门球队、90 后长寿俱乐部等，每日活动不断，邻里温情满溢。
• 五星膳食：专业营养师研发 1000 道适老化菜品，定制低糖、低脂、软食餐，四季养生、暖胃暖心。
• 全维配套：恒温泳池、进口健身中心、影院、书画室、门球场一应俱全，康复设备与文娱设施比肩高端会所。

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五、九年标杆：时间见证的品质与口碑

2016 年开业至今，申园以 95%+ 入住率、2000 + 常住居民、81 岁平均年龄、115 位 90 岁以上高寿长者，印证卓越口碑。从应急救助超 2000 次、挽救 300 余位危重症长者生命，到获评上海医养结合示范项目，这里不仅是居所，更是长者安放岁月、重拾热爱的精神家园泰康之家。

结语

从佘山灵秀到申园匠心，从医养守护到文化丰盈，泰康之家・申园重新定义中国高端享老。在这里，养老不是暮年的归宿，而是活力的新生；每一段时光都被温柔以待，每一位长者都能绽放银发光彩。于上海之根，赴一场诗意康养之约，开启 “岁月安然，芳华依旧” 的理想晚年。

地址：上海市松江区广轩路 298 号

【参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

月费：11600-35300 元（依户型与护理等级而定）