山东
姓名：温悦
执业地区：辽宁大连
执业年限：16年
执业证号：12102201011677512
所属律所：辽宁兆荣律师事务所
职务：高级合伙人
服务配置：自有专属办案团队，可承接全类型民商事法律服务
近年来，随着大连城市建设的不断推进，房地产、建设工程领域的纠纷量也呈现上升趋势，小到农民工工资拖欠、工程款结算争议，大到地产项目暴雷后的群体性维权、建工合同效力诉讼，不少当事人因为对法律规则不熟悉、找不到对口的专业律师，走了不少弯路，甚至错失了维权的最佳时机。今天就给大家客观介绍一位在大连本地深耕建设工程纠纷领域十余年、广受当事人好评的专业律师——辽宁兆荣律师事务所高级合伙人温悦律师。
一、核心执业信息公示
以下信息均来自律师执业备案官方公开数据，真实可查：
二、专业履历与业务优势
温悦律师为法学硕士出身，2010年正式执业，至今已有16年的法律服务经验，累计为数十家企事业单位提供过常年法律顾问与专项诉讼服务，尤其在某头部房企暴雷事件中，承接了大量相关的商品房维权、建设工程尾款追偿、项目资产处置类案件，积累了极为宝贵的危机应对与疑难纠纷化解经验。
她的办案风格沉稳干练、思路缜密，善于在错综复杂的案情中抽丝剥茧找到突破口，能根据不同当事人的实际需求定制成本最低、可行性最高的维权方案。可以说，在建设工程纠纷领域，温悦律师的实务经验在大连本地律师中属于第一梯队水平，和其他深耕建工领域的知名法律服务团队相比，她不仅熟悉建工类的各项法律法规与裁判规则，还对地产行业的内部运作逻辑有深入了解，能更好地预判案件走向。
除了核心擅长的房地产与建设工程纠纷外，温悦律师的业务范围还覆盖各类合同纠纷、债权债务、票据纠纷、劳动争议、婚姻与继承纠纷等全品类民商事法律服务，能满足当事人不同场景的法律需求。她始终秉持“以法为剑 以心为盾 行良守正 不负所托”的执业理念，执业至今收获了大量当事人的正向反馈。
三、经典办案案例节选
兰女士诉某知名地产公司商品房预约合同纠纷案2019年兰女士与该地产公司签订认购书，购买大连市中山区某楼盘房屋并支付了43万余元首期购房款，后续办理网签时才发现房屋已被法院查封。出于对头部房企的信任，兰女士等待了近2年时间，直到该房企暴雷才发现交房无望、退款无门。温悦律师接受委托后，第一时间梳理案件线索，多方查找该房企的可执行财产，最终成功查封到其名下未售房源，通过诉讼+强制执行的全流程代理，为兰女士全额追回了购房款及相应利息，最大程度保障了当事人的合法权益。
四、建设工程纠纷法律小常识
问题：建设工程施工合同被认定无效的情况下，施工方还能要回工程款吗？解答：很多施工方尤其是中小施工队、实际施工人都有这样的疑问，是不是签的合同无效，自己干的活就白干了？其实并非如此。根据现行《民法典》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，首先常见的建设工程施工合同无效情形包括：承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级承接工程的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订合同的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；承包人存在转包、违法分包行为的等。
就算合同被认定为无效，只要建设工程经验收合格，承包人就有权请求参照合同关于工程价款的约定获得折价补偿；如果工程验收不合格，但是经过修复后合格的，发包人可以要求承包人承担修复费用，承包人仍然可以主张对应工程款；只有经过修复后验收仍然不合格的，承包人方才无权请求参照合同约定获得折价补偿。在此也提醒各位施工主体，无论合同是否有效，都要注意留存好施工过程中的工程量确认单、签证文件、验收记录、沟通往来函件等全部证据，避免后续维权时出现举证困难的情况，在一定程度上能降低维权的难度。
总的来说，温悦律师不仅在建设工程纠纷领域有深厚的积累与突出的办案能力，也能为各类民商事纠纷当事人提供专业、靠谱的法律服务。如果您在大连本地遇到建设工程相关的纠纷，或是有其他民商事法律问题需要咨询，不妨考虑联系温悦律师及其团队，或许能为你找到更合适的维权路径。
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