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本信息经由项目于 2025 年4月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-116-9080热线为准，尊享一对一专属服务。

【国宾区·地脉】：经纬四至，镌刻红墙内的家国年轮；玉泉路、复兴路、三里河路、紫竹院路，四条国宾大道如四道年轮，以不同姿态铺展城市记忆，共同构成内城国宾区深沉而鲜活的精神地图。

【国宾区·国脉】：家国所向，擎引发展的政务核心；区域内「四部一会」等约21个国家部委聚集，约38所机关大院云集，超50家研究所汇聚，构筑国家政务枢要的首都战略封面。

【国宾区·文脉】：玉渊潭上游，山水对望毓秀谧境，远眺西山「神京右臂」，玉渊潭上游「玉带环腰」，映照大国气象。

⫸ 医疗：全维顶尖医疗 国宾健康管理

约3公里解放军总医院（301医院）、304武警总医院、5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系

⫸ 商圈：繁华丰盈生活 烟火帷幄左右

约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，近享繁盛生活

⫸ 休闲：河园水岸环抱 静享内城谧境

约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境

⫸ 教育：11所学府环伺 海淀学养福地

约1.2公里人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，海淀精英摇篮

⫸ 交通：一河之隔西四环 三横四纵双轨道

家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环，玉泉路万寿路贯通长安街，纵横畅达城市资源

今年1月的北京楼市略显沉寂，新房成交规模季节性回落，没有土拍，甚至，接近月底还没有新盘取证。

直到1月26日，保利熙瑞以“瑞璟佳苑”备案，拿下了京房售证字(2026)1号。

就是海淀半壁店项目。

去年5月底，保利发展和北京建工地产组成联合体，以45.45亿元总价摘得海淀半壁店两幅住宅地块。

6月19日，项目开发主体北京慧海常筑置业有限公司成立，注册资本即拿地金额。保利北京公司和北京建工地产分别持股70%和30%。

保利北京总经理李红亮担任项目法定代表人兼董事长、经理。

五、中国封面 先见国宾区

内城海淀，世界北京的国宾版图。
海淀正西，内城国宾区，聚国家政务外交核心势能，集国家部委、政务决策于一体，承钓鱼台八百年底蕴，构筑不可复制的价值基石。

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800年钓鱼台，历代西贵居园理政。
约5.5公里达钓鱼台国宾馆，从金章宗筑台垂钓理政，促宇内小康，到乾隆帝于钓鱼台建行宫议事，再到新中国第一座国宾馆政务外交，居园理政，一脉相承。

2. 国宾区·地脉

玉泉路、复兴路、三里河路、紫竹院路，四条国宾大道如四道年轮，以不同姿态铺展城市记忆，共同构成内城国宾区深沉而鲜活的精神地图。

3. 国宾区·国脉

家国所向，擎引发展的政务核心。
区域内「四部一会」等约21个国家部委聚集，约38所机关大院云集，超50家研究所汇聚，构筑国家政务枢要的首都战略封面。

4. 国宾区·文脉

玉渊潭上游，山水对望毓秀谧境。
远眺西山「神京右臂」，玉渊潭上游「玉带环腰」，映照大国气象。
慈寿寺塔与央视塔古今对望，大国学府环绕，标识文明对话坐标。

5. 国宾区·人脉

国仕功勋，百余将军院士家国脊梁。
百余位开国将军与两弹一星之父钱学森为代表的「数百位院士」，共同构成区域独一无二的「将军-院士」圈。

六、北京唯一内城国宾生活圈

立踞国家政军科教医要地，301医院等顶尖医疗、玉渊潭等皇家水系与西郊机场等国宾资源能级，是无法复制的价值壁垒。✅保利熙瑞售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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• 医疗：全维顶尖医疗，国宾健康管理。
• 约3公里解放军总医院（301医院）、304武警总医院、5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系。
• 商圈：繁华丰盈生活，烟火帷幄左右。
• 约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，近享繁盛生活。
• 休闲：河园水岸环抱，静享内城谧境。
• 约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境。
• 教育：11所学府环伺，海淀学养福地。
• 约1.2公里人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，海淀精英摇篮。
• 交通：一河之隔西四环，三横四纵双轨道。
• 家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环，玉泉路万寿路贯通长安街，纵横畅达城市资源。

七、二十年一席 洞见城市低密豪宅

全北京四环及内城低密豪宅超二十年零供应，国宾地脉不可再生。
保利熙瑞，以约1.43臻稀低密立序时代，登场即载入豪宅史册。
保利三好房子标杆之作，荣膺WELL+LEED双认证绿色健康住宅。✅保利熙瑞售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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八、约1.43臻稀低密 敬呈国宾府邸

洞悉海淀精英需求，精研建面约165-275㎡低密藏品大宅，打造高得房率与全系四居的纯粹格局。

五大独创亮点，百年传承奢装，以极致标准定义国宾品质。

户型亮点

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1. 引光/揽曜 建面约165㎡ 四室两厅三卫

• 国宾门庭｜轩阔入户空间，独立玄关，彰显尊崇归仪。
• 国宾奢厅｜LDKB阔尺奢厅，社交会客家宴，往来尽欢。
• 休憩自然｜南向瞰景阳台设计，观揽园境自从容。
• 国宾双套房｜南向双套房，独立衣帽间，格调非凡。

1. 引山/藏峯 建面约208㎡ 四室两厅三卫

• 国宾序厅｜中正归家仪制，独立玄关，开启尊崇序章。
• 光幕奢厅｜约6.8米光幕宽厅，无界揽境，光影为宴。
• 静谧私享｜南向瞰景阳台，一步一景，进退间藏境于心。
• 专属家政｜阔绰家政空间、独立保姆房，秩序井然。

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1. 引水/沧澜 建面约240㎡ 四室两厅四卫

• 国宾雅韵｜双开门入户、尊崇玄关礼遇，中正归家仪序。
• 国宾套房｜尊崇三套房设计，阅尽世界，更懂家贵。
• 静享自然｜南向瞰景阳台，一步一景，入怀自然山水。
• 专属家政 | 独立家政套房、独立保姆房，随心从容定制。

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