北京
来源：辽沈晚报
导读
沈阳辽中区的张先生向辽沈帮帮帮栏目反映，2023年8月，他从他人手里购得一块地使用权，随即到不动产登记中心查找和补办土地证的档案材料，辽中区和沈阳市不动产登记中心各有各的说法，“至今两年多了没有一点头绪”。
4月3日，在辽中区茨榆坨街道木材市场，张先生指着一处院落告诉辽沈帮帮帮栏目记者，他之前一直租用这块场地销售建材，“2023年8月，我花了165万元从刘某手里把场地使用权和7间门市房买了过来”。
记者看到张先生手里的《集体土地建设用地使用证》是2001年12月20日由辽中县规划土地管理局颁发的，用地面积2924.44平方米，后该土地使用权由董某调整到辽中县茨榆坨镇农村信用合作社名下。
2023年9月，张先生想对场地进行确权，但令他没想到的是，在辽中区不动产登记中心查不到土地证的档案。张先生说：“办事人员没说明白有土地证但没有档案的原因，也没有给出解决办法，我打12345反映了情况。”
为了补办土地证档案，张先生已经跑了两年多仍然没有结果。
辽中区不动产登记中心副主任李涛联系了张先生，询问土地证档案的问题。李涛还带着张先生去沈阳市不动产登记中心寻求解决办法。
张先生听取了各方的建议，找到最初拍卖得土地使用权的买主，通过诉讼确认了这块地的面积；公安机关找到董某确认了土地使用权转手和办土地证的过程；辽中区不动产登记中心给茨榆坨街道办事处发函查证颁发土地证的流程。“但这些似乎对补办档案都没有用，两年多一直在原地踏步，没有一个部门给出清晰明确的答复。能办，什么时候能办，需要补哪些材料？不能办，问题出在哪？咋解决？得说明白啊！”
4月3日下午，辽中区不动产登记中心副主任李涛告诉辽沈帮帮帮栏目记者，中心是2016年成立的，张先生遇到的问题发生在2016年之前，是否能补档案还不确定，正在等市中心的指示。
今年3月下旬，张先生曾到沈阳市不动产登记中心咨询如何办档案，34号窗口工作人员回复称“回辽中办”，张先生多次去辽中区不动产登记中心催促补办，但没有任何进展。
4月7日，记者来到沈阳市不动产登记中心“办不成事”反映窗口，工作人员称“这事最终还得回辽中办”。
工作人员经过长时间沟通，集体土地部负责人到现场解答了一些问题，提供了相关政策规定；“办不成事”窗口负责人表示：会把张先生遇到的问题向上汇报，由市中心提级调查，在15个工作日给出处理结果。
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