太原多个小区办不了“大红本”，官方回复原因

近日，官方回复了多个小区无法办理大红本的原因，具体如下：

1、小店区狄村橄榄季小区

市民咨询：

本人系太原市小店区白云小区橄榄季业主，小区建成入住多年，全体业主至今未能办理不动产权证书，严重影响落户、子女入学、房屋交易、抵押贷款等合法权益，生活诸多不便。

官方回复：

经了解，该处地块属133用地，不属于不动产清零行动范围内，按照目前政策暂无法办理大红本。

2、 太原市臻观苑小区

市民咨询：

我是太原市臻观苑小区业主。小区交房多年，一直无法办理大红本。

官方回复：

经了解，该项目属于建设在集体土地上的小产权房，因项目土地性质尚未完成集体转国有手续，建设审批手续不全，且未纳入133城中村改造合规项目范围，目前暂不具备办理国有土地性质不动产权证（大红本）的条件，待下一步相关部门研究处置。

3、万柏林区美林湾小区

市民咨询：

本人与2011年购买太原市万柏林区美林湾小区住房一套，购买时开发商承诺三年内办理完毕产权手续（合同中条款）。时至今日一直不给办理。该开发公司一直未申请办理任何手续。

官方回复：

美林湾小区土地没有流转，现属于大王村集体土地，因此不能办理相关产权手续。

上图来源：地方领导留言板

4、小米国际

市民咨询：

我是小米国际B区1号楼业主，2021年左右开发商和物业安排人为我们代办大红本，我们给开发商交了契税、公共维修基金、代办费用等2万元左右，至今5年多时间了，还没有给办理下来。2016年交房至今快10年了，大红本该怎么办理？

官方回复：

属地第一时间就不动产权证办理事宜与开发商进行了沟通。开发商表示，因城中村改造项目存在经济纠纷，目前企业资金周转困难，暂无法为业主办理不动产权证书，待后续资金到位后，将尽快为业主解决办证问题。

5、千渡东山晴

市民咨询：

太原市杏花岭区千渡东山晴三期，开发商卖地撤场、长期使用临时施工用电，存在重大消防火灾隐患，未竣工验收，无法办理大红本，属于违规交房。

官方回复：

因建设单位资金短缺，未完成正式电施工，已督促建设单位筹集资金完成正式电施工。该小区消防验收已完成初验，春节前已完成4号楼、11号楼的消防整改工作，目前正在进行6号楼、3号楼消防整改工作，建设单位承诺4月底完成该小区消防验收工作。预计今年6月可达到办理不动产权证条件。

上图来源：地方领导留言板

6、绿地城

市民咨询：

绿地城契税迟迟没有下文，契税被挪用。

官方回复：

经核实，您反映的 山西诚万嘉房产经纪有限公司挪用契税问题，已交由公安部门处理。经协调，已由新的代办公司山西闻聘房地产经纪有限公司继续办理相关手续，目前开发公司正在积极筹措资金、组织安排排号办理退契税相关工作，您的排名在299号，从本月开始逐步进行退款事宜及不动产权证办工作。

在此真诚呼吁，希望相关部门能更多关注这些 “有房无证” 的家庭，落实好不动产登记历史遗留问题的处置政策，给无过错的购房者一条办证的绿色通道，给集体土地上的存量住宅一个明确的分类处置方案。也希望开发企业能扛起主体责任，不要让购房者为企业的过失买单。

房子是用来住的，更是用来安身立命的。愿每一个在太原安家的人，都能早日拿到那本期盼已久的大红本，真正住得踏实、安得下心。

来源：疯狂太原人