北京
4月17日，保利发展发布2025年度财报。年报显示，该公司全年实现销售签约金额2530亿元。销售权益比提升至79%，同比增加3个百分点。
年报披露，该公司全年回笼资金2589亿元，销售回笼率连续第三年超过100%，达到102%，经营活动现金流量净额实现152亿元净流入，构筑起厚实的发展安全垫。开发端严格执行"以销定产"策略，动态调整项目开工节奏，全年新开工面积703万平方米，竣工面积2450万平方米，建安支出同比压降至737亿元。
融资方面，保利发展发行首单现金类定向可转债，规模85亿元，6年期综合成本2.32%，这一创新融资模式拓宽了房企的融资渠道。年内新增有息负债平均成本同比下降33个基点至2.59%，期末综合融资成本降至2.72%的历史低位，公司债利率最低达2.12%，中期票据利率低至1.85%。公司资产负债率实现连续五年下降，同比再降2.08个百分点至72.26%，有息负债规模同比减少77亿元。同时，该公司主动计提资产及信用减值准备，为主营业务轻装前行扫清障碍，剔除减值因素后主营业务盈利保持韧性，经营态势逐季改善。
保利发展始终坚持核心城市深耕策略，2025年核心城市销售贡献度稳定在92%，连续第三年保持在90%左右，核心城市市场占有率超过7.9%，同比提升0.8个百分点。公司持续推广“三好房子”产品体系，投资上全年拓展总地价791亿元，一二线城市占比超90%，北京、上海、广州三地占比近半；通过存量焕新、资产盘活等多元手段累计盘活资源181亿元。全年累计交付高品质住宅12.99万套，客户满意度提升至87%。
保利发展相关负责人表示，未来将继续秉持长期主义与稳健经营理念，紧抓行业转型机遇，深耕产品力与交付力，持续优化经营质效，助力房地产市场平稳健康发展。
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