金地商服正式签约并进驻申通快递上海转运中心，为其提供全委托物业管理服务

近日，金地商服正式签约并进驻申通快递上海转运中心，为其提供全委托物业管理服务。

此次合作不仅是对申通快递总部办公大楼服务长达三年卓越表现的延续，更标志着金地商服的服务版图成功拓展至客户业务运营的“心脏”——大型自动化物流枢纽。这充分验证了金地商服应对复杂运营场景、保障关键基础设施的专业能力，在快递物流这一国民经济命脉产业中再获核心认可。

服务深耕：从总部到枢纽，持续赢得长期信任

申通快递是中国快递行业“三网一体”运营体系的奠基者之一，A股上市企业，服务网络覆盖全国。金地商服与申通快递的合作始于总部，并基于深度信任拓展至核心生产枢纽。

2023 年 1 月 1 日：正式进驻申通快递上海总部，开启深度服务；

2023 年 9 月：圆满完成总部新大楼乔迁全流程保障；

2024 年、2025 年 ：连续两次顺利完成合同续签；

近年来，金地商服以专属化、企业内部深度服务模式，全面协助客户完成各类事务，以稳定、可靠、零重大差错的服务表现，成为申通最信赖的后勤合作伙伴之一，建立了坚实的信任基础。本次新签约上海转运中心，是双方伙伴关系的再次升级，也是服务版图从总部行政办公向核心物流生产枢纽的战略性延伸。

项目实力：上海浦西顶级智能物流枢纽

申通快递上海转运中心位于上海市青浦区，是申通在上海浦西地区的综合枢纽级核心节点，总建筑面积约22万平方米，集自动化分拣中心、仓储、办公、员工宿舍楼于一体。
项目配备行业领先自动化设备，包括转盘分拣系统、双层交叉带、自动摆轮矩阵、六面扫全动态秤等，实现了从装卸、称重、扫描到分拣的全流程自动化。

日常日处理量约300 万件

峰值处理能力500 万件

双 11 等大促期 24 小时最高处理量千万级。

该项目是上海浦西区域规模最大、智能化程度最高的综合快递枢纽之一，是保障全国快递网络畅通的关键引擎。

核心痛点：昼夜高强度作业，极致严苛要求

转运中心与常规办公、产业园存在本质差异，其运营主要面临五大高难度挑战：

昼夜颠倒作业模式：业务高峰集中于夜间，车辆与人流高度集中，管理时段特殊。

消防重点单位管控：作为重点消防单位，库区防火、禁烟、动火作业及监控值守标准极高。

超大场景复杂运维：分拣区、月台、地下室、宿舍、办公区等多场景并存，管理维度复杂。

设施零中断要求：电力、暖通、消防、安防必须 24 小时稳定运行；

大货流与人车混流：大型货车密集进出，动线管理、交通疏导压力巨大。

定制解决方案：全维度保障物流枢纽平稳运行

针对转运中心“夜间高频、大流量、高安全、零中断”的独有特性，金地商服组建了专项服务团队，深入业务场景，针对性地打造了以下四大核心保障体系，构建覆盖“安全、效能、后勤、应急”的全维度保障体系：

安全秩序：24小时闭环管控，守住物流生命线

三门分区管理：1/2 号门管控货车，3 号门管控小车，高峰增派人手疏导；

消防特级防控：2 小时 / 次库区巡查，监控室 24 小时双人双岗持证值守；

人车分流优化：规划动线、翻新标识、夜间加密巡逻，快速处理拥堵与剐蹭；

访客与车辆全追溯：严格登记、凭证放行，确保园区安全可查、可控。

工程维保：零中断保障，设备全生命周期管理

高低压配电、发电机、消防、电梯、空调定期巡检 + 红外测温；

紧急报修5 分钟响应，一般故障30 分钟解决，复杂问题24 小时闭环；

双 11、618 大促启动特级保障，区域工程师驻场支援，物资前置储备；

建立完整设备台账，委外单位全流程监管，确保维保合规、高效。

综合服务：一站式后勤支撑，全面承接内部事务

延续总部服务模式，深度协助申通方：

物料管理、资产盘点、会议保障、闲置物资管控；

员工宿舍 24 小时服务，打造安全、整洁、有序的生活环境。

高峰期保障：专业体系应对极端峰值

定制停电、断网、防汛、火灾等全套应急预案，定期演练；

大促期间成立专项保障组，交通、设备、环境、后勤分组值守；

确保物流枢纽不停摆、不断电、不拥堵、零事故。

物流赛道再突破，产业服务能力再升级

本次签约申通快递上海转运中心，是金地商服继服务中芯国际、小鹏汽车、迈瑞医疗等龙头企业后，在智慧物流及高强度连续作业场景的又一重大突破。项目充分验证了公司在昼夜倒班型、高智能、大流量、消防重点 产业园区的综合服务实力，进一步完善公司在全赛道布局。

未来，金地商服将继续秉持“专业·诚信”的理念，将本项目打造为“物流总部+智能枢纽”一体化服务的标杆。公司将以标准化的服务体系、数字化的管理工具和极致的服务精神，持续深化与申通快递的战略合作，助力客户实现降本增效与安心运营。并将相关服务标准与经验，赋能于更广泛的现代物流与供应链体系，与更多行业领军企业携手，共建高效、安全、智慧的产业新生态。

相关公司：申通快递sz002468,金地集团sh600383