为什么说3楼、7楼、13楼、17楼容易成为 “问题楼层”？

很多人买房，给人感觉就像是“抢最后一张车票”。

看房时盯着、学区、户型、朝向，销售再来一句“这个楼层是黄金层，贵一点很正常”，脑子一热就加钱定了。

等到入住以后才终于发现，地段是好地段，但买错了楼层，简直就是多花钱买罪受。

就像深圳一个朋友，当年买房时，一心想着黄金楼层，被中介一忽悠，多掏了十几万，等到住进去以后才发现，屋内光线差到正午都得开灯，尤其是早晚高峰期等电梯怀疑人生。

每每聊到关于房子的话题，他总唉声叹气的说：问题不是地段小区，主要是楼层太差，把好好的日子过得闹心的很。

所以，大家买房千万别忽略了楼层，咱们今天就讲几个最“容易翻车的楼层”，此处不是为了吓唬你，而是希望你少花冤枉钱，免吃哑巴亏。

.01

为什么买房会忽略楼层？

因为看房的时候很难把真实的生活演练一遍，比方说看房的时间点，刚好风不大，外面不吵，电梯也不挤，

销售为了快速成交，往往也会带你多看一些比较好的一面，比如采光好，视野开阔，绿化漂亮，

但楼层问题基本上都是结构决定，比如2楼家呀，在哪一层腰线怎么做设备层？在哪销售部一定会主动讲，即便是讲了你也不一定能听得懂。

但一旦你选择购买，以后的代价就是，要为这个房子付不完的精力，花不完的钱。

.02

3楼、7楼、13楼、17楼有哪些坑

这些楼层一般是整栋楼里面问题相对较多的，很多人不懂，买了之后才后悔莫及，咱们一一来说说：

①3楼：看着方便，其实磨人的很

很多人觉得3楼高度不低不高，一旦电梯坏了，爬楼也不累，不用依赖电梯出行。

但3楼最常见的坑就是“阴”和“吵”。

很多小区的楼间距比较近窄，特别是那些老小区，选择3楼就很容易被树木、其他楼栋，甚至是被外墙的结构挡住光线。

一到阴雨天，家里就像裹了一层灰，不仅暗淡无光，而且潮湿的很，衣服都晾不干，时间久了，家里还会有一股霉味。

而且3楼离地面比较近，小区来来往往的行人，声音都往上飘。

平时开窗透气吧，外面的噪音一股脑的全部灌进来，不关窗，家里又闷又难受。

而且给你透露一下，很多楼盘喜欢在低楼层做腰线，如果你不幸买到这种楼层，轻遮挡光，重则积水渗水，后期修起来费钱又麻烦，糟心的很。

②7楼：设备层高发区

很多人一听到7楼，觉得这个位置既没有低楼层的噪音潮湿，楼层也不算高，出行也挺好。

可很多人不知道的是，现实中，很多小区6楼到8楼往往是设备层附近，你要选择了7楼，各种电力设备，如水泵，管道井等等，可能离你最近。

而机械设备一天24小时运行，发出来的那种嗡嗡低频震动，白天可能你注意不到，一到晚上就会更加明显，时间久了，严重影响睡眠。

而且一般销售不会告诉你，7楼还可能涉及到扬灰层的说法，虽然这个争议很大，不是说住7楼一定灰大。

但如果家里有孩子或者有粉尘过敏的家人居住的话，建议还是谨慎一点比较好，别到时候将就一下，变成了长期折磨。

③13楼：市场和心理双重问题

很多人看到13楼的第一反应就是绕开，主要是因为“13”与“要散”谐音，所以说这种说法没啥科学依据，但市场就是市场，它不讲道理，只讲“别人愿不愿意买”。

不信你去中介那边问问，13楼的房源带看次数不一定少，但真正愿意爽快定下的往往更少。

这就导致这个楼层成交周期拉长，最后很容易走向一条路：要么慢慢等，要么只能降价。

尴尬的是，有些高楼层的二次供水管道加压，也可能在某些中间楼层的附近，如果买之前不问清楚，买了以后才发现家里有震动或者噪音，那绝对感觉被坑了一把。

④17楼：电梯和水压两道坎

这个楼层相比低楼层对电梯的依赖度是很高的，尤其是早晚高峰期，大人上班，孩子上学，老人买菜，都一股脑的挤进电梯。

看平时电梯挺顺的，真到了高峰期，等个五到十分钟，一点都不夸张，

如果上班比较着急的话，你就会特别烦，烦着烦着，生活的幸福感就这样被磨掉了。

再一个就是水压问题

有些小区高楼用水都是靠二次加压系统，一到用水高峰期，系统如果不给力的话，就会出现水压不足，特别是洗澡的时候，热水器出水特别小，冲个凉都得凑合着。

虽说这事不致命，但他会天天提醒你，你花大价钱买的房子就这样。

另外，有些设备层也会设置在15到18楼附近，买之前最好确认一下，不然到时候噪音、辐射啥的，都得你自己扛，后悔都没用。

.03

买楼层避坑首选三招

第一，先问清楚结构。

之前跟销售问清楚，设备层在哪？有没有腰线？二次加压在哪个层？避难层在哪一段？你问的越细越不容易被忽悠。

第二，多个时间段看房

不要一次看完就买单，最好分多个时间段去看，早上看采光，晚上听噪音，阴雨天，看家里潮不潮。买之前你多跑几趟，买之后你就不用去后悔影响生活。

第三，考虑家人需求选楼层

家里有老人就不要只光顾着高层视野，5、6楼相对更舒服。在渴望好事业或者隐私性，也千万不要盲目冲顶层，18楼到20楼很多时候更均衡。

说句掏心窝子的话，很多人买房踩坑，基本上都是因为太相信“看起来不错”。

你不用买最贵的，但一定要避开选择那种最闹心，毕竟房子是你每天睡觉要过日子的地方，选对了才能真正省钱省心。