北京
“小赵以为把房子转给女儿就能躲掉债务，结果还是被法院查出来了，这下欠我的钱终于有着落了!”债权人小付在拿到长春市双阳区人民法院的判决书后，压在心里许久的石头终于落了地。
事情还要从一笔民间借贷纠纷说起，2022年小付与小赵因借款纠纷诉至长春市绿园区人民法院，绿园法院依法判决小赵偿还小付本金37.1万元及利息。案件进入执行程序后，绿园法院依法查封了小赵名下位于双阳区的一套136.34平方米房产。为推进执行，小付同意申请解封，没想到这却给了小赵“钻空子”的机会。2025年12月，她偷偷摸摸把这套被查封的百万房产，以20万元的价格“卖给”了自己的亲生女儿，火速办理了过户手续。小付得知房子被过户的消息后，一眼看穿了小赵的躲债把戏，当即向双阳法院提起诉讼，请求法院撤销这份不合理的房产转让合同。
案件受理后，承办法官很快抓住了案件关键：这看似是低价卖房，实则就是无偿赠与。法庭上，小赵还试图狡辩，说自己和女儿是真实交易，转房是为了让女儿拿房子贷款还债。但法院经过深入调查，直接戳破了她的谎言：所谓的贷款还债，从头到尾都没跟债权人小付商量，也没有任何实际的还款行为，母女之间既没有20万的购房转账流水，也完全不符合正常的房屋交易逻辑。
根据《民法典》第五百三十八条，债务人若为逃避债务而无偿转让财产，导致债权无法实现，债权人有权请求法院撤销该行为。法院审理认定，小赵以房屋交易之名，行恶意逃债之实，本质上属于无偿转移财产、严重损害债权人合法权益的行为。最终，双阳法院依法判决撤销小赵与女儿签订的房屋转让合同，涉案房屋应恢复登记至小赵名下。这下小赵不仅没能躲掉这笔欠款，还搭进去律师费、诉讼费，折腾半天全是无用功。
法官提醒
切勿抱有侥幸心理，妄图通过转移财产、赠与亲属等方式逃避债务，这些小把戏在法律面前根本藏不住。法院对恶意逃债行为始终零容忍，坚决守护债权人合法权益，诚信才是立身之本，任何逃债行为最终都会自食恶果!
来源：双阳法院
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