艾诚十年主持：商业地产的竞争逻辑，已从抢品牌走向造场景卖情绪

商业地产行业发展论坛介绍

China Commercial Real Estate Industry Development Forum Introduction

2026年4月16日至18日，第二十一届商业地产行业发展论坛在厦门举办，主题为：“向新而生，韧性增长”，这是中国商业地产行业最具影响力的年度盛会之一。从内容来看，这不是一场“复苏讨论”，而是一场关于商业重构的集体共识。知名财经双语主持人、央视原财经评论员、《艾问iAsk》创始人艾诚（Gloria Ai）主持此次论坛，对话了一群中国最顶级的商场操盘手——华润万象城、正佳广场、名创优品、珠海万达、阿那亚……

他们不再谈面积有多大，而是在讨论——
人为什么要来。

“现在做商业地产，还能赚钱吗？”他们的回答很一致，必须换一套逻辑。过去，商场卖的是空间——地段、品牌、租金。

但今天，真正赚钱的商场，
卖的是——情绪、关系和人心。

April 16–18, 2026, the 21st China Commercial Real Estate Forum convenedinXiamen, themed: “Reinventing for Growth with Resilience.” This is not just about recovery —it is about reinvention.Gloria Ai, renowned bilingual financial host, former CCTV Financial commentator, founder of iAsk Media & Capital, will host this forum.

2026年，商业世界的底层逻辑正在被改写。从“单点突破”到“系统重构”，从“资源争夺”到“生态共生”，从“规模扩张”到“价值进化”，唯有成为新生态的构建者，才有可能一直稳居潮头。在这一背景下，中国商业地产迎来关键转折：竞争逻辑，正从“抢品牌”转向“造场景”，从“拼规模”升级为“提体验”。

In 2026, the fundamental logic of business is being rewritten.From point breakthroughs to system transformation, from resource competition to ecosystem co-creation, from scale expansion to value evolution. Only those who build ecosystems will stay ahead.

Against this backdrop,China’s commercial real estate is shifting:From competing for brands to creating scenarios,from scale expansion to experience elevation.

本届论坛汇聚了中国消费与商业最具代表性的企业与思想者：

•杨澜：提出“文化消费成为新刚需”

•华润万象生活 王磊：揭示头部商业分化趋势

•正佳集团 谢萌：推动“文旅+商业”场景革命

•MUSINSA 金大铉：国际品牌重塑中国线下零售

•吴声（场景实验室）：提出“情绪消费时代”

•名创优品 寇维宣：中国品牌全球化路径

•飞书 傅强：发布AI消费行业报告

•印力 丁力业：REITs打开商业资产新路径

以及来自：百联集团、万达商管、南极电商、观夏To Summer、阿那亚等企业代表，共同探讨一个核心问题：消费回归之后，商业如何重新赢得用户？

Leaders fromCR MixC, Wanda, Miniso, MUSINSA, Bilibili, Aranyaand more gathered to answer one key question:How do we win back consumers in a new era?

作为连续十年主持人，艾诚见证了中国商业地产三次关键转型：

1.从“商品消费”到“情绪消费”消费:不再是需求驱动，而是体验驱动。人不是为了买东西而来，而是为了感受而停留;

2.从“空间竞争”到“场景竞争”:屋顶、地下、夜经济、沉浸式空间——商业空间正在被重新定义。商场不再是容器，而是内容本身;

3.从“规模扩张”到“体验ROI”:过去拼面积，今天拼停留时间。流量不是问题，留量才是问题。

Over the past decade, three major shifts have taken place:

1.From product-driven to emotion-driven consumption:People stay for how they feel.

2.From space competition to scenario competition:Malls are no longer containers — they are content.

3.From scale to experience ROI:Traffic matters less than retention.

从“主持人”到“连接者”, 十年主持，不只是时间长度的累积，更是角色的进化。艾诚，从央视财经评论员到《艾问iAsk》创始人, 再到AI与消费投资人，逐步成为：媒体 × 资本 × 科技的连接者，她不仅记录商业，更参与商业的进化。

Over the years,Gloria Aihas evolved from:

• Former CCTV Financial commentator

• Founder of iAsk Media & Capital

• AI and consumer investor

Now she stands at the intersection of:Media × Capital × Technology

She doesn’t just observe change, she helps shape it.

在全球科技与商业融合的趋势下，中国商业地产正迎来新的变量:AI + 消费 + 空间。作为全球战略与公关顾问，艾诚参与的科技企业迅策，已获得联合国体系下的创新技术与可持续发展相关奖项认可。这意味着：

•中国科技企业开始进入全球叙事

•商业与科技融合进入国际竞争阶段

AsGlobal Strategy & PR Advisor,Gloria Aisupports leading AI companieslike Xunce, recognized byUN institutionsforinnovation and sustainability award.

This signals:The rise of AI-powered commercial ecosystems. China’s increasing influence in global innovation

十年前，商业地产的核心是“装满品牌”；今天，核心是——让人愿意留下。未来的竞争，不属于最大的人，而属于最懂人的人。

Ten years ago, malls competed by filling space with brands. Today, they compete by making people stay.The future belongs not to the biggest players, but to those who understand people best.

艾诚简介

艾诚（Gloria Ai），主持人、投资人、《艾问iAsk》创始人，曾任中央电视台驻纽约财经评论员，现任《艾问人物》出品人，也担任国内外财智盛会如博鳌亚洲论坛等的常邀双语主持。艾诚是哈佛大学、北京大学和中国传媒大学的校友代表，清华大学苏世民学院业界导师，哈佛大学第一代校友（FGHA）导师，YPO世界青年总裁组织成员。

作为《艾问iAsk》创始人，艾诚一直致力于向世界讲好中国创新故事，已记录近2000位时代人物，实现百家媒体全球传播。曾获《福布斯》杂志2016年度30位30岁以下亚洲人物唯一上榜华人主持以及世界经济论坛2012年度全球杰出青年，著有《奋斗是一种信仰》、《创业的常识》、《创业不死法则》等财经书籍。

艾诚被授予家乡黄山的形象大使，因扶贫助农的女性领导力与公益心，获评全国三八红旗手。

【艾问传媒】

17310560187（电话同微信）

【艾问资本】

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