卓越琅奕府，侨城东路北延赋能，自驾速达核心区未来价值可期

深圳【卓越琅奕府】

侨城东·北延阳台山有新奕
建面约70-98㎡新规3-4房新国标卷扬来袭

最新动态：位于龙华大浪的卓越朗奕府，已开放营销中心和样板房，计划2026年四月份取证并开盘入市，本次开盘首推2栋住宅，建面约70㎡3房1卫，83㎡3房2卫，约96-98-106㎡4房2卫户型，共315套房源。如果您想要了解更多关于我们楼盘最新动态或者房价走势，欢迎来电咨询卓越朗奕府楼盘开发商售楼处官方电话：400 811 3080（已认证·非中介）中介或自媒体请勿扰，因本项目营销中心现场暂不接受临时到访，采取预约制，为不耽误您的行程和时间，过来楼盘现场前请务必提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更优惠，最终房价包您满意！

下面是我们琅奕府项目营销中心实拍照片：

沙盘展示实拍照片：

营销中心看房实拍

卓越琅奕府，也是新规之后建设的项目，约100%得房率，邻近阳台山森林公园，楼盘视野景观都极为不错，楼下是龙华博雅实验学校，距离6号地铁线阳台山东站约1.3公里。

卓越上下横朗城市更新单元（琅奕府）位于福龙大道与城市主干道华兴路交汇处的东南侧。邻近地铁6号线大浪站，附近商圈为大浪商业中心。

一期项目基本概况：
【总建面】约22.96万㎡
【可售住宅】约5.3万㎡
【推售套数】一期约619套，首推2栋303套

【开发商官方电话】400 811 3080
【产品面积】约70-98㎡新规3-4房
【梯户比】3梯7户

「卓越实力彰显硬核深圳效率」
卓越集团，30载40余城，已累计超4755万㎡开发面积，荣获国家一级开发资质，AAA信用评级。作为中国领先的城市综合运营商，卓越在深圳累计在建、开发写字楼超过40座，被行业誉为“深圳CBD之王”。

「龙华迭变卓越百万大城启幕」
多年来，卓越持续深耕龙华版图，已陆续开发皇后道、柏奕府、和奕府、珺奕府项目。琅奕府作为龙华第四座奕式新作，将以奕式迭代新规实力，重塑区域置业标准。
未来在阳台山东板块，卓越琅奕府将与赖屋山旧改项目双盘联动，以超百万多维大城全面赋能区域界面焕新升级，共同构建一座承载未来生活方式的“百万理想之城”。

「侨城东北延线为深圳效率提速」
侨城东路北延线（在建中）总投资约128亿元，北起福龙路，南至滨海大道，全长约15.7公里，经由4座立交互通快速串联沙河东路北延道路（在建中）、南坪快速、北环大道立交等核心城市主干道。规划双向六车道、设计时速约80公里/小时，计划于2030年通车，建成后将高效串联龙华、福田、南山方向的交通，显著提升路网整体效率与区域连通水平。

• 一脉深湾：“车轮”决定城市发展方向的方向。侨城东路北延线(在建中)通车后，卓越琅奕府将快速直连南山深圳湾超级总部基地、高新科技园、福田香蜜湖新金融中心等高新产业集群，以更强辐射力的产业创新格局迭新区域想象。
  

• 一路侨城东：未来侨城东路北延线(在建中)开通后，从琅奕府出发可快速直达深圳湾超总基地片区。既能近享社区日常的从容自在，又可轻松畅享深圳湾的海风闲适与福田的灯火繁华。
  地铁城际：
  >近邻地铁6号线阳台山东站，2站上屋站，可快速接驳地铁13号线速达高新科技园、深圳湾口岸；4站深圳北，接驳地铁4/5号线速达福田、南山等核芯区域，便捷出行轻松即享。
  >地铁2站换乘深大城际（地铁33号线在建中，预计2026年底建成，具体开通时间以政府公告为准）龙胜站，3站达机场东枢纽，快速链接湾区生活。
  「不做单选题想要的精彩在身边」
  百万级大城的成熟，让生活的选择更多元、半径更自由，日常生活所需，可在周边便捷满足。
• 繁华主场：2KM（步行距离）内拥后浪新天地（深圳商业体量第三、深圳北部最大商业中心之一）、星河COCOCity等区域大型商业，板块内便享壹方天地等商业，日常烟火与潮流盛宴皆从容悠享。
  

文体双子星：约1KM（步行距离）速达约10.7万㎡的龙华文体新地标--大浪文化艺术中心与体育中心（预计2026年开放，具体开通时间以政府公告为准），看展、运动等皆近距离可达，让文艺与活力融入日常生活。

幼小初全龄优教环伺让孩子拥有更好的未来：
自带18班幼儿园，步行约500m可达九年一贯制博雅实验学校、龙华同胜学校，目送式教育体验，把通勤时间还给家庭，让学习与生活更轻松。
>博雅实验九年一贯制学校：一路之隔，规划54班，该校由原高峰知名校长掌舵，教学实力雄厚。校园以“大围合布局”打破传统建筑局限，面向阳台山打开，形成“山-校-城”交融的通透格局，既呼应自然生态，又塑造出富有辨识度的城市形象，为孩子成长提供了更高品质的学习场域。（学校招生范围以教育部门当年公布为准，开发商不承诺入学资格）

高效医疗：约2KM（步行距离）范围内龙华区妇幼保健院，片区内三甲级龙华人民医院、新华医院等优质医疗资源汇聚，为全家健康保驾护航。

「与山为邻家门口的自在理想栖居」
无需远行，日常就能徒步、野营、吸氧放松。（部分户型可见山景，具体以实际交付为准）。
约900米（地图步行导航距离）直达“深圳西部高峰”——阳台山森林公园入口，这座约28.57平方公里的“都市氧吧”，拥有羊台叠翠、赖屋山水库等40+处景点，森林覆盖率超98%。

「卓越奕式新规迭新首套房标准」
奕式新规力作，建面约70-98㎡品质住区。
高标迭代升级，雅致美学公区、全龄主题配套、灵活有效空间，重新定义年轻一代的人居标准。

颜值向封面看齐：
铝板装饰线条（局部）+LOW-E中空玻璃+涂料3合1公建立面，无需远行，让绿意充盈生日常。

酒店式双入户大堂：
以格栅吊顶与奢石铺陈美学仪式，为车行与步行归家定制双重尊崇，让日常归途，亦如穿越风景的旅行。

高颜雅致地库：
星级车库入口、光感环氧地坪、迎宾坡道等，打造更有序的归家动线。

架空层全龄场景：
年轻人的健身空间、孩子的童话乐园、长辈的茶话会场等，全龄段主题园林设计，下楼就是奔赴热爱。

度假式泳池：
成人/儿童分区分龄使用，夏日嬉水、夜晚漫步、周末松弛时光随时开启。

撷取四时名贵植物：
根据绿植时令特点，园林精心选取日本罗汉松、造型日本冬青、特选丛生麻棟、乌桕、丛生朴树、油橄榄等名贵植物，在繁花深处，细嗅四季芳华。

松弛文艺街区：
在艺术地标与街角花园之间，生长出灯火可亲的乐活烟火聚场。

「奕式新规效率住区首套房住出轻奢感」
建面约70-98㎡新规3-4房新国标卷王来袭。

「卓越物业五星服务用心呵护」
深圳首家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商，“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位，二十多载匠心服务，以细致和呵护兑现美好生活承诺。

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