彻底火了！红桥楼市小阳春实锤，成交量大涨551%！

天津楼市，全线飘红！

红桥楼市，红到发紫！

3月份红桥区新房签约2.3万方，环比涨幅551%，全市涨幅第一！

难得的是，成交均价涨幅35.6%，涨幅也是全市首位，达到2.8万/平米。

量价暴涨的原因简单粗暴，两个大流量盘把红桥楼市拉升到一个新level。

天津金茂府签约1.1万方，86套，成为市区成交量和成交金额第一。

成交均价35836元/平米，改善盘卖成了流量盘。

是内、外因共同发力的结果。

板块（外因）有故事，京津冀同城商务区纳入首都都市圈，依托西站，未来将形成站产城一体化。

九年一贯制学校建设中（2027年招生），还有专属入学/转学红利。

山姆会员店也将在今年开业。

内因是产品力，府系产品吸引全市改善，社区大门、下沉庭院、业主会所、精装样板间都已呈现。

目前高层、小高、洋房产品全线在售。

高层建面约109、121平米，小高建面约111、132、138平米，洋房建面约138、164、183平米，总价约360万-880万。

实景图

建投誉河院签约47套，市区新房排名第八。

成交均价27211元/平米。

又是一个改善盘卖成流量盘的选手。

自打入市以来，多月成为红桥区或市区销冠，并且从一期到三期，价格并未有太大波动。

目前三期福院实景示范区、业主会所已经呈现。

在售小高建面约97、114、128平米，总价约245-360万；洋房建面约138平米，总价约410万。

中交春风景里3月表现也亮眼，签约56套。

签约均价14529元/平米，价格稍有下降。

近期推出特惠房源，高层建面约77平米总价109万起步。

九和府签约2套，均为高层建面约134平米。

城投格调观棠花园于3月28日首开。

项目整体规划8栋楼，小高+洋房产品，建面约95-133平米，总价240万起步。

效果图

另外，红桥区还有两个盘待开盘，热度都很高。

金茂樾满津华

位于京津冀同城商务区核心位置，是金茂的满系产品。

规划高层、小高、洋房，户型106-143平米。

配置天津市实验小学+耀华中学红桥学校，周边临近天津西站、地铁1、4、6三线，山姆，麦德龙等大型超市。

户型图已公布。目前处于排卡阶段，高层放风价约2.7万，小高放风价约3.2万，洋房放风价约3.7万。

预计4月开盘。

效果图

津城颐润府

位于南运河北岸，属于邵公庄南智慧颐养城市更新项目。

规划全小高，两梯两户，户型建面约98-143平米，带开放式阳台。

目前属于排卡阶段，放风价约2.8万，带精装。

预计4月开售楼处。

效果图

注：文中的户型面积，均为建筑面积。