天津
天津楼市，全线飘红！
红桥楼市，红到发紫！
3月份红桥区新房签约2.3万方，环比涨幅551%，全市涨幅第一！
难得的是，成交均价涨幅35.6%，涨幅也是全市首位，达到2.8万/平米。
量价暴涨的原因简单粗暴，两个大流量盘把红桥楼市拉升到一个新level。
天津金茂府签约1.1万方，86套，成为市区成交量和成交金额第一。
成交均价35836元/平米，改善盘卖成了流量盘。
是内、外因共同发力的结果。
板块（外因）有故事，京津冀同城商务区纳入首都都市圈，依托西站，未来将形成站产城一体化。
九年一贯制学校建设中（2027年招生），还有专属入学/转学红利。
山姆会员店也将在今年开业。
内因是产品力，府系产品吸引全市改善，社区大门、下沉庭院、业主会所、精装样板间都已呈现。
目前高层、小高、洋房产品全线在售。
高层建面约109、121平米，小高建面约111、132、138平米，洋房建面约138、164、183平米，总价约360万-880万。
实景图
建投誉河院签约47套，市区新房排名第八。
成交均价27211元/平米。
又是一个改善盘卖成流量盘的选手。
自打入市以来，多月成为红桥区或市区销冠，并且从一期到三期，价格并未有太大波动。
目前三期福院实景示范区、业主会所已经呈现。
在售小高建面约97、114、128平米，总价约245-360万；洋房建面约138平米，总价约410万。
中交春风景里3月表现也亮眼，签约56套。
签约均价14529元/平米，价格稍有下降。
近期推出特惠房源，高层建面约77平米总价109万起步。
九和府签约2套，均为高层建面约134平米。
城投格调观棠花园于3月28日首开。
项目整体规划8栋楼，小高+洋房产品，建面约95-133平米，总价240万起步。
效果图
另外，红桥区还有两个盘待开盘，热度都很高。
金茂樾满津华
位于京津冀同城商务区核心位置，是金茂的满系产品。
规划高层、小高、洋房，户型106-143平米。
配置天津市实验小学+耀华中学红桥学校，周边临近天津西站、地铁1、4、6三线，山姆，麦德龙等大型超市。
户型图已公布。目前处于排卡阶段，高层放风价约2.7万，小高放风价约3.2万，洋房放风价约3.7万。
预计4月开盘。
效果图
津城颐润府
位于南运河北岸，属于邵公庄南智慧颐养城市更新项目。
规划全小高，两梯两户，户型建面约98-143平米，带开放式阳台。
目前属于排卡阶段，放风价约2.8万，带精装。
预计4月开售楼处。
效果图
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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