天津
贵为国宝的大熊猫从濒危降到易危动物。
和平的新房供应，也从绝对稀缺降为相对稀缺，终于有望摘掉贫困的帽子！
今年以前，和平的节奏基本上是三年出一盘，一盘卖三年。
进入2026，区域的新盘是一个接着一个。
但是！都是小打小闹。
最小的格调蒲庭，占地面积仅有4000多平米，建筑面积才7000平米，一共98户。
如果说，有一个超10万方的住宅地块出现在和平，是不是觉得在说胡话？
还真不是！
马上，赤峰道、中心公园片区城市更新项目就要来了！
刚刚脱贫的和平楼市，转眼就要致富了，从来就没打过这么富裕的仗。
据了解赤峰道、中心公园片区城市更新项目是由大沽北路、南京路、营口道及赤峰道围合的区域，占地面积超20万平米。
要知道，整个和平区的面积在全国“小”的出名，大规模的城市更新难度很大，再叠加劝业场片区的城市更新，相当于把天津内核翻新了一遍。
项目将分为两期进行开发。
一期计划于今年5月启动市容环境整治，已完成市容及建筑立面的方案提升，聚焦中心公园和赤峰道沿线。
包含建筑设施修缮、道路功能升级、景观环境提升、公园配套完善和交通组织优化。
整体工程预计今年“十一”前完工。
二期项目，主要聚焦闲置资产盘活、新兴业态导入以及老旧小区提升等工作。
整体遵循“留改拆并举”的原则，拟拆除老旧住宅4.51万方、公建3.8万方。
重点来了！
将新建住宅10.96万平米、公建5.46万平米及地下4.01万平米。
计划在今年年底前启动居民意愿调研、产权摸排、控规调整等前期工作。
片区提升后，将打造成法式风情历史文化街区。
看来，和平要开启一场嘲鸣电掣的“城建战役”了。
截至目前，和平已启动南门外大街、西康路-成都道站TOD片区城市更新两个项目。
目前，南门外大街项目A地块正在推动主体施工，商业及写字楼部分将于明年开业；
B地块泰达格调玖章已进入排卡升级阶段，升级可享车位优惠，4月底首开，预计首开均价6.8-6.9万/平米，周边老旧小区改造已全面竣工；
C地块计划于2027年6月竣工验收备案。
老九章绸缎庄加固改造已完成，已开始招商工作。
西康路-成都道站TOD项目已完成4个老旧小区改造；
西康路地块已完成控规调整，成都道地块目前正在控规调整中，计划年底土地招拍挂。
年内，除赤峰道、中心公园片区城市更新之外，还有劝业场、南市食品街、东亚毛纺厂、五大道民园广场及周边城市更新将要启动。
其中，劝业场保护修缮工程正在全面修复中，年内就有望以全新面貌正式亮相。
南市食品街将以“美食+文旅”为核心进行提升改造，打造天津文旅新地标，计划于今年上半年开工建设。
也就是说，未来和平区腾挪出大量的开发空间，其中不乏一些住宅用地。
届时，区域楼市将迎来供应“井喷”。
仅今年，就将出现6盘同售的局面。
目前已入市的为信达格调美古花园和国金公馆。
信达格调美古花园二期B地块在售。
产品为高层75、100、118平米，总价490万起，2028年交付。
交房后可转学岳阳道小学，但名额有限。
国金公馆为50-190平米的精装现房公寓，共320户。
今年可入学天津实验小学，也接受转学，集体户口可平迁。
54平米一室总价308万起，95平米两室总价603万起，120平米三室总价883万起。
即将入市的还有泰达格调玖章、格调蒲庭、奥林匹克大厦。
其中，格调蒲庭为纯洋房社区，面积62-145平米，售楼处已开放，放风总价450万起；
奥林匹克大厦正在改造升级，为120-300平米精装现房，部分户型带露台。
据了解，可入学、转学至昆明路小学。
无论如何，和平区已不再是新房供应的“荒漠”了。
不仅供应量上来了，更是扛起天津房价大旗的主力军。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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