房屋买卖遇欺诈、帮信犯罪被抓，看律师如何巧妙化解两大难题？

最近从一位律师朋友那里了解到这样两个案件，都让人揪心不已。一个是房屋买卖纠纷，买家满心欢喜买房，却遭遇卖家暗中抵押，房产岌岌可危；另一个是帮信犯罪案，当事人一时糊涂陷入违法困境。这两个案件最后结果如何呢？下面就一起看看。

本案由内蒙古理想律师事务所的徐海龙律师代理。徐律师执业多年，累计承办案件五百余件，他毕业于大连理工大学，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域，还曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师。
先来说说张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷。张X通过中介买了李X的房子，因房子没证，约定付首付，6万尾款过户时给。房子办证后，李X为缓解经济压力，瞒着张X把房过户给儿子李XX，李XX还办了按揭贷款。张X因银行催收单才知道房子被抵押。徐律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行在办理贷款时没尽到审查义务。还通过社区、派出所、物业收集房子交付后张X占有使用的证据。最终，案件一审胜诉，二审、再审都维持原判。判决确认李X过户行为无效，抵押无效并解除抵押权，李XX及银行配合过户，李X支付违约金，还承担张X的律师费。
再看张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队并介绍李X加入。跑分团队把钱结算给张X，张X再分给李X。一个月内，团队和张X都被抓，张X到案后还联系李X投案。张X在检察院移送起诉前一天委托徐律师争取不起诉。徐律师提交变更罪名的辩护意见和类案检索报告，检察官决定延期移送法院。经多次沟通，检察官同意上会讨论，但因其他同案犯要求尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接让张X签，张X没签。最终，张X被判有期徒刑一年，缓刑一年。
从这两个案例中，我们能得到这些法律干货：
1.房屋买卖要谨慎：签订合同前，一定要确认房屋产权情况，避免后续出现产权纠纷。付款时，最好通过正规渠道，保留好相关凭证。
2.远离违法犯罪：不要轻易参与跑分等违法活动，即使是帮亲戚朋友的忙也不行，否则可能会给自己带来严重的法律后果。
3.及时委托律师：遇到法律问题，要第一时间委托专业律师，律师能根据具体情况制定合适的策略，维护你的合法权益。
结语
这两个案例告诉我们，生活中处处有法律风险，我们要提高法律意识，谨慎行事。当遇到问题时，不要惊慌，及时寻求专业律师的帮助。徐海龙律师执业经验丰富，在内蒙古理想律师事务所（位于内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼）为大家提供专业的法律服务。相信大家在了解这些案例后，能更好地运用法律武器保护自己。