南通推出购房新政，最高可享20万元优惠

现代快报讯（记者 花宇）4月16日，南通市住房和城乡建设局联合多部门发布住房惠民政策，针对市区新就业群体，推出新建商品住房购房支持举措。通过房企让利与财政补贴双重加持，缓解新就业人员购房资金压力，全力保障刚性住房需求，为城市新业态发展注入安居活力。现代快报记者注意到，新政明确，符合条件的申请人购买住建部门统筹筹集的新建商品住房，可领取新就业群体购房券，直接享受购房款总额20%的优惠，单户优惠最高可达20万元。

此次新政实施范围覆盖崇川区、通州区、海门区、南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区、通州湾示范区、南通创新区等南通市区全域，政策自2026年5月1日起正式施行，有效期至2026年12月31日。

政策聚焦新就业群体购房难点，从申请条件、优惠标准、房源保障、办理流程等方面作出清晰界定，以实打实的政策红利助力新就业群体在南通安家置业。

“在申请条件设置上，充分考虑新就业群体实际情况，门槛宽松、覆盖面广。”南通市住建局房产处负责人介绍，明确两类核心准入要求：申请人家庭在南通市区无自有住房，或家庭现有住房总面积不超过75平方米；申请人在市区连续缴纳企业职工基本养老保险满3个月及以上，且处于当前稳定就业状态，让更多新就业人员能够轻松符合申领条件。

优惠力度成为本次新政最大亮点。符合条件的申请人购买住建部门统筹筹集的新建商品住房，可领取新就业群体购房券，直接享受购房款总额20%的优惠，单户优惠最高可达20万元。其中，房企承担议价总额10%的让利，最高优惠12万元；财政给予购房合同金额10%的补贴，最高补贴8万元，双重减负直接抵扣购房成本，大幅降低新就业群体购房门槛。

与此同时，使用购房券购房的家庭，还可享受住房公积金贷款额度额外增加20万元/户的政策支持，进一步缓解贷款还款压力。此外，该政策可与南通市市区人才房票等其他现有购房支持政策叠加享受，实现优惠力度再升级，全方位减轻新就业群体购房负担。

为精准匹配新就业群体购房需求，住建部门将按照企业自愿申报原则，在市区范围内精选优质新建商品住房房源。房源以小户型、低总价为核心标准，明确要求单套房屋价格低于160万元或建筑面积小于140平方米，后续将根据房源情况动态调整并及时对外公布，方便购房群体精准选购。

新政还对购房券使用及后续权益保障作出详细规范。购房券实行实名制管理，一户家庭仅限申领一张，且仅可用于购买一套住房，不得进行抵押、提现、转让，券面有效期为6个月，逾期后可在政策有效期内再次申领，购房补贴总额遵循先用先得、用完即止原则。所购住房自取得不动产权证起10年内转让的，需全额退还财政补贴（不计利息），持有满10年转让则无需退还，既保障政策落地实效，也充分维护购房人合法权益。

目前，南通市相关部门正加快制定政策实施细则，同步搭建线上线下申请办理平台，各项筹备工作将于近期完成并组织落地实施。具体实施细则由南通市住建局、市财政局、市人社局、市资规局、市国资委、市住房公积金管理中心负责制定并解释。