江苏
马光远常常批评“有些身份很高的专家”不专业，认为救市其实很容易，被搞得复杂化了。政策的工具箱里还有很多工具，比如，降首付、降息、降交易税，这说得都对，但只说对了一半。如果不清楚问题的另一半，那马光远自己也不够专业。
另一半是什么？
是供应端，降首付、降息、降交易税，都是在支持需求端，但救市是双向奔赴：让供应端刹车，让需求端奔跑。因为，中国房地产的存量已经太大了。
中国的问题在政策，政策解决别人的问题比较容易 ，要解决自己的问题很不容易，仅就楼市而言，地方政府是土地唯一的提供者，要对自己下手，这就难了。因为地方财政50%的开支来自土地出让金，斩断供应端，意味着大多数地方不能正常运转。但不能斩断供应端，那救市成了反向奔赴，那就不是马先生说的那么容易了。
早在2024年3月，马光远就认为可以谈一谈“小阳春” ，结果2025年是一个深度调整，而2026年1-3商品房销售额同比下降20.2%，销售面积同比下降13.5%，一在连分化也没什么人谈了，看来，救市不像马光远说的那么容易，说是房地产，其实与全国整体经济、财政收入是一盘棋。
既然不能斩断供应端，那么 ，中国的房地产就不是单纯的市场手段能改变的，是慢病，是供应端与需求端的龟兔赛跑。
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