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2026观点购物中心暨零售消费峰会·现场快讯：4月16日下午，2026观点购物中心暨零售消费峰会在深圳深业上城召开，在演讲中，中国商业联合会购物中心分会副会长兼专家委员会首席专家蔡云在演讲中，围绕中国购物中心转型借鉴与落地路径分享观点。
蔡云表示，当前中国购物中心正处于政策、消费、技术、城市更新、资本五大历史性契机叠加期，行业正从传统“卖货场所”，全面转向城市生活方式中心、社交目的地与体验内容平台。
她指出，2025—2026年是商业转型最强政策红利期，超长期特别国债（2500亿）、《零售业创新提升工程》、商业 REITs 扩容等支持，为行业转型提供保障。
结合国际经验与本土实际，蔡云提出四大落地路径：一是业态重构，做减法，聚焦“不可替代的体验”；二是社区深耕，融入15分钟便民生活圈；三是空间升级，从 “商业容器” 转向“城市公共空间”；四是运营创新，从“收租”走向“共生共赢”，推行保底+抽成，搭建会员中台，同时为独立设计师、本土品牌提供租金优惠、流量支持，丰富业态生态。
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