金融街、地铁沿线，福州鳌峰片区拆迁地块规划百米高楼

福州海西金融街，位于福州市台江区东部鳌峰片区。

2009年，福州金融街CBD诞生，海峡金融商务区规划启动。

2010年底综合体配套建设完成，金融街万达广场竣工。

2014年，设立福州海西现代金融中心区，该区域是其核心区之一。

区域内金融业态集聚，已入驻的多是银行总部、区域总部、各类金融、类金融机构，听着就挺高端。

高端的产业，带动周边的配套、业态和城市界面，城市更新亦步亦趋。

近日，周边就有新的拆迁地块规划方案出炉。

一、地块规划

近日，福州市台江鳌峰东片区两幅地块 (台江区350103-AF-F、G管理单元F-5、G-10等地块) 控制性详细规划及城市设计草案公示，涉及土地面积约89.7亩。

（一）F-5地块，即亚峰公交停车场及周边地块，

位于台江区鳌峰路北侧，曙光路西侧，光明港二支河南岸。

地块面积约30.6亩，居住商业综合用地，容积率上限2.5，建筑限高100米。

（二）G-10地块，即鳌峰小区及亚峰新区东区地块，

位于台江区南光明港路南侧，亚兴路东侧，鳌中路西侧。

地块面积约59.1亩，居住商业综合用地，容积率上限2.95，建筑限高100米。

二、周边配套

位于金融街这类相对成熟区域周边，基础配套是相对不错。

（一）亚峰公交停车场及周边地块

北侧有内河水系流淌而过，小河流水，

南侧即金融街核心区域，一众高端大气上档次的高楼鳞次栉比，产业发达，

购物方面，西南侧过鳌峰路就到达台江万达广场，往西不远处还有鳌峰广场，商圈密集。

北侧是成熟的居民区，生活氛围浓厚。

交通方面，地块距离地铁4号线鳌峰洲站仅约200米左右，公共交通出行便利。

（二）鳌峰小区及亚峰新区东区地块

地块和亚峰公交停车场及周边地块位于同一片区，

北向百米瞰光明港，景观视野优越，光明港公园成为自家后花园，景观和悠闲优势明显。

另外和私立校华伦中学(鳌兴校区)有距离优势。

相应的，地块距离地铁4号线鳌峰洲站距离稍远，最近约600米左右。

距离万达商圈和金融街核心区距离也略远一些。

三、肚子君观点

亚峰公交停车场及周边地块，紧邻海西金融街，周边商圈、公共交通更加便利，容积率更低，

地块面积仅为鳌峰小区及亚峰新区东区地块的一半，偏向打造低密度商务生活精品小区。

鳌峰小区及亚峰新区东区地块面积更大，瞰江视野，公园加持，周边是更加纯粹的成熟居民小区，偏向打造滨水品质住宅。

稍早前，福州推介2026年优质片区与重点招商地块，其中就包括台江区鳌峰东片区。

片区地处金融街CBD板块核心，产业发达；地铁4号线站点、前横快速路及闽都大桥等加持，交通便利；聚集了万达广场、鳌峰广场等商圈，生活便利；并有光明港公园，和滨江生态景观，得天独厚。

城市更新无止境，福州城市发展不断在努力。

随着台江区鳌峰片联合开发项目协片区征收工作实质性推进，规划方案征求意见，希望被征迁群众能早日乔迁新居，福州城市建设新的品质项目不断呈现。

感谢阅读，以上文章由“肚子君观房”原创。沉淀现实世界的“碰撞”，与您拓展思想空间的边界。欢迎关注与探讨。