成都官方发布在售新房[长住玖川云阙]营销中心认证电话-房价-配套

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第一，首创"空中院馆式"双全景舱。

建面约215㎡/270㎡大平层，取自传统四合院的格局——客、餐分厅而立，实现双厅双仪式感、十字光轴贯穿其中、三大X空间灵活可变......用院馆逻辑，重新定义豪宅的空间秩序。

第二，将景观嵌入做到极致。

外部，占据一线南向看塔子山的绝版视角；内部，通过主动退距与偏转错位，塑造出IMAX级的无遮挡视野。这里是俯瞰塔子山公园最好的位置，也是“空中院馆”对望公园景观的终极作答。

这不是一次简单的户型创新，而是对豪宅家庭关系的秩序重构。这款诞生于成都的产品，或许是今年全国大平层市场上，最"夯"的非标样本。

户型设计

用“空中院子”的逻辑，把大平层重新发明一遍

看成都的顶豪户型迭代：1.0时代，是伊泰天骄326㎡的传统格局、誉峰354㎡的室内泳池；2.0时代，大尺度景观阳台和横厅成为标配；3.0时代，从初代端厅进化到全景舱，形态天翻地覆。

而长住·玖川云阙直接开启了一个全新的进化节点：

建面约215㎡和270㎡两款户型，设计思路高度统一：首创客餐分厅式双全景舱，将家庭公区重新定义为气场中心。

它不仅在革新成都顶豪的户型标准，更迭代了端厅的设计逻辑。

最关键的是，它把“空中院子”作为整个家庭空间的灵魂，让大平层真正拥有了院落式的居住体验。

下面，老编辑就以建面约270㎡户型为例，带大家完整拆解这款足以写入大平层进化史的作品。

丨建面约270㎡户型示意，制图：好房档案

1、首创「客餐分厅」双全景舱，四合院级的秩序感

目前全国主流200-300㎡大平层的公区，大多在走“LDKG一体化”的路子——客厅、餐厅、厨房、阳台打通，做“空间减法”，用融合换取通透感。

玖川云阙没有复制，而是很有创造性地做“空间加法”：把公区拆解成两个各自独立、又相互呼应的“气场中心”，就像传统四合院里的“正堂”与“宴厅”。

客厅是270°的无柱化全景舱，也是最具仪式感的“正堂”。

核心舱空间形成一个类方厅结构——既解决了以往全景舱进深过大、观景面不足的问题，也避免了面宽太大、排布局促的尴尬。

在两侧多功能空间的加持下，采光面均超过10米，尤其是面宽更达到约10.3米，对同面积段产品是碾压级的存在。

丨建面约270㎡户型示意，制图：好房档案

还做到了无柱转角，市面上大多数“全景舱”在转角处都有一根柱子，视觉上总有“断点”。而玖川云阙通过结构优化，实现了真正的无柱化。

这背后，是远超常规的建安成本，是开发商为视野纯粹度所做的远见与重金投入，最终才换来这面毫无遮挡的环幕画布。

丨建面约270㎡户型创想意境图

客厅单舱实现超15m的环幕视野，塔子山公园和城市景观完整铺展在你家窗前，通过意境图就可以初步感受到扑面而来的气势感。

这里不只是沙发观影区，而是能装下酒会派对、家族聚会、日常交互的绝对“主场”。

丨建面约270㎡户型创想意境图

再看餐厅，进化成了一个独立的“超级宴会厅”

大多数豪宅的餐厅，都是客厅的“延伸”，有些甚至没有独立采光面。

而在这款户型中，餐厅不仅尺度达到独立宴会厅标准，还拥有完整的全景舱视野，可与厨房联动成为全景餐厅。

丨建面约270㎡户型餐厅示意，制图：好房档案

为什么要把餐厅做得这么大、这么好？

背后是长住对“家庭关系”的重新思考——把最好的资源给餐厅，本质上是把“家庭聚合力”放在第一位。

这里是全家人真正能坐下来、面对面交流的空间，值得也应当更重要。

丨建面约270㎡户型创想意境图

客厅负责“会客”，餐厅负责“宴饮”——双全景舱，双景观，双仪式感。

这样一种近乎“家族四合院级”的居住体验，被完整地搬到了这套“空中院子”里，在成都还没有第二个案例。

同时，这款户型也并未抛弃一体化空间的灵活可能——

通过空中院馆的联动作用，当所有隔断全打开后，两个全景舱能贯通成一个双舱联动的LDKG一体化空间。

从分厅的仪式感到融通的聚合力，只需一次场景切换，就能完美适应家族全周期的使用需求。

丨建面约270㎡户型双全景舱空间示意，制图：好房档案

2、十字光轴分区，切割出「老钱」的体面

空间结构上，引入了十字光轴的分区体系，初级版本我们会在很多老牌豪宅中看到，比如大家熟悉的西派系，对布局、结构、进深面宽比都有极高要求。

而玖川云阙进行了全新的升级，建面约270㎡户型中，十字动线加持，进深面宽比做到约1:1.37。

丨建面约270㎡户型十字光轴，制图：好房档案

这是一个接近黄金比例的数字，既不过分方正，又不偏长条，由此带来了三个结果：

第一，优越的洄游动线。你站在十字光轴中心，客厅、空中院馆、餐厅横向铺排开来。整个公区没有死角，通透度拉满；

第二，有序的功能分区。空间被分割成几大象限，入户礼仪区、会客区、宴饮区、卧室区，从外到内，层层递进，内外有别，这是在很多300㎡以上户型才能看到的秩序感；

第三，最大化观景分配。全屋重要空间，都能占景，这不是靠“面宽大”就能实现的，而是源于精准的空间布局，在气场上更显大宅风范。

丨建面约270㎡户型户内动线，制图：好房档案

3、三大X空间：解锁家庭全周期的自由

全屋还有三大X空间，总面积约45㎡，每个空间都超过一个标准卧室的大小。

恰到好处的落位和全采光的优势，让这三大空间并非一成不变，它们既是独立的仪式场域，又可以“协同作战”：

丨建面约270㎡户型X空间示意

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