江苏
安高·海印华庭
莘庄城市副中心核心板块
120平:总价921-1060万
143平:总价1126-1277万
房源全部精装交付，装修标准4000/平左右
过会均价84299/m²，
总价925万起
以首开去化超80%的实绩，
——安高·海印华庭——
✔️☎销售热线：400-886-9511（24小时咨询）
✔️➤售楼处：18816588139（直连销售，预约享最新优惠）
莘庄核心：十年仅 4 宗宅地，新房迎来价值原点
作为上海九大主城副中心，莘庄早已是外环价值标杆：1/5/12 号线 + 在建嘉闵线四轨交汇，仲盛、龙之梦、维璟印象城等商业环绕，淀浦河生态绿廊贯穿，城市配套所见即所得。
成熟背后是极致稀缺：
近十年上海出让超700幅宅地，莘庄仅占4 宗；
2016-2025年，莘庄110-150㎡改善户型仅供应66套，占比不足5%；
品质次新房价格高企、户型老旧，改善需求长期被压抑。
【安高・海印华庭】的入市，不是简单补货，而是重新定义莘庄改善价格原点：
纵向：告别房龄折旧，不买陈旧户型的溢价单；
横向：立足主城核心，不付远期规划的时间成本；
产品：上海926 新规首作，实得率与舒适度全面跃升。
首开8# 楼建面约 120㎡三房，均价约82590元 /㎡，去化率超80%，在市场调整期逆势热销，印证核心资产的硬实力。
2026年上海楼市理性回归，确定性 = 核心价值。
【安高・海印华庭】占据莘庄十年一遇的宅地机会，以新规产品力、成熟配套、诚意定价，成为改善家庭一步到位的优选。
——安高·海印华庭——
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120㎡舒适大三房：成长型家庭优选
——安高·海印华庭——
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经典飞机户型，南北通透全明，边户自带270° 转角飘窗，直瞰滨水景观，日常采光通风极佳
实得率约86%，适配二胎家庭或父母同住，满足长期改善需求。
143㎡改善四房：高净值家庭首选
开发商：上海申宸乐居房地产开发有限公司
项目区位：闵行区
占地面积：约2.6万㎡
总建面积：约10.9万㎡
容积率：2.5 绿化约：35%
产权年限：70年产权住宅
总套数：477套
小区幢数：6幢17F小高层、6幢4F叠墅
主力产品：建筑面积约120-175㎡小高层/叠墅
交付时间：2028年5月31日前
物业费:8.8/平方/月
——安高·海印华庭——
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温馨提示：本笔记为个人制作，仅供客户购房参考信息之用，不代表公司立场，不作为法律依据和销售承诺。本笔记根据截止至2025年9月的相关信息汇总而成，不排除各方面信息未来有变动可能。项目各项信息以征府最终审批文件、开发商现场公示的材料以及双方签订的商品房预售/出售合同及其附件约定为准。
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