智谱北京买楼了

超级新贵出手了。

4月14日，智谱发布公告，拟以约3.6亿元收购北京海淀区钻石大厦相关资产，用于办公自用。

同一天，智谱股价创下历史新高股价突破1000港元大关，市值破4000亿港元。这意味着，智谱上市短短几个月股价已经翻了数倍，令人惊叹。

如今出手买楼，智谱仍然选择了北京海淀。这里不仅是它起步的地方，也是中国人工智能最密集的创新腹地。

3.6亿，智谱拿下一栋楼

先来看交易细节。

港交所公告显示，智谱已订立收购协议，同意收购安狮红钻投资有限公司持有的目标公司100%股权，收购总代价不超过3.6052亿元。

具体来看，这笔交易分为两部分：其一，智谱将以约8162万元现金收购目标公司100%股权；其二，智谱将以现金支付方式促使偿还相关债务，并承接总额约2.789亿元的相关债务权利。

此次交易的目标公司为北京红钻科技发展有限公司，核心资产则是位于北京市海淀区的钻石大厦，总建筑面积约22666.71平方米，包括地下一层及地上一至三层。

作为一座独栋写字楼，钻石大厦地处被视为“中国新硅谷”的中关村软件园，2.6平方公里范围内聚集了联想、百度、腾讯、新浪等企业，周边毗邻清华大学、北京大学、中国科学院等多家高校和产业。

过去十余年间，该大厦也几经转手。早在2011年初，凯龙瑞基金以2.68亿元收购北京钻石大厦；三年后，凯龙瑞基金退出，钻石大厦被中银集团纳入麾下。2017年，远洋资本从中银集团手中买下6个商业地产项目，其中便包括钻石大厦。

直到2021年，安狮资产首次落子北京，从远洋资本手中接下这一项目。随后，三菱地所亦参与投资，与安狮资产共同持有并运营该项目。资料显示，安狮资产成立于2019年，由张国正与战略投资人普洛斯（GLP）共同创立。

如今，这栋大厦即将迎来新的主人。

对于此次收购，智谱在公告中表示，目标物业可满足公司日常行政及业务运营需求，预计将提升运营效率及运营稳定性。交割完成后，公司将保留该物业自用，并将部分业务运营搬迁至目标物业。与此同时，持有该物业也有助于优化资产结构，增强抗风险能力，并支持长期战略规划。

不过，交割须待多项条件达成后方可进行，预计不会超过2026年8月31日。收购完成后，目标公司将作为智谱的附属公司列账，其财务业绩将与智谱综合入账。

市值涨超4000亿

海淀缩影

大手笔背后，是智谱一路走高的股价。

犹记得今年1月8日，智谱正式在港交所挂牌上市，成为“全球大模型第一股”，首日市值约500亿港元。

此后几个月，市场情绪迅速升温。4月13日，智谱盘中股价首次突破1000港元，上市不到百天涨幅近8倍，市值超过4000亿港元。不过随后有所回落，截至今日午间收盘，智谱股价为896港元/股。

股价上涨背后是业绩增长。根据智谱披露的上市后首份年度业绩公告，2025年公司总收入达到7.24亿元，同比增长131.9%；其中API业务年度经常性收入实现17亿元，过去一年提升60倍。与此同时，公司仍处于高投入阶段：同期净亏损为47.18亿元，经调整年内净亏损为31.82亿元。

科技公司买楼，往往被视为企业走向成熟的一种标志。放在这样的背景下，再看智谱这次出手，也就不难理解。更何况，它选中的还是海淀。

把时间线再拉长，智谱与海淀的渊源颇深。1996年，清华大学计算机系成立知识工程实验室（KEG），在国内较早展开自然语言处理和知识图谱研究。二十多年后，为了将科研成果发挥出最大价值，唐杰、张鹏、刘德兵等人创立智谱。直到今天，智谱官网披露的公司地址仍位于海淀。一路走来，智谱始终没有离开这片土地。

这并非偶然。公开资料显示，2025年海淀区人工智能市场规模已达3600亿元，培育了1900家人工智能核心企业，同时拥有人工智能领域全国重点实验室14家、新型研发机构4家，21家高校获批人工智能本科专业，逐步形成“基础研究人才培养成果转化”的完整链条。寒武纪、摩尔线程等公司从这里走出，月之暗面、银河通用等新一代AI公司也在这里继续生长。

放眼全国，很少有地方能像海淀这样，把高校、产业和创业者如此高密度地聚在一起。也正是在这一道道人影交错之间，“全球人工智能第一城”正在崛起。